- 香山美墅
- 45879 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛泰德置业发展有限公司
- 银川西路122号
- 戴德梁行房地产咨询有限公司
小区概述
小区介绍
香山美墅位于青岛市市北区浮山后板块,竣工于2012年,由青岛泰德置业发展有限公司开发建设。小区一共有19栋楼,容积率为1.3,建筑面积约110000 ㎡,占地面积约83000 ㎡,户型面积约为143㎡-335㎡的三房到六房。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐很方便。小区优缺点
优点- 距离小区约1km有奉天惠购物广场,居民购物逛街很方便;
- 距离小区约666m有山东省青岛第六十五中学,居民子女上下学方便。
缺点- 小区周边有废品回收站,可能会有异味,影响居民生活;
- 小区部分楼栋靠近劲松三路,噪音较多,对居民休息有一定影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1061米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约2.8km有地铁3号线错埠岭 - 地铁站,居民轨交出行不是很方便;距离小区约310m有劲松三路银川西路 - 公交站,这里停靠223路、307路公交车,距离小区约430m有银川西路劲松三路 - 公交站,这里停靠 312路、314路、379路环线公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约460m就是同乐一路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.8 总分
高于78%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.9
111个
附近幼儿园
29个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约780m有智慧熊幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.3km有市北区第二实验小学,这是一所公办学校;距离小区约1.3km有青岛大学附属中学(天山校区),这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.7 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区内有绿化带,还有凉亭、花坛,供居民观赏和休闲娱乐;小区内有健身设施,是居民饭后休闲健身的好地方;小区还建有篮球场,为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是白色的面砖;该小区于2012年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有19栋楼,容积率为1.3,户型面积约为143㎡-335㎡的三房到六房;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有4个出入口,分别是东1门、南门、东2门、停车场,东2门禁机动车,其中东1门和东2门临近劲松三路,南门临近银川西路,停车场临近12号楼,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 680户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有存放生活垃圾的垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用;总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行房地产咨询有限公司
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个,地下500个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面260.00元/月,地下300.00元/月
香山美墅
银川西路122号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
7个
便利店
距离小区约1km有奉天惠购物广场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约300m有好客超市(劲松三路店),超市内的商品较全,居民采买日常用品比较方便;距离小区约1.2km有新时代大酒店(劲松一路店),这里环境不错,平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
7个
综合医院
28个
专科医院
距离小区约1.5km有山东大学齐鲁医院第二住院部,这是一家综合医院,有受伤的居民可来此治疗;距离小区约300m有市北合肥路街道浮山湾社区卫生服务中心,如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约730m有海王星辰健康药房(同兴路店),距离小区比较近,居民日常买药非常方便。
生活服务
62个
餐饮
51个
银行
距离小区约1.3km有辽商综合农贸市场,市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区约910m有中国建设银行(同安路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区约860m有中国联通(浮山后社区营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约650m有浮山新区街道(社区)办事处,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约400m有环湖公园,周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩;距离小区约1.3km有市北区图书馆,有时间的居民可以来这里学习,可以陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1.9km是友唱ktv(永旺超市店),居民闲暇时间可以去唱歌,释放压力;距离小区约1.5km是青岛艺佳映画电影城(银川东路店),此电影院票价实惠,居民空闲时间可看电影放松;距小区320m左右有娜斓瑜伽(印象山店),这里的教室干净卫生,练习氛围比较好,老师教的也很好,喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
47999元/㎡
2.12%
2月
47488元/㎡
2.44%
3月
46354元/㎡
0.82%
4月
46702元/㎡
4.16%
5月
45879元/㎡
10.87%
6月
50360元/㎡
9.34%
7月
47311元/㎡
0.33%
8月
46818元/㎡
0.79%
9月
46597元/㎡
1.15%
10月
46173元/㎡
1.04%
11月
46502元/㎡
0.92%
12月
50114元/㎡
7.55%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
49554元/㎡
0%
2022年
46596元/㎡
5.97%
2023年
50114元/㎡
7.55%
2024年
45879元/㎡
8.45%
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