- 天江格调花园
- 46288 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津泰达建设集团新河置业有限公司
- 西市大街69增1号
- 天津泰达格调物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天江格调花园位于南开区广开街板块,于2004年竣工,开发商为天津经济技术开发区房地产开发公司。小区建筑面积约为120000㎡,容积率为2.5左右,楼栋总数约为14栋。小区户型有66㎡-178㎡左右的一到四居室。小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35 %,绿化面积较大,环境较好;
- 小区距离广开四马路地铁站约710m,居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区部分楼栋临近西市大街,会有噪音影响;
- 小区于2004年竣工,房龄较老。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.2
公交便捷度
8.7
715米
步行至地铁
195个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离轨交2号线广开四马路地铁站约710m,居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多,距离小区约107m为广开四马路公交站,停靠640路、841路、849路等公交车;距离小区约168m为西市大街公交站,停靠503路、640路、687路等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离广开二马路/天宝路(路口)约151m,居民自驾出行较便利。
附近学校
9.6 总分
高于81%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.8
初中
9.0
110个
附近幼儿园
47个
附近小学
48个
附近初中
距离小区约250m为南开区第五幼儿园(广开四马路),该园是一所公立幼儿园。距离小区约232m为五马路小学,是一所公立小学。距离小区约462m为天津市五十中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.1 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%,种植各类树木,枝繁叶茂,环境较好;小区内部的卫生情况较好,小区路面没有可见垃圾,整体比较干净;小区内设健身设施以及儿童娱乐设备,可供居民健身,小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。
建筑特色
小区建筑整体是简约大方的风格。外立面以青灰色涂料为主,橘红色为辅,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为120000㎡,容积率为2.5左右,楼栋总数约为14栋,以高层为主。小区户型有66㎡-178㎡左右的一到四居室。楼间距大,采光无遮挡。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是北一门、南门、东门、北二门、停车场和地下停车场。其中,东门禁止机动车通行。东门靠近广开二马路,南门靠近天宝路,居民出行较便利;停车场位于小区西北角,地下停车场位于9号楼附近,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1209户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.53
社区总设施
- 凉亭;
- 健身设施;
- 休闲座椅;
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业人员配备基本充足,有保洁人员每天清扫小区主干道,保持小区的环境卫生;小区植物有专人定期进行维护,造型比较美观。
安保
小区安保人员配备充足,门口全天值班,负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津泰达格调物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
天江格调花园
西市大街69增1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.2 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.9
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
15个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约828m为劝业场(西南角店),约1.1km为天佑城(南马路店),可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约122m为津工超市(广开二马路店),约188m为华润万家(靶档道店),货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
31个
综合医院
34个
专科医院
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约823m为天津市中西医结合医院(南开医院),是一所三级甲等综合医院,居民就医比较方便。距离小区约510m为爱君瑞诺门诊部,感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约123m为海王星辰健康药房(天江格调店),可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
201个
餐饮
90个
银行
距离小区约678m为家佳菜市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约128m为渤海银行(广开支行),约137m为锦州银行(广开支行),方便居民存取资金,合理理财。距离小区约317m为中国电信,约613m为中国移动(南开博亿恒缘授权店),居民办理手机业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约498m为天津市南开区人民政府广开街道办事处,离小区比较近,方便居民办理业务。距离小区约471m为南开公园,约846m为翔宇公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约851m为欢乐迪KTV(西南角店),居民可来此唱歌放松。距离小区约216m为驿轩足道,提供多种专业服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。距离小区约529m为翔宇网咖(广开中街),是上网休闲的好去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
46042元/㎡
2.19%
2月
46195元/㎡
3.83%
3月
46603元/㎡
0.98%
4月
46511元/㎡
1.88%
5月
46288元/㎡
0.92%
6月
44262元/㎡
5.67%
7月
42918元/㎡
7.25%
8月
43093元/㎡
6.24%
9月
43430元/㎡
4.76%
10月
45362元/㎡
0.08%
11月
45966元/㎡
1.84%
12月
45966元/㎡
0.55%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
45944元/㎡
0%
2022年
45714元/㎡
0.5%
2023年
45966元/㎡
0.55%
2024年
46288元/㎡
0.7%
天江格调花园问答
天江格调花园周边小区房源