- 九龙仓风华里
- 37904 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州高龙房产发展有限公司
- 东沙湖路
- 无锡九龙仓物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
九龙仓风华里位于苏州市吴中区湖东板块,于2017年竣工。小区共21栋楼,容积率2左右,为高层建筑。小区绿化率45%左右,环境较好。小区户型面积有85㎡-144㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右,环境较好;
- 小区附近有东沙湖邻里中心,方便居民购物。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离东沙湖路与琉璃街交叉口较近,有噪音影响。
地段交通
8.9 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
602米
步行至地铁
219个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离龙墩地铁站632m左右,轨道交通5号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区201m左右有年华里公交站,停靠公交111路支线、1008路北线等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区276m左右有东沙湖路与琉璃街交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.9 总分
高于71%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.0
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
九龙仓幼儿园距离小区约216m,距离较近,方便家长接送;东沙湖小学(星塘街校区)距离小区约282m,是一所公办小学;东沙湖初级中学距离小区约922m,是一所公立学校;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.1 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约45%,环境较好;小区内种植着许多树木,物业对小区内绿化维护较好,绿植修剪及时,确保园区美化;小区内有休息场地和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共21栋楼,容积率2左右,为高层建筑。小区户型面积有85㎡-144㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,北2门位于东沙湖路139号,西门(仅行人)靠近5幢,北1门(无法通行)靠近克丽缇娜(风华里形象店),地下停车场靠近20幢。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2027户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐园;
- 小区花园;
- 健身器材。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 无锡九龙仓物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共1700车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
九龙仓风华里
东沙湖路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
东沙湖邻里中心距离小区约781m,方便居民逛街购物;华联超市(年华里店)距离小区约229m,方便居民购买生活用品;穹窿藏书羊肉距离小区约238m,与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
上海交通大学医学院附属苏州九龙医院距离小区约2.2km,是一家综合医院;蓝罗中医诊所距离小区约1.7km,可以解决发烧感冒等日常问题;创苑药店距离小区约235m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
暂无
餐饮
19个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.2km左右的欢乐番茄菜市场(水墨三十度店),种类比较齐全;距离小区406m左右有交通银行(苏州东沙湖支行),方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有白塘公园,是3A景区,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约280m处有苏州工业园区时代上城北社区居委会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
苏艺影城(东沙湖邻里中心店)距离小区约779m,很受年轻居民的喜欢;艾骨堂推拿艾灸距离小区约247m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
41354元/㎡
7.75%
2月
40452元/㎡
11.22%
3月
39478元/㎡
15.08%
4月
38384元/㎡
17.41%
5月
37904元/㎡
18.69%
6月
45910元/㎡
1.93%
7月
45779元/㎡
1.58%
8月
45420元/㎡
0.33%
9月
44198元/㎡
3.91%
10月
42956元/㎡
7.75%
11月
41939元/㎡
10.13%
12月
42070元/㎡
8.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
46802元/㎡
0%
2022年
45747元/㎡
2.25%
2023年
42070元/㎡
8.04%
2024年
37904元/㎡
9.9%
九龙仓风华里问答
九龙仓风华里周边小区房源
九龙仓风华里同区域房源推荐