- 天地源七里香都
- 40879 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州天地源房地产开发有限公司
- 方洲路
- 深圳市公元物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天地源七里香都小区位于吴中区湖东板块,于2014年建成,小区是由苏州天地源香都置业有限公司开发的,小区楼栋是由29栋左右的小高层和高层住宅构成,总建筑面积为300000㎡左右,容积率为2左右,小区户型面积有85㎡-119㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为40%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右,环境较好;
- 小区距离中新大道东地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离兆佳巷邻里中心较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有中国石化壳牌加油站(苏锦站),可能会有安全隐患。
地段交通
9.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.2
464米
步行至地铁
240个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离中新大道东地铁站约491m,轨道交通6号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离儿童医院西公交站约199m,1002路、1011路公交在该站点停靠;距离方洲路钟南街公交站约282m,219路、1073路公交在该站点停靠;距离儿童医院公交站约285m,111路、175路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离丰茂巷约185m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 总分
高于73%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.5
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
苏州工业园区星慧幼儿园分园距离小区约201m,是一所私立幼儿园;苏州工业园区方洲小学距离小区约557m,是一所公立学校;西安交通大学苏州附属初级中学(南校区)距离小区约1.3km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率达40%左右,绿植较多。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以卡其色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由29栋左右的小高层和高层住宅构成,总建筑面积为300000㎡左右,容积率为2左右,小区户型面积有85㎡-119㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽,采光良好。
出入口
小区共有4个出入口,南门在园区方洲路与钟南街交汇处(钟南街西、方洲路南,园区儿童医院斜对面);北门在小区31号楼附近;东门在工业园区钟南街与方洲路交汇处附近,仅限行人通行;停车场在小区10号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2180户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 篮球场;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责,有问题可以随叫随到,让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 深圳市公元物业管理有限公司
物业费用
- 2.32元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面120.00元/月,地下200.00元/月
天地源七里香都
方洲路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.1 总分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
兆佳巷邻里中心距离小区约318m,是一家综合商场,方便居民购物;利邻生活超市(丰茂巷)距离小区约435m,商品齐全,方便居民日常生活;有家酸菜鱼(兆佳巷邻里中心店)距离小区约400m,方便居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
苏州工业园区星塘医院距离小区约2.3km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;益芝堂中医诊所距离小区约1.2km,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;健康元素大药房(兆佳巷邻里中心店)距离小区约339m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
18个
银行
百姓生鲜农贸市场距离小区约1.7km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国工商银行(兆佳巷支行)距离小区约421m,方便居民办理理财业务;中国移动(兆佳巷邻里中心营业厅)距离小区约266m,方便居民办理通信业务。
公共资源
方洲公园距离小区约861m,全天免费开放,方便居民日常休闲;苏州工业园区图书馆(兆佳巷邻里中心店)距离小区约369m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
万达影城(奥体中心店)距离小区约767m,距离较近,方便居民观影;乐刻健身(兆佳巷邻里中心店)距离小区约417m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;爱拼棋牌台球距离小区约825m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
42948元/㎡
10.37%
2月
42203元/㎡
11.67%
3月
42311元/㎡
13.23%
4月
41089元/㎡
14.42%
5月
40879元/㎡
14.94%
6月
49809元/㎡
6.34%
7月
50940元/㎡
10.47%
8月
48784元/㎡
8.97%
9月
47514元/㎡
5.64%
10月
44820元/㎡
1.72%
11月
41694元/㎡
11.8%
12月
45108元/㎡
5.69%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
49559元/㎡
0%
2022年
47830元/㎡
3.49%
2023年
45108元/㎡
5.69%
2024年
40879元/㎡
9.38%
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