- 伟东湖山美地(一期)
- 16803 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛伟东置业有限公司
- 黑龙江中路482号
- 青岛伟东置业有限公司
小区概述
小区介绍
伟东湖山美地隶属于李沧区金水路板块,由青岛伟东置业有限公司开发完成;小区于2018、2019年竣工,共18栋楼,容积率1.2左右,由多层和高层组成;小区绿化率约35%,环境较好;小区户型面积有59㎡-143㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区周边休闲娱乐场所多,居民出去玩选择多。小区优缺点
优点- 万达广场(青岛李沧店)距离小区较近,居民购物方便;
- 海山医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度;
- 小区临近新时代石化加油站,会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
8.2 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
369米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
富锦路地铁站距离小区约504m(途经地铁15号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;黑龙江中路富裕路公交站距离小区约289m(该站停靠9路、103路等多路公交车),居民乘坐公交车出行方便;富锦路距离小区约513m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 总分
高于72%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.4
73个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
金海湾幼儿园距离小区约229m,这是一所私立幼儿园;青岛市第二实验小学距离小区约210m,这是一所公立学校;山东省青岛第六十三中学距离小区约1.3km,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
8.2 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区采用淡雅大气的园林化景观设计,整体绿化率约35%。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫,路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒心。
建筑特色
小区建筑户型方正,建筑材料以钢筋水泥为主,建筑品质较好;外立面主要以棕色的墙砖为主,视觉简洁大气;外立面没有老化现象,整体外观保持较好。
楼栋分布
小区于2018、2019年竣工,共18栋楼,容积率1.2左右,由多层和高层组成;小区户型面积有59㎡-143㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口,南门位于黑龙江中路482号;北1门位于富文路附近;东北门位于黑龙江中路西侧;停车场位于黑龙江中路482号;地下停车场位于富文路南侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1750户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 花园;
- 休闲广场;
- 喷泉。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递;小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;物业比较尽责,服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛伟东置业有限公司
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
伟东湖山美地(一期)
黑龙江中路482号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
8个
便利店
万达广场(青岛李沧店)距离小区约2.3km,小区距离购物中心较近,居民购物方便;好又多(虎山路店)距离小区约1.8km,方便居民购买生活用品;云隆老味道私房菜距离小区约81m,距离很近,方便居民就餐。
医疗资源
5个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善;海山医院距离小区约685m,居民可到此就医;小区诊所距离小区约99m,距离很近,步行即可到达,方便居民及时治疗较小的健康问题;漱玉平民大药房(广水路店)距离小区约61m,居民买药比较方便。
生活服务
102个
餐饮
15个
银行
小区附近生活配套较为完善,惠安农贸市场距离小区约1.3km,居民买菜比较方便;青岛农村商业银行(黑龙江路支行)距离小区约489m,居民存取款比较方便;中国移动(黑龙江中路营业厅)距离小区约156m,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,李沧区虎山路街道办事处距离小区约1.2km,居民处理相关问题比较方便;老虎山公园距离小区约973m,园内环境较好,是居民散步休闲的好去处;老约翰图书馆(万达广场店)距离小区约2.2km,居民可来此工作学习、查找学习资料。
休闲娱乐
万达影城(万达广场青岛李沧店)距离小区约2.3km,是年轻人看电影的好去处;锦富鸿KTV俱乐部距离小区约1.1km,可满足居民休闲放松的需求;亚力融创健身距离小区约736m,是游泳爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17984元/㎡
11.13%
2月
17986元/㎡
8.57%
3月
17722元/㎡
9.36%
4月
17018元/㎡
12.69%
5月
16803元/㎡
11.97%
6月
18552元/㎡
25.22%
7月
18406元/㎡
23.56%
8月
18285元/㎡
18.49%
9月
18356元/㎡
13.13%
10月
17789元/㎡
18.39%
11月
17686元/㎡
27.85%
12月
18033元/㎡
19.74%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23527元/㎡
0%
2022年
22468元/㎡
4.5%
2023年
18033元/㎡
19.74%
2024年
16803元/㎡
6.82%
伟东湖山美地(一期)问答
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