宏成都市花园
宏成都市花园
7429 元/㎡
2010
公寓住宅
商品房住宅
宿迁市宏成房地产有限公司
江山大道118号
宿迁光辉物业有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

宏成都市花园位于宿迁宿城区宿城板块,开发商是宿迁市宏成房地产有限公司,竣工于2010年;小区建筑面积约为110291㎡,占地面积约为86043㎡;户型面积主要为73㎡左右的两居室,97㎡左右、115㎡左右的三居室;小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,刚需型和改善型人群都可以购买。

小区优缺点

优点
  • 宿豫文化公园距离小区约2.2km,居民周末可以到这休闲、娱乐;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
  • 宿迁国际购物公园距离小区约1.5km,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区内没有安装电梯,老人上下楼不太方便;
  • 小区内车位比较紧张,居民晚上下班停车比较麻烦。
地段交通
7.7 总分
高于70% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交车类型比较多,宏成都市花园东门公交站距离小区约240m,这里途经71路、72路、73路、84路、104路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区周边有宿支路、西楚大道等多条主干道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.0 总分
高于96% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.5

初中

8.2

30个

附近幼儿园

13个

附近小学

15个

附近初中

宿豫宏成实验幼儿园距离小区大约70m,该幼儿园是一所民办幼儿园;张家港实验小学距离小区约1.1km,该校是一所公办小学;宿迁市文昌高级中学距离小区约1.6km,该校是一所民办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.0

停车便捷

6.9

物业服务

8.0

环境概况
小区内绿化面积比较小,植被比较稀疏,多为一些灌木和低矮的树木;小区内的植被维护的比较及时,植被外形比较整齐;小区内几乎没有人造景观,观赏性比较一般;小区路面干净整洁,小区整体环境比较不错。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩,楼栋外形比较简约,户型方正;楼栋外立面以白色和橙色涂料为主,防水、防潮效果比较好;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,楼栋外立面没有明显的脱落现象,小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为110291㎡,占地面积约为86043㎡,容积率约为1.39;户型面积主要为73㎡左右的两居室,97㎡左右、115㎡左右的三居室;楼栋之间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口,分别为东门、西门、南门、停车场;东门临近江山大道,西门临近珠江路,南门临近五台山路;小区实行人车分流,东门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1105户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.39
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
物业人员工作态度比较一般,对于居民的问题没有及时的给予回复;保洁阿姨打扫卫生认真负责,从未与业主发生过争执;物业对植被的维护比较及时,会定期地进行修剪;小区内没有快递柜,居民日常收取快递不太方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,较大程度的保护了居民的安全;小区内安装有监控,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 宿迁光辉物业有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

宏成都市花园

江山大道118号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
高于74% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

8.2

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

72个

超市

10个

便利店

宿迁国际购物公园距离小区约1.5km,这里是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,和睦缘大酒店(阳光名都店)距离小区约400m,三刀驴羊鱼酒店距离小区约490m,居民平常在外吃饭比较方便;百家超市(珠江路店)距离小区约240m,居民可以到这购买基本的生活用品。
医疗资源

6个

综合医院

8个

专科医院

宿迁市中医院距离小区约480m,该医院为三级甲等综合医院,居民患有重大疾病时可以及时就医;豫新街道顺河卫生室距离小区约530m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;益丰大药房距离小区约250m,店内药品种类比较齐全,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务

126个

餐饮

7个

银行

城东农贸市场(韶山路店)距离小区约1.5km,内部菜品种类比较齐全,可以满足居民的日常生活需求;小区周边有多家银行,江苏民丰农商银行(阳光支行)距离小区570m左右,中国农业发展银行(宿豫支行)距离小区约630m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国电信5G距离小区约190m,中国移动业务代办点(阳光名都店)距离小区约370m,居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
宿迁市宿豫区人民政府距离小区约1.1km,宿迁市宿豫区人民政府豫新街道办事处距离小区约700m,居民日常处理相关的业务比较方便;宿豫文化公园距离小区约2.2km,居民周末可以带着孩子到这游玩;宿豫区图书馆当当分馆距离小区约1.8km,居民周末可以到这看看书,陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;万达国际影城(宿迁万达广场店)距离小区约2.1km,居民周末可以约朋友到这看电影;路易量贩KTV距离小区约1.7km,居民闲暇时间可以和朋友到这唱歌;力诺健身会所距离小区约750m,喜欢健身的居民可以选择此处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8521元/㎡
13.55%
2月
8410元/㎡
14.66%
3月
8111元/㎡
17.77%
4月
8013元/㎡
18.16%
5月
7429元/㎡
22.75%
6月
9484元/㎡
5.76%
7月
9501元/㎡
3.01%
8月
9158元/㎡
6.51%
9月
8801元/㎡
10.31%
10月
8364元/㎡
15.4%
11月
8209元/㎡
16.96%
12月
8256元/㎡
17.07%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10130元/㎡
0%
2022年
9955元/㎡
1.73%
2023年
8256元/㎡
17.07%
2024年
7429元/㎡
10.02%
宏成都市花园同区域房源推荐
暂无数据