- 苏苑花园
- 8772 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宿迁市苏宿置业有限公司
- 花园西街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
苏苑花园位于宿城板块,由宿迁市苏宿置业有限公司开发建设,于2010年竣工交房,小区是以面积约为78㎡—89㎡的两居室以及面积约为90㎡—110㎡的三居室为主力户型;房子户型功能相对齐全,实用面积大,南北通透,采光较好,居住较为舒适。小区优缺点
优点- 小区内有菜鸟驿站,方便居民寄存快递;
- 小区周边教育资源丰富,方便有子女的家庭;
- 小区临近主干道,自驾出行较为方便。
缺点- 小区临近主干道,居住环境较为嘈杂;
- 小区内车位较为紧张,给有车的家庭带来不便。
地段交通
7.5 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区571m左右有公交公司西门公交站,92路、301路、303路等多路公交车停靠该公交站点;距小区272m左右有成子湖路/通湖大道(路口),为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.5 总分
高于59%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.8
23个
附近幼儿园
3个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富,距小区88m左右有一所双庄实验幼儿园,这是一所私立幼儿园;距小2.7km左右有一所宿豫区蔡集朱李小学,这是一所民办小学;距小区715m左右有一所南京师范大学附属中学(宿迁分校),这是一所九年一贯制公办学校,在此居住子女上学较为方便。
居住品质
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区环境一般,小区道路两旁有绿化带,里面还种植了一些热带植物和花卉,使得小区三季有花四季有绿;小区里还设有凉亭,闲暇时候有居民在此休憩聊天;小区道路是由石板砖与水泥铺砌而成,路面平整宽阔;整体来看,小区环境美观大方。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简约大方为主;小区外立面是以橘红色的涂料为主色调,再搭配白色的顶楼和灰色的底层,三种颜色相辅相成,整体看上去很有层次感;小区外立面整体维护得较好,整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区是由高层组成,楼栋建筑布局合理,楼与楼间距适中,采光良好,南北通透;小区是以面积约为78㎡—89㎡的两居室以及面积约为90㎡—110㎡的三居室为主力户型;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区共设有3个出入口,分别为西门、南门、停车场出入口,其中东门临近宿城区爱迪生路30,机动车人及行人均可通行;南门临近苏宿工业园区苏苑花园,机动车人及行人均可通行,停车场出入口仅限车辆通行;小区出入口没有实行人车分流,居民出行安全没有得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2026户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 活动场所;
- 康乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理,安保人员认真负责;小区物业服务态度较好,能及时解决业主提出的问题;小区保洁人员每天定时打扫小区,小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安,实行24小时轮守制度;对外来人员及外来车辆进行实名制登记,很大程度上保证了居民的人身及财产安全;小区内多处装有摄像监控,并与110报警中心联网,在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月
苏苑花园
花园西街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
距小区1.8km左右有东吴尚城,这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心;距小区1.3km左右有好又多鲜生活全国连锁超市,该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品;距小区354m左右有可欧便利,该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
距小区1.1km左右有一所河滨医院,这是一所民办综合性医院,可满足居民基本就医需求;距小区1.2km左右有蔡集镇张油坊村委会卫生室,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区223m左右有福安堂大药房,里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
30个
餐饮
7个
银行
距小区615m左右有靳塘居委会农贸市场,各种时蔬水果肉类干净卫生,居民可以到这里买菜;距小区393m左右有江苏民丰农商银行(苏苑社区支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区276m左右有家中国联通营业厅,居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.8km左右有邻里健康主题公园,公园里宽敞大气,居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区2.1km左右有宿迁市宿城区图书馆,喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处。
休闲娱乐
距小区1.8km左右有个巢宫KTV,喜欢唱歌的居民可以到此处;距小区226m左右有天蕴美容养生,居民可以到此享受美容护肤按摩服务,缓解工作疲劳;距小区2km左右有菲特尼斯健身俱乐部(文体馆店),爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8985元/㎡
6.4%
2月
9230元/㎡
4.2%
3月
8956元/㎡
6.56%
4月
8851元/㎡
9.39%
5月
8772元/㎡
5.42%
6月
9215元/㎡
8.37%
7月
9120元/㎡
7.91%
8月
9562元/㎡
2.23%
9月
9101元/㎡
7.26%
10月
8912元/㎡
8.55%
11月
8902元/㎡
7.92%
12月
8914元/㎡
7.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10352元/㎡
0%
2022年
9639元/㎡
6.89%
2023年
8914元/㎡
7.52%
2024年
8772元/㎡
1.59%
苏苑花园问答
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