丽景湾华庭
丽景湾华庭
9388 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
江苏博丰置业有限公司
微山湖路,近黄海路
业主自管
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

丽景湾华庭岸位于宿城区宿城板块,于2015年竣工交房,小区是以面积约为88㎡的两居室以及面积约为95㎡—117㎡的三居室为主力户型,还有部分面积约为138㎡的四居室供购房者选择;房子户型方正,实用面积大,南北通透,采光较好,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工交房,房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,方便有子女的家庭;
  • 小区临近主干道,自驾出行较为方便。
缺点
  • 小区临近主干道,居住环境较为嘈杂;
  • 小区内车位较为紧张,给有车的家庭带来不便。
地段交通
8.0 总分
高于59% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区261m左右有丽景湾华庭公交站,205路公交车停靠经该公交站点;距小区222m左右有东海路/微山湖路(路口),为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.2 总分
高于78% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

8.0

41个

附近幼儿园

9个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,距小区154m左右有一所丽景湾幼儿园,这是一所小区内自带的私立幼儿园;距小532m左右有一所太湖路小学,这是一所公办小学;距小区813m左右有一所宿迁中学,这是一所江苏省四星级普通学校,在此居住子女上学较为方便。
居住品质
8.2 总分
高于57% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化环境较好,小区道路两旁有绿化带,里面种植了许多花卉和树木,有一部分是热带绿植,让小区三季有花,四季有绿;小区里还设有凉亭,闲暇时候有居民在此休憩聊天;小区道路是由石板砖与面砖铺砌而成,路面平整宽阔;整体来看,小区环境美观大方。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简约大方为主;小区外立面是以米白色的涂料为主色调,再搭配橘红色作为镶嵌,整体看上去很有层次感;由于小区房龄较新,外立面整体维护得较好,整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区是由13栋多层以及高层组成,楼栋建筑布局合理,楼与楼间距适中,采光良好,南北通透;小区是以面积约为88㎡的两居室以及面积约为95㎡—117㎡的三居室为主力户型,还有部分面积约为138㎡的四居室供购房者选择;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区共设有4个出入口,分别为西门、北门、南门、停车场出入口,其中西门、南门以及北门车辆和行人均可通行;停车场出入口仅限车辆通行,小区出入口没有实行人车分流,居民出行安全没有得到保障。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2420户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动场所;
  • 康乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理,安保人员认真负责;小区物业服务态度较好,能及时解决业主提出的问题;小区保洁人员每天定时打扫小区,小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安,实行24小时轮守制度;对外来人员及外来车辆进行实名制登记,很大程度上保证了居民的人身及财产安全;小区内多处装有摄像监控,并与110报警中心联网,在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

丽景湾华庭

微山湖路,近黄海路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

54个

超市

3个

便利店

距小区3.9km左右有宝龙城市广场,该购物中心距离小区较远,居民日常购物较为不便;距小区161m左右有亿家福超市(太湖路店),该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品;距小区158m左右有爱客能便利店,该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源

2个

综合医院

7个

专科医院

距小区2.8km左右有一所宿迁市工人医院,这是一所二级综合性医院,可满足居民基本就医需求;距小区797m左右有龚小玲诊所,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区65m左右有福安堂大药房,里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务

95个

餐饮

9个

银行

距小区1.6km左右有新园农贸市场(府税线),各种时蔬水果肉类干净卫生,居民可以到这里买菜;距小区187m左右有中国农业银行(宿城城西支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区81m左右有家中国电信营业厅,居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区2.2km左右有苏州公园,公园里宽敞大气,居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区700m左右有宿迁市宿城区图书馆,喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处。
休闲娱乐
距小区2.5km左右有个凤凰影院,喜欢看电影的居民可以到此处观影;距小区36m左右有益盛汉参人参汉方养生美颜会所,居民可以到此享受护肤按摩服务,缓解工作疲劳;距小区153m左右有魔铁健身工作室,爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9798元/㎡
14.45%
2月
9730元/㎡
15.27%
3月
9798元/㎡
15.37%
4月
9417元/㎡
19.68%
5月
9388元/㎡
19.12%
6月
11376元/㎡
7.91%
7月
11221元/㎡
9.17%
8月
11029元/㎡
9.63%
9月
10642元/㎡
11.8%
10月
10480元/㎡
10.21%
11月
10387元/㎡
9.9%
12月
10250元/㎡
10.96%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13214元/㎡
0%
2022年
11512元/㎡
12.88%
2023年
10250元/㎡
10.96%
2024年
9388元/㎡
8.41%
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