- 滨江花园
- 13934 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏润石房地产开发有限公司宿迁分公司
- 运河南路28号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
滨江花园位于宿城区域宿城板块。小区属于商品房住宅,于2012年竣工,容积率为1.2,全部是多层楼栋,总高五层,均为一梯两户,户型方正,南北通透,户型建筑面积在49㎡-145㎡之间,一室到四室都有,主力户型有92㎡左右的两室和113㎡左右的三室,刚需和改善型购房需求都能满足。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
- 小区周边配套较为完善,生活方便;
- 小区周边医疗资源丰富,居民就医方便。
缺点- 小区车位不足,停车不方便;
- 小区物业服务一般,生活不够舒适;。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离滨江花园公交站约80m,有54路、82路、307路等4辆公交经过该站点,小区距离雨润广场公交站约420m,有205路、308路、312路等9辆公交经过该站点,公交出行比较方便;小区周边900m左右有宿迁大桥,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.9 总分
高于84%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.9
初中
9.3
42个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
距小区340m左右有北京博苑全国连锁宿迁市香榭里幼儿园,是民办幼儿园,约520m处有宿城区机关幼教集团机关幼儿园(南校区),是公办幼儿园;距离小区约390m处有宿迁市实验小学,是公办小学;宿迁市实验中学距离小区490m左右,宿迁钟吾初级中学距离小区860m左右,都是公办中学。总体来说,小区周围教育资源丰富。
居住品质
8.6 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
该小区环境较好,植被丰富,错落有致,小区中心有大面积的草皮,配备小区花园、健身娱乐设施,活动空间较大,可供居民休闲玩乐,建筑外观保持的比较好,综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较简单的欧式风格,建筑外立面整体采用米黄色的涂料喷涂,底部是红色贴砖,线条简约,层次分明,美观实用,整体看上去特别温馨。小区房龄较新,外观看上去保持的较好。
楼栋分布
小区建筑全部是多层楼栋,总高五层,均为一梯两户,户型方正,南北通透,容积率为1.2,楼间距较大,采光较好,南北通透。户型建筑面积在49㎡-145㎡之间,一室到四室都有,主力户型有92㎡左右的两室和113㎡左右的三室。
出入口
小区共有三个出入口,分别是西门、东北门和停车场。西门位于江苏省宿迁市宿城区运河南路86号。东北门位于宿迁市宿城区运河堤路与黄运南路交叉口西100m,此门仅供行人通行。停车场位于宿迁市宿城区钟吾路滨江花园。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1151户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般,物管人员工作能力一般,管理的不是很好,业主的生活需求响应不够及时。卫生方面,保洁人员打扫卫生不够及时,垃圾桶中偶尔会有有异味。花草树木修剪维护做的也一般,显得杂乱,有待物业改善。
安保
小区3个出入口均设有岗亭,配备数量充足的保安,24小时值班,外来人员进入小区需登记或经业主授权,但保安盘查不严,小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面100.00元/月
滨江花园
运河南路28号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.6
商业配套
8个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
25个
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区周边150m左右有海派城商业中心,居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区30m左右有合家生活超市,距小区50m左右有关口城市之家合亦家超市,距小区40m左右还有华诚超市(运河路店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
7个
综合医院
15个
专科医院
小区周边医疗配套较完善,距小区810m左右有南京鼓楼医院宿迁市人民医院,是一家三级甲等综合医院,距小区90m左右有王庆梅诊所,距小区340m左右有项里街道关口社区卫生服务站,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区110m左右有卫民药房(滨江花园店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
244个
餐饮
19个
银行
小区周边850m左右有南菜市,可满足居民平时买菜需求;距离小区约570m处有宿迁市民丰县农村信用合作社(城南支行),大约570m处还有中国银行(宿迁分行),居民办理一些日常理财业务比较方便;小区附近约100m处就有中国移营业厅,约510m处有中国联通营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约770m处有一家台北纯k量贩式KTV(项王故里店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约210m处有一家珺天美SPA会所,约730m处还有一家雨婷美丽驿站SPA会所,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区250m左右有一家宝迪悦健身(一号桥海派城店),深受小区内年轻人的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15462元/㎡
26.64%
2月
15638元/㎡
23.13%
3月
14772元/㎡
24.74%
4月
13762元/㎡
28.21%
5月
13934元/㎡
26.41%
6月
17887元/㎡
27.54%
7月
17370元/㎡
27.36%
8月
16792元/㎡
27.19%
9月
16603元/㎡
27.15%
10月
16370元/㎡
27.86%
11月
15904元/㎡
29.1%
12月
16019元/㎡
25.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28005元/㎡
0%
2022年
21466元/㎡
23.35%
2023年
16019元/㎡
25.38%
2024年
13934元/㎡
13.02%
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