- 东城水岸
- 12066 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宿迁鸿意地产发展有限公司
- 运河路18号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
东城水岸位于宿城板块,由宿迁鸿源房地产开发有限公司开发建设,于2011年竣工交房,小区是以面积约为80㎡—91㎡的两居室以及面积约为113㎡—125㎡的三居室为主力户型,还有部分面积约为139㎡的四居室供购房者选择;房子户型方正,实用面积大,南北通透,采光较好,居住较为舒适。小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工交房,房龄较新;
- 小区周边商业配套设施完善,方便居民日常生活;
- 小区临近主干道,自驾出行较为方便。
缺点- 小区临近主干道,居住环境较为嘈杂;
- 小区内车位较为紧张,给有车的家庭带来不便。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区77m左右有东城水岸公交站,54路、71路、72路、73路等多路公交车停靠该公交站点;距小区290m左右有宿迁大桥与运河路交叉口,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.5 总分
高于84%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
41个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富,距小区831m左右有一所北京博苑全国连锁宿迁市香榭里幼儿园,这是一所私立幼儿园;距小919m左右有一所宿迁市实验小学,这是一所公办小学;距小区977m左右有一所宿迁市实验中学,这是一所九年一贯制实验学校,在此居住子女上学较为方便。
居住品质
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区环境一般,小区道路两旁有绿化带,里面种植了少许绿植,显得有些单调;小区里还设有凉亭,闲暇时候有居民在此休憩聊天;小区道路是由石板砖与面砖 铺砌而成,路面平整宽阔;整体来看,小区环境美观大方。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主;小区外立面是以米白色的涂料为主色调,再搭配灰色瓷砖的底层,整体看上去很有层次感;小区外立面整体维护得较好,整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区是由26栋多层组成,楼栋建筑布局合理,楼与楼间距适中,采光良好,南北通透;小区以面积约为80㎡—91㎡的两居室以及面积约为113㎡—125㎡的三居室为主力户型,还有部分面积约为139㎡的四居室供购房者选择;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区共设有5个出入口,分别为西一门、西北门、西北2门、南门以及停车场出入口,其中西一门与西北机动车及行人均可通行,西北2门暂不能通行,停车场仅限车辆通行,小区出入口没有实行人车分流,居民出行安全没有得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 762户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.24
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 活动场所;
- 康乐设施。
物业服务
小区实行半封闭式管理,但是小区物业认真负责,服务态度较好,能及时解决业主提出的问题;小区保洁人员每天定时打扫小区,小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安,实行24小时轮守制度;对外来人员及外来车辆管控不是很严格;小区内多处装有摄像监控,并与110报警中心联网,在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面90.00元/月
东城水岸
运河路18号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
9.2
银行金融
9.0
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
33个
便利店
距小区593m左右有宿迁中央商场,这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心;距小区686m左右有利群时代(幸福中路店),该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品;距小区80m左右有橙皮便利,该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
7个
综合医院
14个
专科医院
距小区422m左右有一所宿迁市第二医院,这是一所综合性医院,可满足居民基本就医需求;距小区99m左右有此山中中医诊所,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区350m左右有卫民药房(东大园店),里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
294个
餐饮
18个
银行
距小区1.6km左右有嘉汇城北农贸市场,各种时蔬水果肉类干净卫生,居民可以到这里买菜;距小区352m左右有民丰银行,居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区79m左右有家中国电信营业厅,居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区304m左右有洪泽湖路运河桥桥头公园,公园里宽敞大气,居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区869m左右有幸福书吧,喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处;距小区1.8km左右有宿迁市博物馆,对此感兴趣的居民可以到此处观赏。
休闲娱乐
距小区671m左右有个幸福蓝海国际影城(宿迁中央商场IMAX店),喜欢看电影的居民可以到此处观影;距小区298m左右有益寿堂养生馆,居民可以到此享受洗浴按摩服务,缓解工作疲劳;距小区363m左右有宝迪悦健身(一号桥海派城店),爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13525元/㎡
19.66%
2月
13404元/㎡
19.49%
3月
12706元/㎡
23.17%
4月
12306元/㎡
25.58%
5月
12068元/㎡
26.22%
6月
12066元/㎡
24.68%
7月
15724元/㎡
16.72%
8月
15482元/㎡
17.39%
9月
15278元/㎡
17.79%
10月
15078元/㎡
17.02%
11月
14443元/㎡
17.0%
12月
13772元/㎡
19.7%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20683元/㎡
0%
2022年
17150元/㎡
17.08%
2023年
13772元/㎡
19.7%
2024年
12066元/㎡
12.39%
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