- 金佳源
- 9984 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宿迁市苏阳置业有限公司
- 微山湖路,近黑海路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
金佳源小区位于宿城区宿城板块,该小区由宿迁市苏阳置业有限公司开发,于2014年竣工,房龄次新。本小区一共11栋,分前后两排,前排为6栋多层楼梯房,总高6层,一梯两户,后排为5栋高层,总高18层电梯房,两梯四户。小区的主力户型是高层88㎡左右的两居室和多层105㎡左右的飞机户型。小区的绿化率是35%,环境好,小区的容积率是2.5。小区优缺点
优点- 小区的绿化率是35%,环境好,居住舒适;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学很方便;
- 小区周边生活配套完善,居民生活很便利。
缺点- 小区内车位不足,部分业主停车不便;
- 小区靠近马路的楼栋会受到马路上噪音的影响。
地段交通
8.5 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多,靳塘小区站点距小区约302m,302路、306路、321路途经此站点,市交警支队站点距小区约341m,205路、313路等公交在此停靠,对于坐公交出行的居民来说很便利。小区距周边的立交和高架距离远,居民开车出行不是很方便。
附近学校
7.8 总分
高于89%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.8
34个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
靳塘小区-幼儿园距小区约168m,是一所私立幼儿园,宿城区机关幼儿园(水木年华分园)距小区约968m,是一所公立幼儿园。宿迁市实验小学距小区约2.3km,是一所公立小学,太湖路小学距小区约2.6km,是一所市重点公办小学。宿迁现代实验学校距小区约349m,是一所民办学校,江苏省宿豫中学(实验高中校区)距小区约816m,该学校是江苏省重点高中。总体来说,小区周边的教育资源丰富。
居住品质
8.6 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%,环境很好。小区花园内有很多品种的花卉和绿植,是小区居民经常散步聊天的地方。小区内可以看到很多造型别致的人造景观,物业会定期修剪维护,对居民来说也是一种视觉享受,小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友,场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑整体看起来简洁大方。小区的多层外立面以墙砖为主,颜色是黄色的。小区高层建筑的外立面底层使用的是深棕色的涂料,上面的楼层主要使用的是墙砖,颜色是米黄色。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
本小区一共11栋,分前后两排,前排为6栋多层楼梯房,总高6层,一梯两户,后排为5栋高层,总高18层电梯房,两梯四户。小区的楼间距适当,采光南北通透。小区的主力户型是高层88㎡左右的两居室和多层105㎡左右的飞机户型。
出入口
小区一共有三个出入口,分别是北门、东门和停车场的进出口。小区的北门位于小区北面,面向微山湖西路,人车均可通行。小区的东门位于小区东北方向,面向通达大道,仅行人可以通行。小区的停车场位于小区2号楼和4号楼之间,开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 572户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理水平一般,居民反馈的问题不能及时响应和解决,业主满意度不高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护不及时,有时会影响居民使用。
安保
小区每个门口配备2-3名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区单元门设有门禁,居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面80.00元/月
金佳源
微山湖路,近黑海路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
5个
便利店
西楚金地商城距小区约1.4km,东吴·尚城距小区1.2km左右,可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。合家生活超市(靳塘小区店)距小区约198m,好又多·鲜生活全国连锁超市距小区1.1km左右,居民采购家庭用品很方便。和善园(微山湖路店)距小区约107m,佰味居距小区239m左右,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
小区周边没有大型的公立医院 ,居民就医不是很方便。双庄镇靳塘居委会卫生室距小区约1.6km,苏州宿迁工业园明日社区卫生服务站距小区713m左右,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
39个
餐饮
9个
银行
农贸市场距小区约139m,靳塘居委会农贸市场距小区609m左右,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。江苏民丰农商银行(苏苑社区支行)距小区约955m,苏州银行(宿城支行)距小区1.1km左右,居民办理资金理财业务很方便。中国电信距小区约548m,中国移动距小区950m左右,居民办理通讯业务很便利。康富来大药房(黑海路)距小区约222m,本草堂大药房距小区438m左右,居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
双庄街道办事处距小区约118m,宿城区政府距小区2km左右,居民咨询和办理公共事务很方便。苏州公园距小区约1.5km,邻里健康主题公园距小区约743m,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。宿迁市宿城区文体中心自助图书馆距小区约1.3km,宿迁市宿城区图书馆距小区1.4km左右,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
菲特尼斯健身俱乐部(文体馆店)距小区约1.2km,迈斯特游泳健身距小区1.5km左右,居民日常健身锻炼很方便。彭世修脚距小区197m左右,幸福美人SPA距小区约770m,可以满足居民日常保健的需要。巢宫KTV距小区约1.3km,年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10741元/㎡
6.59%
2月
10453元/㎡
13.14%
3月
10385元/㎡
15.73%
4月
10084元/㎡
19.95%
5月
9986元/㎡
12.99%
6月
9984元/㎡
11.1%
7月
10940元/㎡
15.11%
8月
11232元/㎡
11.75%
9月
11024元/㎡
10.53%
10月
11826元/㎡
0.18%
11月
11080元/㎡
3.47%
12月
10748元/㎡
5.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13641元/㎡
0%
2022年
11349元/㎡
16.8%
2023年
10748元/㎡
5.3%
2024年
9984元/㎡
7.11%
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