天宇天和花城
天宇天和花城
健康路

8.3

综合评分

排名高于67%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

天宇天和花城位于宿迁市沭阳区沭阳板块,由沭阳天宇房地产开发有限公司开发,于2012年竣工。小区大约有37栋建筑,容积率大约是2.36。小区户型面积有88㎡-140㎡左右的2居室到4居室,大部分户型南北通透,通风良好。小区绿化率约为30%,绿化率一般,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场(沭阳店)较近,居民购物比较方便;
  • 小区距离沭阳县中心医院较近,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化率一般,环境一般;
  • 小区车位较少,居民停车不太方便。

区位介绍

天宇天和花城位于宿迁市沭阳区沭阳板块,板块内有沭阳县中心医院和沭阳建陵医院等多家医院,居民就医比较方便。板块内有万达广场(沭阳店)和中央商场(沭阳店)等多家购物中心,商业资源比较丰富。板块内还有沭阳县实验中学和沭阳县沭河中学等多所学校,教育资源也比较丰富。总体上来看,板块条件较好,小区处在板块之中,未来的发展潜力也比较大。
地段交通
8.5 总分
高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约231m有火车站公交站,沭阳108路和沭阳302路等多路公交在此停靠,距离小区约302m有沭阳火车站公交站,公交沭阳303路在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约222m有健康路与沈阳路交叉口,距离小区约354m有苏州西路辅路,道路畅通,方便居民自驾出行。
附近学校
9.4 总分
高于64% 本商圈小区

学前

9.3

小学

9.0

初中

9.0

49个

附近幼儿园

17个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约352m有金宝贝幼儿园,属于民办幼儿园。距离小区约1.3km有广州路实验小学,属于公办小学。距离小区约544m有江苏省沭阳高级中学(南校区),也属于公办学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.3

停车便捷

6.4

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为30%,小区植被色彩搭配比较美观,但是植被的生长状态比较一般,部分绿化遭受不同程度破坏,看起来稍显杂乱,物业对园区植被维护保养不够及时,园林整体美观度不够。小区中间位置有个休闲花园,附近有篮球场和儿童娱乐设施,经常会有居民在这里玩耍。整体来说,小区环境比较一般。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格。外立面主要采用卡其色和橙红色涂料粉刷而成。小区外观维护较好,外立面比较美观。
楼栋分布
小区大约有37栋建筑,容积率大约是2.36。小区户型面积有88㎡-140㎡左右的2居室到4居室,大部分户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有1个出入口,即小区西南门,在(沭阳站东)附近,距离沭阳味道酒店(健康路一店)较近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2094户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.36
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐设施;
  • 康乐设施;
  • 篮球场。
物业服务
小区内有保洁人员每天打扫卫生,确保小区内道路及各方面卫生干净。小区内安装有快递柜,居民收发快递比较方便。但是物业对小区植被维护不够及时,植被稍显杂乱。
安保
小区内安保人员充足,实施24h轮班制,小区内随时有安保人员巡视,确保小区安全。小区内监控设施较多,监控与110联网,一旦发生紧急情况,警察会及时赶到,进一步提高了居民的居住安全感。外来人员需登记才能进入小区,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面50.00元/月
周边配套

天宇天和花城

健康路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

9.6

餐饮服务

7.9

银行金融

8.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

101个

超市

11个

便利店

距离小区约1.8km有万达广场(沭阳店),是一家综合性的购物广场,可满足居民休闲娱乐、购物观光的需求。距离小区约189m有乐万家生活超市(沈阳路店),距离小区约783m有大润发(沭阳店),方便居民购买生活用品。距离小区约114m有沭阳味道酒店(健康路一店),可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源

14个

综合医院

9个

专科医院

距离小区约605m有沭阳县中心医院,距离小区约1.3km有沭阳中山医院,方便居民及时就医。距离小区约184m有张友文诊所,方便居民治疗较小的疾病。距离小区约210m有普仁大药房,居民可到此买药。
生活服务

76个

餐饮

14个

银行

如果居民需要买菜,距离小区约816m有广州路老菜场,距离小区约888m有城南农贸市场,都比较近,比较方便。距离小区约625m有苏州银行(沭阳支行),居民可到此办理银行类业务。距离小区约290m有中国电信,方便居民办理宽带类业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约807m有蚂蚁电竞,居民可到此打电竞游戏。距离小区约1.8km有万达影城(万达广场沭阳店),可满足居民看电影的需求。距离小区约1.1km有星光100游泳健身(武夷国际城店),居民可到此游泳锻炼。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说,购买88㎡左右的2居室比较合适,面积较小,总价较低,可暂作过渡。对于预算较多的家庭住户来说,购买140㎡左右的3居室比较合适,每个家庭成员都能有独立的房间,居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位较为紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。小区周围有菜市场和医院,比较适合老人养老,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
单身白领可以合租88㎡左右的2居室,租金比较低,而且小区周边交通比较便捷,上班方便。对于家庭租户来说,整租140㎡左右的3居室比较合适,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
用户评价
7.8 总分
高于73% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较完善,居民日常生活便捷度较高。小区内生活氛围较好,经常会有老人、小孩在小区内玩耍,邻里关系较为和谐,小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区多为业主自住,流动性较小。小区大部分为3代同住的家庭,会有老人来帮忙照顾孩子,小区里常见老人和孩子玩耍,生活氛围较好。
入住须知
物业费

0.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.65元/m³

第二阶梯2.48元/m³

第三阶梯4.95元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5738元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.98元/m³

第二阶梯3.58元/m³

第三阶梯4.47元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费