- 万晟凤凰美地(南区)
- 8542 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 幸福北路18号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
万晟凤凰美地(南区)位于宿城区宿城板块,小区于2015年竣工,由江苏万晟实业有限公司开发完成;小区占地面积约134666m²,建筑面积约1500000m²,容积率3.25,楼栋总数共7栋;小区有户型面积约88m²-147m²的2-4居室;绿化率约30%,小区绿化覆盖面积较少;小区由高层电梯房组成,分两梯三户和两梯四户。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区周边学校较多,居民陪读接送方便。
缺点- 绿化率约30%,小区绿化覆盖面积较少;
- 小区车位紧张,户主停车不便。
地段交通
9.2 总分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约154m是凤凰美地南门公交站,该站途经110路公交,小区距离约327m是凤凰美地公交站,该站途经54路、71路、72路、73路等公交,居民公交出行比较方便;
小区距离约367m是八一路,距小区约285m是马陵路,居民自驾出行选择较多,居民自驾出行非常方便。
附近学校
8.0 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.4
初中
7.9
33个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区距离大约129m是新爱婴国际幼儿园,该园是一所私立园。
小区距离大约457m是宿城区实验小学(中山路),该校是一所公办小学。
小区距离大约1.4km是宿迁钟吾初级中学,该校是一所公办中学。
小区周边学校教育资源丰富,小孩上下学方便,居民接送陪读也方便。
居住品质
8.7 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率约30%,物业对小区绿化维护不及时,小区环境一般;保洁打扫及时,小区路面无明显垃圾,提升了居民的居住舒适感;小区内设花园、篮球场、凉亭以及健身器材等设备,这片区域是居民健身、乘凉的好去处。
建筑特色
小区外观简约大气,楼栋的外立面主要以棕色为主;由于小区房龄较新,故此小区墙面无明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约134666m²,建筑面积约1500000m²,容积率3.25,楼栋总数共7栋;小区由高层电梯房组成;小区有户型面积约88m²-147m²的2-4居室。
出入口
万晟凤凰美地(南区)的西南门位于马陵路72号附近,该门仅行人通行,北门位于马陵路附近,停车场位于马陵路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1809户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 篮球场。
物业服务
小区地面无明显垃圾情况,保洁卫生维护较好;
小区路面有裂开情况,物业未及时处理;
小区内设快递驿站点,方便居民寄取快递。
安保
小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督。
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全和秩序等方面,起到了较大的作用。
小区设有门禁,需要持卡进入,对进出车辆也有车牌识别功能,外来人员需要在保安登记下或经过业主同意才能进入小区楼层。
物业信息
物业信息
- 青禾物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
万晟凤凰美地(南区)
幸福北路18号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
9.6
银行金融
9.0
商业配套
8个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
31个
便利店
小区距离大约643m是大光明•商业广场,该商场是一所的大型购物中心,也是居民购物娱乐的好去处;小区距离大约109m是金永辉超市,该超市物品种类较全,居民在此购买物品非常方便;距离小区大约59m是索米购便利店,距小区位置近,一些日常用品的选购都可以轻松满足。
医疗资源
7个
综合医院
14个
专科医院
小区距离大约621m是宿迁市第二医院,该医院是一所二级甲等综合医院,居民可到此看病检查,满足了居民的医疗需求。
小区距离大约113m是中医诊所,可满足居民日常打点滴等需求。
小区距离大约102m是福安堂大药房(二十一店),该药店医药用品较全,方便了居民购药需求。小区周边医疗资源充足,居民看病、买药方便。
生活服务
317个
餐饮
17个
银行
小区距离大约681m是嘉汇城北农贸市场,该市场各类水果蔬菜肉类比较新鲜,种类齐全,居民在此买菜选择较多。
小区距离大约230m是中国农业银行24小时自助银行(宿迁幸福支行),距离小区约242m是中国农业银行(宿迁幸福支行),居民存取款或办理相关银行业务比较方便。
小区距离大约110m是中国电信,距离小区较近,居民此办理日常通讯业务非常便捷。
公共资源
小区距离大约652m是幸福书吧,该馆书籍种类较为齐全,多读书可以提升一个人的气度。
小区距离大约497m是马陵公园,该公园有宿北大战群英雕塑,雄姿各异、栩栩如生,吸引着无数行人驻足瞻仰。
休闲娱乐
小区距离大约795m是宿迁红旗电影大世界(幸福路店),该影院价格实惠,居民可前往此处观看电影。
小区距离大约663m是新方向KTV(洪泽湖路店),居民可到此地聚会唱歌,放松心情。
小区距离大约710m是金吉鸟健身(宿迁苏宁店),居民可到此锻炼身体,提升自身免疫力。
小区距离约225m是兄弟电竞(幸福路店),闲暇时间可到此上网娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9435元/㎡
14.18%
2月
9310元/㎡
14.61%
3月
8974元/㎡
17.47%
4月
8745元/㎡
19.44%
5月
8542元/㎡
19.37%
6月
10330元/㎡
14.89%
7月
10261元/㎡
12.47%
8月
9958元/㎡
15.42%
9月
9877元/㎡
14.12%
10月
9889元/㎡
11.8%
11月
9790元/㎡
12.52%
12月
9718元/㎡
12.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12908元/㎡
0%
2022年
11104元/㎡
13.98%
2023年
9718元/㎡
12.48%
2024年
8542元/㎡
12.1%
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