- 欧洲花园(宿城)
- 8585 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华盛房地产开发有限公司
- 厦门路,近富康大道
- 宿迁市兴达物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
欧洲花园(宿城)位于宿迁宿城区宿城板块,开发商是华盛房地产开发有限公司,竣工于2015年;小区由多层楼梯房和小高层电梯房组成,建筑面积约为270000㎡,占地面积约为228781㎡;户型面积主要分为51㎡左右的一居室,85㎡左右的两居室,120㎡左右、150㎡左右的三居室。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 宝龙城市广场距离小区约2km,居民日常购物比较方便;
- 虞姬公园距离小区约2km,居民日常可以到这休闲、娱乐。
缺点- 小区内树木比较高大,低层房屋采光性比较一般;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
欧洲花园西门公交站距离小区约230m,这里途经107路、307路、313路、316路、328路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区周边有北京路、迎宾大道等多条主干道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.2 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.0
38个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
欧洲花园幼儿园距离小区大约190m,该幼儿园是一所社区幼儿园;宿迁市实验小学分校距离小区约760m,该校是一所公办小学;宿迁青华中学距离小区约980m,该校是一所私立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿化面积适中,植被种类多样,多为灌木和高大的树木,环境优美;小区内的植被维护的比较及时,植被外形比较整齐;小区内有小广场、凉亭、喷泉,居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区整体没有明显建筑风格,楼栋外形比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以浅黄色涂料为主,防水、防潮效果比较好;小区建成时间比较短,由于物业维护的不太及时,楼栋外立面有轻微脱落,小区整体看起来略显老旧。
楼栋分布
小区由多层楼梯房和小高层电梯房组成,建筑面积约为270000㎡,占地面积约为228781㎡;户型面积主要分为51㎡左右的一居室,85㎡左右的两居室,120㎡左右、150㎡左右的三居室;楼栋之间距离在30m左右,低层房屋采光有一定的影响。
出入口
小区共有7个出入口,分别为东门、西门、南门、北门、西1门、西南门以及停车场;西门、西1门、西南门临近富康大道,南门临近厦门路,东门临近青年路;小区实行人车分流,西1门、西南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3449户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.16
社区总设施
- 小区花园;
- 喷泉;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
物业人员工作态度比较一般,居民遇到问题时没有及时地进行协商;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的进行修剪;保洁阿姨打扫卫生比较及时,小区路面干净整洁;小区内没有快递柜,居民日常收取快递不太方便。
安保
小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,安全性比较高;小区配有多名保安,24小时轮流值班,不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 宿迁市兴达物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面60.00元/月
欧洲花园(宿城)
厦门路,近富康大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
9个
便利店
奥特莱斯距离小区约1.9km,居民周末可以和家人到这购物;小区周边餐饮店比较多,时代餐厅(富康大道店)距离小区约200m,好清香地锅城(厦门路店)距离小区约350m,居民在外吃饭可以有更多的选择;小宝超市(富康大道店)距离小区约200m,居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
5个
综合医院
12个
专科医院
南京鼓楼医院宿迁市人民医院距离小区约1.8km,该医院为三级甲等综合医院,居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医;希望城-社区卫生服务站距离小区约510m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;卫民药房(欧洲花园店)距离小区约230m,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
83个
餐饮
11个
银行
黄河菜市场(富康大道)距离小区约1km,内部菜品种类比较齐全,居民日常可以到这采买;小区周边有多家银行,中国农业银行(楚苑支行)距离小区300m左右,江苏省民丰农村商业银行(商贸城支行)距离小区约630m,居民日常可以就近办理理财业务;中国移动距离小区约240m,中国电信(中豪花园东南角营业厅)距离小区约670m,居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
黄河街道办事处距离小区约1.5km,消防救援距离小区约500m,居民日常可以就近处理相关的业务;虞姬公园距离小区约2km,居民周末可以和家人到这游玩;图书馆(项里街道分馆)距离小区约1.2km,居民周末可以到这看看书,陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,能够满足居民日常休闲娱乐的需求;迈斯特游泳健身(利群时代店)距离小区约820m,喜欢健身的居民可以选择此处;CGV影城(西湖STARIUM店)距离小区约1.9km,居民闲暇时间可以到这看电影;来力台球俱乐部距离小区约1.2km,居民闲暇时间可以和朋友到这切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8991元/㎡
18.61%
2月
8726元/㎡
20.37%
3月
8728元/㎡
19.79%
4月
8657元/㎡
20.48%
5月
8585元/㎡
20.17%
6月
10485元/㎡
9.62%
7月
10439元/㎡
11.32%
8月
10359元/㎡
13.28%
9月
10115元/㎡
14.22%
10月
10024元/㎡
12.44%
11月
9652元/㎡
13.81%
12月
9301元/㎡
16.43%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12087元/㎡
0%
2022年
11130元/㎡
7.92%
2023年
9301元/㎡
16.43%
2024年
8585元/㎡
7.7%
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