- 华润橡树湾花园二期
- 23976 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华润置地(苏州)发展有限公司
- 建元路1599号
- 华润置地(苏州)有限公司
小区概述
小区介绍
华润橡树湾花园二期位于相城区活力岛板块。该小区于2012年竣工,是由华润置地(苏州)发展有限公司开发建成;小区共有21栋住宅楼,是由多层和高层组成;小区以大户型为主,主力户型为120㎡左右的三房和150㎡左右的四房。小区绿化率为37%,环境较好,适合改善型人群。小区优缺点
优点- 小区绿化为37%,环境较好;
- 小区于2012年竣工,房龄较新;
- 小区附近有双地铁线路,出行较为方便。
缺点- 小区出入口较少,早晚高峰会出现拥堵现象;
- 小区楼间距较近,底层采光会有影响。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
820米
步行至地铁
198个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较为便利,距小区约900m是活力岛地铁站,途经轨交4号线,约1.8km是徐图港地铁站,途经轨交2号线,居民出行较为便捷;距小区200m左右有相城实验中学西公交站,途经808路、813路、827路、839路等公交线路众多,居民出行较为便捷;小区临近建元路和织锦路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.7 总分
高于84%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.5
24个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
距小区600m左右有苏州国际外语学校-水漾花城·幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区900m左右有玉成第二幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约600m是苏城外国语学校相城校区小学部,是一所民办小学;距小区1.4km左右还有相城区玉成实验小学,此小学为公办小学;距小区约500m有相城实验中学,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.3 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区中庭处较为开阔,绿化面积达到了37%,在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,层次分明使小区看上去生机勃勃;小区内有凉亭,儿童娱乐设施和康健设施,等为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,空气清新,景色宜人,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简单的现代风,小区外立面采用了姜黄色的刚挂石材构成,整体外观色彩饱和度较强;小区于2012年竣工,房龄较新,而且物业维护工作做的较好,小区外立面无脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积为360000㎡,小区共有21栋住宅楼,是由多层和高层组成;小区以大户型为主,主力户型为120㎡左右的三房和150㎡左右的四房,适合改善型人群。
出入口
小区共2个出入口,小区北门建元路附近,此出入口行人车辆均可通行;小区停车场位于挪威语金砖路附近,此停车场仅供小区居民使用,不对外开放,停车场出口位于张花路附近;小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 787户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 儿童娱乐;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量比较好,物业人员会定期修剪和维护小区内的树木,也会定期维护外立面的墙砖,尽量减轻墙砖脱落等现象;保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾,让小区环境保持干净整洁;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州华润置地物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共776车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
华润橡树湾花园二期
建元路1599号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
1个
商场
55个
超市
2个
便利店
距小区约1.6km有中翔·时尚广场MALL,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业中心,是逛街购物的好去处;均小区约2.7km有苏州环球港,也是一家大型购物商场,居民日常逛街购物较为方便;距小区200m左右有华润万家便利超市,是一家连锁类型的超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距小区200m左右有素馨斋和张记藏书羊肉等众多餐厅,深受周边居民喜爱。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
距小区约1.7km是苏州市相城人民医院,是一家二级甲等医院;距小区800m左右是玉成社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有嘉伦光彩大药房和开开心心大药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
1个
餐饮
17个
银行
距离小区1.2km左右有庆功蔬菜市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,周边居民买菜十分方便;距小区约1.6km还有欢乐番茄菜市场,小区周边菜市场较多,居民日常买菜便捷度较高;距离小区400m左右有平安银行,约800m还有恒丰银行,两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动和中国电信营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.5km左右有书香人才公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约1.5km还有乾唐公园,公园内有适合不同季节的植物,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距小区约1.4km处有苏州第二图书馆,图书馆很大,但是书籍比较齐全,摆放也比较整齐,可以闲暇时间来此看书,丰富知识。整体来看小区周边休闲放松的去处较多,居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区2km左右有保利国际影城,年轻人看电影很方便;距小区1.3km左右有花都KTV,里面音响设备较好,深受K歌达人喜爱;距小区约300有一一台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切戳球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25534元/㎡
7.91%
2月
25420元/㎡
7.73%
3月
25633元/㎡
8.46%
4月
24162元/㎡
1.08%
5月
23976元/㎡
1.97%
6月
24269元/㎡
0.18%
7月
24413元/㎡
2.15%
8月
24443元/㎡
2.75%
9月
24616元/㎡
3.9%
10月
25570元/㎡
8.16%
11月
25101元/㎡
6.71%
12月
25075元/㎡
6.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24650元/㎡
0%
2022年
23575元/㎡
4.36%
2023年
25075元/㎡
6.36%
2024年
23976元/㎡
4.38%
华润橡树湾花园二期问答
华润橡树湾花园二期周边小区房源