- 御景峰
- 51525 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛中少上扬实业有限公司
- 香港东路85-2号
- 青岛齐华物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
御景峰位于崂山区浮山前板块,由青岛中少上扬实业有限公司开发,于2009年竣工;小区楼栋共12栋,容积率约为1.8,小区的户型面积有93㎡-240㎡的2-6居室,空间利用率高,全明户型采光好;小区绿化率为42%,环境十分优越,小区比较适合刚需型和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%,植被覆盖高,环境优越;
- 小区靠近地铁站2号线,居民出行方便。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,停车不方便。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
553米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,小区距离海川路地铁站557m左右,地铁2号线途径该站点;距离小区115m左右有龙泽山庄公交站,403路环行停靠该站点;距离小区366m左右有海富路/海川路路口,方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.8
46个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边有丰富的教育资源,距离小区647m左右有 海怡名都幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区375m左右有麦岛中学,是一所公办中学。
居住品质
9.0 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率42%左右,小区内树木植被种类丰富,覆盖面积也很大,环境十分优越;小区内有凉亭,非常适合老人来此乘凉,或者下棋,除此之外,小区还设有篮球场、健身器材以及儿童滑梯等公共设施,能够满足居民的不同需求;小区内道路比较干净,没有明显的垃圾,
整体环境较好。
建筑特色
小区的建筑整体简洁大方,外立面以米白色和砖红色的涂料为主,采用暖色调,给人的感觉较为舒适;物业维护对楼房的外立面维护的一般,且房龄较老,外墙略显老旧。
楼栋分布
小区共有12栋楼,容积率约为1.8,建筑类型为多层,小区户型面积有93㎡-240㎡的2-6居室,空间利用率比较高,适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口,南门和地下停车场靠近2号楼,西南2门靠近毛主席石像,东南门靠近6号楼,停车场靠近青岛优抚医院,出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 340户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童滑梯;
- 凉亭;
- 篮球场;
- 健身器材。
物业服务
御景峰物业管理比较严格,墙体无漏水现象,防水防潮,居民居住安全;小区内有保洁阿姨,每天都会清理小区垃圾,道路比较干净,没有明显的垃圾。
安保
小区管理严格,打卡进出小区,外来人员需要登记才能入内;小区内的监控设备配备齐全,24小时监控,且有专人值班,而且会有保安不定时的巡逻,保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 青岛齐华物业服务有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
御景峰
香港东路85-2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于91%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.7
银行金融
8.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
9个
便利店
距离小区507m左右有诚惠家超市(海清路店),方便居民购物;距离小区611m左右有友客便利店(崂山区青大三路保利店),方便居民购买日常用品;距离小区546m左右有顺和大渔港(崂山区店),里面菜品齐全,环境整洁,方便居民聚餐聚会。
医疗资源
5个
综合医院
12个
专科医院
距离小区715m左右有青岛优抚医院,医院内设有特需病房,可以满足不同层次病人的住院需求;距离小区567m左右有崂山英福美综合诊所,方便居民打针;距离小区492m左右有同方药业(梅岭西路店),方便居民买药。
生活服务
65个
餐饮
36个
银行
距离小区987m左右有精品蔬菜海鲜市场,居民买菜和海鲜比较方便;距离小区712m左右有中国银行(青岛香港东路支行),方便居民办理银行业务;距离小区1.6km左右有中国联通(青大营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区641m左右有亚麦山城公园,里面景色宜人,非常适合游玩;距离小区1.9km左右有24小时自助图书馆,方便居民看书学习;距离小区90m左右有中国共产党青岛市崂山区金家岭街道山东头管区委员会,可以帮助居民解决困难。
休闲娱乐
小区附近有很多娱乐休闲设施场地,距离小区514m左右有尚艺瑜伽生活馆(香港东路店),居民可以来此休闲养生;距离小区877m左右有96网咖(朗朗通店),深受年轻人的喜爱;距离小区588m左右有英派斯健身(香港路店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
47167元/㎡
15.43%
2月
47167元/㎡
15.78%
3月
47531元/㎡
17.72%
4月
50917元/㎡
12.31%
5月
51525元/㎡
8.73%
6月
58975元/㎡
7.39%
7月
56126元/㎡
14.54%
8月
55974元/㎡
11.15%
9月
54715元/㎡
2.92%
10月
53521元/㎡
4.01%
11月
50970元/㎡
8.57%
12月
48377元/㎡
13.14%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
56882元/㎡
0%
2022年
55695元/㎡
2.09%
2023年
48377元/㎡
13.14%
2024年
51525元/㎡
6.51%
御景峰问答
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