亿嘉江南水岸
亿嘉江南水岸
9792 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
宿迁市亿嘉置业有限公司
红海大道29号
浙江开元物业管理股份有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

亿嘉江南水岸位于宿城区宿城板块,小区于2016年竣工,由宿迁市亿嘉置业有限公司开发,属于商品房住宅,物业为浙江开元物业管理股份有限公司。小区由22栋多层洋房、12栋小高层和2栋景观高层住宅楼组成,小区主推110㎡—140㎡左右的三居室户型,适合改善型人群。小区楼间距大,采光较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便;
  • 小区于2016年竣工,房屋较新,居民居住舒适;
  • 小区内部环境较好,绿化率为35%,居民居住舒适。
缺点
  • 小区部分楼栋临街,会受到一定的噪音污染;
  • 小区周边商业配套不成熟,不能满足居民的购物需求。
地段交通
8.3 总分
高于86% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约60m是红海大道青海湖西路站公交站,可乘坐Y1路东环和Y1路西环公交。距离小区200m左右是红海大道站公交站,可乘坐317路公交。小区周边公交线路较少,居民乘坐公交出行不方便。小区东邻红海大道,南邻青海湖西路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.5

初中

7.9

36个

附近幼儿园

5个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育配套齐全,距离小区230m左右有吉的堡宿迁翡翠蓝湾幼儿园,是一所私立全日制幼儿园。距离小区1.3km左右是宿迁市实验小学,该学校是一所公办学校。距离小区约670m是宿迁中学,该学校是一所公办中学,是江苏省重点中学。距离小区700m左右是宿迁市苏州外国语学校北校区,是一所九年一贯制公立学校。
居住品质
8.7 总分
高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

9.0

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
小区内部环境较好,绿化率为35%,植被占比较大。小区中央设有喷泉,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区设有多个凉亭,夏天老人们可以在凉亭下喝茶下棋,增加了居民间的亲密度。小区内还设有健身器材,方便居民日常运动、锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,楼栋为高层和多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色墙砖为主,外形奢华大气。小区于2016年竣工,房龄较短,房屋外立墙面维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由22栋多层洋房、12栋小高层和2栋景观高层住宅楼组成,容积率为1.7。小区有78㎡—102㎡左右的两居室户型和110㎡—140㎡左右的三居室户型,为一梯两户。小区户型南北通透,一楼带花园,楼间距大,采光无遮挡。
出入口
小区有东门、西门、南门和停车场共4个出入口。小区南门出入口靠近青海湖西路,该出入口仅限行人通行。东门出入口靠近红海大道,西门出入口靠近天池山路。小区已实行人车分流,配有停车场,避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题,居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2346户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为浙江开元物业管理股份有限公司,物业费为0.8元/㎡/月,收费较为合理。小区物业管理较好,每栋楼都有专门的楼栋管家。小区环境卫生打扫干净,物业对公共设施维护较好。小区于2016年竣工,楼栋外立面较新,物业维护及时。
安保
小区保安配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,实行24小时轮流值班。小区门口设有岗亭,白天会有保安站岗,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都有专门的管家,小区监控摄像头全方位覆盖,安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司是浙江开元物业管理股份有限公司。
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共400车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

亿嘉江南水岸

红海大道29号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
高于64% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.6

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

9个

便利店

小区距离大型商场较远,距离小区4.7km左右是奥特莱斯,对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区250m左右有群缘超市和天喜润超市,基本能够满足居民对日常用品的购买需求。距离小区约320m是乡姑缘陕西美食,距离小区440m左右是烤百味海鲜烧烤,满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源

3个

综合医院

4个

专科医院

距离小区2km左右是宿迁市儿童医院,该医院是一家专科医院。距离小区3.5km左右是宿迁市工人医院,该医院是一家一级甲等综合医院。距离小区340m左右是蒋勇诊所,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区280m左右是长青树大药房,居民平时可以去购药。
生活服务

97个

餐饮

10个

银行

距离小区740m左右是7天乐购生鲜便利店,距离小区980m左右是农贸市场,居民购买食材方便。距小区760m左右有江苏银行(宿迁宿城支行),距离小区1km左右是中国工商银行(苏宿园区支行),居民可以去办理资金业务。距离小区约250m处有中国移动营业厅,距离小区600m左右有中国电信营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.1km左右是苏州公园,该公园园林景观较好,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约530m处是宿迁市宿城区图书馆,居民可以去阅读书籍、丰富知识。距离小区约770m处有宿城新区市场监督管理局,距离小区820m左右是宿城区教育局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右是清醒梦境清吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区1.2km左右是洗浴汗蒸足浴推拿SPA,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.6km是上影星海影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约2km是巢宫KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10560元/㎡
12.78%
2月
10346元/㎡
13.44%
3月
9950元/㎡
17.3%
4月
9836元/㎡
18.76%
5月
9792元/㎡
19.04%
6月
11902元/㎡
10.79%
7月
11686元/㎡
7.37%
8月
11409元/㎡
9.26%
9月
11222元/㎡
11.34%
10月
11105元/㎡
11.29%
11月
10987元/㎡
10.74%
12月
10831元/㎡
13.85%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13574元/㎡
0%
2022年
12572元/㎡
7.38%
2023年
10831元/㎡
13.85%
2024年
9792元/㎡
9.59%
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