- 恒开滨河城
- 8698 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒开投资发展宿迁有限公司
- 金沙江路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
恒开滨河城位于宿城区宿城板块,小区别名国际购物公园住宅,小区于2016年竣工,由恒开投资发展宿迁有限公司开发完成;小区占地面积约68533m²,建筑面积约96000m²,容积率2.49,楼栋总数共7栋;小区主推户型面积约123m²的三室;小区由多层和高层住宅组成;绿化率约20%,小区的环境较差。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区周边学校居多,居民就校选择较多;
- 小区周边商业配套完善,满足居民休闲娱乐。
缺点- 绿化率约20%,小区的环境较差;
- 小区车位紧张,户主停车不便;
- 小区楼间距小,部分房屋采光不佳。
地段交通
7.8 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约103m有国际购物公园公交站,322路公交车在此通行,距离小区约369m有众大上海城公交站,71路、72路、73路、83路等公交车在此通行,居民公交出行较为方便;小区距离143m左右是宿迁大桥/金沙江路(路口),小区距离135m左右是宿迁大桥,居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 总分
高于96%
本商圈小区
学前
8.2
小学
9.0
初中
9.8
36个
附近幼儿园
18个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约15m有智慧龙早教中心,是一家私立幼儿园;距离小区约755m有张家港实验小学,是一所公办小学;距离小区约1.4km有宿迁市实验中学,是一所公办中学;综合来看,小区周边教育资源较丰富,小孩上学方便。
居住品质
8.0 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约20%,物业对小区绿化维护不及时,相比周边其他小区而言,小区的环境较差;小区路面比较干净,没有明显的垃圾情况;小区内设花园、凉亭以及运动设备,方便居民闲暇时间在此散步、健身。
建筑特色
小区外观是现代化建筑风格,舒适典雅;小区外立面主要以姜黄色和黑色为主,由于小区房龄较新,物业维护及时,小区墙面无明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约68533m²,建筑面积约96000m²,容积率2.49,楼栋总数共7栋;小区有有户型面积约88m²的两室、户型面积约123m²的三室、户型面积约140m²的四室;小区由多层和高层住宅组成。
出入口
小区现有两个出入口和一个停车场,南一门位于金沙江路附近,南二门位于立秋桥附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1223户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 运动设施。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,小区无明显垃圾情况,小区卫生较为干净整洁;
物业对小区绿化维护不及时,小区绿化率约20%,小区环境较差。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安不定时在小区内巡逻检查;
进出车辆有车牌识别,外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出,保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面100.00元/月
恒开滨河城
金沙江路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
商业配套
8个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
25个
便利店
小区周边商业配套完善,居民购物娱乐非常方便;距离小区约95m有宿迁国际购物公园,该处是一家大型购物中心,居民来此吃喝玩乐非常方便;距离小区约15m有大润发玛特,该超市是大型连锁超市,能满足居民的购物需求;距离小区约230m有京东便利店,居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
7个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,满足居民就医;
距小区约1.1km处是宿迁市第二医院,该院是二级甲等综合医院,居民来此看病较为方便;距小区约374m是豫新街道锦华社区卫生服务站,保障了居民日常的就医需求;
距小区约248m是天泰药房,满足了居民买药的需求。
生活服务
265个
餐饮
13个
银行
小区周边生活服务齐全;距离小区约602m有南菜市鲜活农产品直供(锦华名园店),市场里面蔬菜瓜果较为新鲜,居民来此买菜十分方便;距离小区约658m有江苏银行(宿迁宿豫支行),距离小区约658m有中国银行24小时自助银行(洪泽湖东路),居民来此存取现金,办理相关业务较为便捷;距离小区约382m有中国电信,居民来此办理通信类业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有宿迁市东关口历史文化公园,公园环境好,居民可以在周末带家人来此游玩放松;距离小区约1.6km有幸福书吧,居民可到此看书阅读,增加知识,提升自己。
休闲娱乐
距离小区约15m有金迈通健身俱乐部,可锻炼身体保持体型,深受年轻女士的喜欢;
距离小区约88m有路易量贩KTV,下班后可在此聚会唱歌;
距离小区约1km是万达国际影城(宿迁万达广场店),居民在周末时间可来此观影放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9075元/㎡
18.2%
2月
8979元/㎡
17.54%
3月
8772元/㎡
17.63%
4月
8865元/㎡
16.67%
5月
8719元/㎡
18.45%
6月
8698元/㎡
19.65%
7月
10739元/㎡
9.05%
8月
10407元/㎡
11.72%
9月
10245元/㎡
12.93%
10月
9926元/㎡
12.81%
11月
9547元/㎡
15.96%
12月
9169元/㎡
18.58%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12109元/㎡
0%
2022年
11261元/㎡
7.0%
2023年
9169元/㎡
18.58%
2024年
8698元/㎡
5.14%
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