距离小区1.3km左右有迎风道地铁站，途经轨道交通6号线，居民地铁出行较为方便。距离小区214m左右有居华里公交站，停靠公交301路、347路等，距离小区较近，居民可乘坐公交出行。距离小区117m左右有安华路，居民自驾出行较为便利。小区周边交通便利，方便居民出行。

博文优精品幼稚园距离小区约39m，是一所私立幼儿园；天津市南开区实验小学(安华里校区)距离小区约224m，是一所国办一体化学校；天津市南开实验学校(中学部)距离小区约325m，是一所国办一体化学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。

绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较大，植被景观丰富，可供居民赏景散步；小区花园内有活动广场和长廊，居民闲暇时间可在此休闲活动；小区内设健身设备和运动场地，经常有居民在此健身锻炼。

小区外观简约大方，曾获得天津市鲁班奖；房屋质量较好，做过多次防水措施，房屋还有隔音效果；小区外观整洁干净，外立面以水泥墙面和涂料为主，呈淡黄色。

小区建筑面积约26230㎡，占地面积约13660㎡，容积率2.3，楼栋总数共35栋；小区有1-3居室，面积在36㎡-106㎡左右。

小区的东门在安华路附近，在大鹏超市对面，人车均可通行，北1门在天华路与安华路交叉口东南约50m，人车均可通行，北2门在华苑路附近，在9栋和10栋之间，禁机动车，西1门在华苑西路附近，临近津燃华润燃气有限公司南开管线所巡线二队，仅行人通行，停车场在安华路天津市南开区实验小学(安华里校区)东侧约180m。

小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；保洁人员每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净，小区物业服务质量较高。

小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区有多名安保人员， 24小时轮流值班，不定时在小区内部巡逻，工作认真负责；小区内设监控设备，实时监控小区，安全防范意识较好。

距离小区1.6km左右有康达时尚广场，是一所购物商场，居民可到此处购物。距离小区225m左右有大鹏超市(华苑店)，超市物品较全，方便居民购买各类生活用品。距离小区264m左右有便利蜂(华苑路店)，居民可到此购买日用品。

距离小区1.1km左右有天津市南开区王顶堤医院，该医院为二级甲等综合医院，居民可到此看病就医。距离小区711m左右有天津市南开区华苑街社区卫生服务中心，该医院为一级甲等专科医院，保障了居民的基本医疗需求。草安堂大药房距离小区约261m，居民买药非常方便。

距离小区238m左右有华盈菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此买菜。距离小区235m左右有招商银行24小时自助银行服务(华苑)，距离小区255m左右有中国建设银行(天津华苑天华里支行)，方便居民办理理财业务。距离小区601m左右有中国联通(华苑营业厅)，方便居民办理宽带或者缴费等业务。

距离小区2.5km左右有Air House77超级影院，该电影院环境舒适，居民可到此处观看电影。距离小区652m左右有米克斯量贩式KTV，居民下班后可到此聚会唱歌。距离小区约711m有鱼跃网络俱乐部，居民可到此上网娱乐，放松休闲。

对于预算有限的购买者，建议购买36㎡左右的1房来过渡，可以分期贷款，缓解当前的经济压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择106㎡左右的3房，户型较大，房间较多，能够满足家庭成员的不同居住的需求。

小区房龄较老，建议业主对房屋进行装修，配置家电家具，保持房间干净卫生，提高居住舒适度，有利于房屋的出售。小区周边生活设施较为完善，建议业主将购买人群定位为老年人，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻白领来说，可以选择整租36㎡左右的1居室，也可与人合租，分摊房费，价格相对较低；对于家庭成员较多或预算充足的人群而言，建议租住面积在106㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住的私密性较高。

居民会经常在小区广场活动、散步或是锻炼身体，邻里关系和谐；小区周边生活娱乐设施丰富，居民居住相对舒适；晚饭过后会有居民组织跳广场舞，增加了居民的居住体验。

小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。大部分居民为三世同堂人群，小区内老人和小孩会相对多一点，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关处融洽。