中海临安府
中海临安府
23618 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
青岛中海盛兴房地产有限公司
杭州路28号
中海物业管理有限公司青岛分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中海临安府,别名临安府,位于市北区海云庵板块,小区由青岛中海盛兴房地产有限公司开发,于2015竣工,小区共有28栋楼左右,由小高层,高层住宅组成,容积率约2.3,小区户型有1居室-4居室,户型面积约66㎡-141㎡,适合刚需和改善型人群购买;小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区部分靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活。
地段交通
8.7 总分
高于65% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.8

530米

步行至地铁

231个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区约896m有北岭地铁站,途经地铁1号线南段,居民选择地铁出行非常方便;距离小区约328m有宜昌路兴德路公交站,本站停靠32路环行公交车;距离小区约368m有广昌路瑞昌路公交站,本站停靠32路环行公交车;距离小区约381m有四方小学公交站,本站停靠5路、7路、21路等公交车,居民公交出行方便;距离小区约1.6km有人民路立交桥,居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.6 总分
高于78% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.8

初中

8.7

89个

附近幼儿园

28个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约144m有阳光贝贝幼儿园(兴德路),是一所私立幼儿园;距离小区约332m有青岛北山二路小学,是一所公立小学;距离小区约1.1km有山东省青岛市第十七中学,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.3 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约35%,环境较好。小区内有花园和儿童游乐设施,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便;小区设有健身器材,很多居民喜欢在这里健身;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的面砖组成,具有防潮防水效果;小区建成时间比较短,在物业的维护下,外立面整体保持的较好,没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼左右,由小高层,高层住宅组成,容积率约2.3,小区户型有1居室-4居室,户型面积约66㎡-141㎡,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口和1个地下停车场,分别是东1门、南2门、北1门、东北门、南1门、北3门、南门和东2门,其中东1门位于杭州路28号;南2门位于中海临安府1号楼东南侧,机动车禁止通行;北1门位于宜昌路4号附近,机动车禁止通行;东北门位于中海临安府8号楼东北侧;南1门位于居仁路西约150m;北3门位于兴元三路与宜昌路交叉口东约50m,暂时无法通行;南门位于中海临安府3号楼东南侧;东2门位于宣化路与广昌路交叉口南约200m,机动车禁止通行;地下停车场位于杭州路28号-中海临安府。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1532户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 广场;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区为封闭小区,安保人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益;小区监控设施完善,监控范围较广,并与110监控系统联网,保证警察可以在发生事故的第一时间赶到,保障居民的生命财产安全;小区设门禁,居民需要刷卡入户,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
  • 中海物业管理有限公司青岛分公司
物业费用
  • 2.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中海临安府

杭州路28号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

9.2

就医买药

8.7

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

220个

超市

13个

便利店

距离小区约1.3km有方中圆购物广场 ,距离较近,居民可到此处购物;距离小区约114m有菜鸟裹裹快递超市(安府02店),居民可到此处选购生活用品;距离小区约201m有郑记美食坊,居民在外用餐比较方便。
医疗资源

15个

综合医院

11个

专科医院

距离小区约267m有青岛华夏医院,是一家综合医院,方便居民就医;距离小区约238m有市北区兴隆路街道双桃社区卫生服务站,居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治;距离小区约207m有同方药业(NO.415店),居民买药比较方便。
生活服务

104个

餐饮

22个

银行

距离小区约406m有益合乐家农贸市场,市场内蔬菜品种丰富,居民买菜很方便;距离小区约351m有中国银行24小时自助银行(青岛宣化路支行),居民存取款比较方便;距离小区约264m有中国联通(宣化路营业厅),居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
距离小区约642m有四方区公园广场,居民可来此游玩、散心;距离小区约1.5km有新华书店图书馆,居民可以陪孩子来此读书、学习,让孩子养成良好的读书习惯;距离小区约544m有青岛市市北区人民政府兴隆路街道办事处,方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
距离小区约294m有辅仁乔氏台球会馆,喜欢打台球的居民可选择这里;距离小区约1.3km有大地影院(青岛人民路商业广场店),喜欢看电影的居民可来此观影;距离小区约117m有凝香韵茶楼,可以约朋友来此喝茶、聊天。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22379元/㎡
8.52%
2月
22334元/㎡
8.36%
3月
22627元/㎡
7.59%
4月
23356元/㎡
2.94%
5月
23618元/㎡
1.09%
6月
23660元/㎡
8.43%
7月
23233元/㎡
9.23%
8月
22722元/㎡
10.62%
9月
22724元/㎡
12.68%
10月
22828元/㎡
12.96%
11月
22677元/㎡
12.21%
12月
22711元/㎡
8.06%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26896元/㎡
0%
2022年
24702元/㎡
8.16%
2023年
22711元/㎡
8.06%
2024年
23618元/㎡
3.99%

中海临安府问答