- 龙湖滟澜海岸(16号别墅)
- 22717 元/㎡
- 2017
- 别墅
- 商品房住宅
- 青岛龙湖置业拓展有限公司
- 双元路16号
- 龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司
小区概述
小区介绍
龙湖滟澜海岸(16号别墅)位于城阳区流亭板块,于2017年竣工,由青岛龙湖置业拓展有限公司开发完成。小区容积率为1.2左右,楼栋总数约为328栋。小区户型面积在180㎡-395㎡左右,户型有3到6居室,适合改善型人群。小区绿化率约为39%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为39%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区于2017年竣工,房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋临近乐海路,会有噪音影响;
- 小区周边没有大型商场,居民购物不方便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区275m左右有滟澜海岸南区公交站,停靠941路公交车;距离小区302m左右有元宁路乐海路公交站,停靠913路公交车;距离小区328m左右有龙湖滟澜海岸公交站,停靠765路公交车,距离都较近,居民可乘坐公交上下班。小区距离元宁路约293m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.8
23个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约267m为非一格尔幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约490m为小剑桥幼教龙湖幼儿园,也是所私立幼儿园。距离小区约233m为怡海小学,是一所公立小学。距离小区约1.4km为北京师范大学青岛附属学校第三校区初中部。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.3 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为39%,绿化面积较大,环境较好。小区里道路两边有植物覆盖,小区内部环境典雅幽静,绿化多,通过小区道路的合理组织,小区内的精心安排,提供自然、舒适的居住环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格,建筑物凹凸有致,有明显的建筑特色。小区外立面由浅棕色和深褐色涂料组成,色彩搭配较为舒适。小区为别墅区,整体建筑精致漂亮,没有老化现象。
楼栋分布
小区为别墅区,容积率为1.2左右,楼栋总数约为328栋。小区户型面积在180㎡-395㎡左右,户型有3到6居室。户型通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是北门、西门、东门、西1门、停车场和地下停车场。其中,北门仅限行人通行,西门、东门和西1门人车皆可通行。北门靠近建和路,西门靠近乐海路,西1门靠近元宁路,居民出行较便利;停车场位于小区偏北方向,地下停车场位于小区偏西南方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 495户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 喷泉;
- 景观水池;
- 健身设施;
- 儿童游乐园。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。对于房间内设施的故障,物业能第一时间上门解决,态度方面也比较积极。小区道路及楼道每天打扫,垃圾每天一清理,卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
龙湖滟澜海岸(16号别墅)
双元路16号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套不太齐全,小区周边没有大型商场,居民购物娱乐不方便。距离小区约218m为佳品多多超市,约349m为龙湖惠品万家超市,货品种类较齐全,可供顾客选购商品。另外,距离小区约238m为小海燕活鱼锅,方便居民外出用餐。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源不太完善,小区周边没有大型医院,居民就医不方便。距离小区约1.1km为流亭街道卫生院,感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约230m为医保城(火炬路店),约295m为同方药业(元宁路店),可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
38个
餐饮
1个
银行
距离小区约1.6km为卓悦鲜生农超市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约2.3km为青岛农商银行(环海分理处),居民可来此办理银行相关业务。距离小区约231m为联通营业厅,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.8km为城阳公安分局流亭边防派出所东蓝家庄社区警务室,居民有问题能够及时解决。距离小区约1.2km为岛民运动公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约2.4km有朋派量贩式KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区约259m处有Will Show健身,约594m处有清莹瑜伽形体管理(龙湖分馆),喜欢健身、瑜伽等活动的居民下班后可以前去健身放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21548元/㎡
3.42%
2月
21898元/㎡
2.23%
3月
22598元/㎡
0.18%
4月
22522元/㎡
2.3%
5月
22717元/㎡
1.2%
6月
22072元/㎡
14.94%
7月
21891元/㎡
11.11%
8月
21931元/㎡
8.62%
9月
21861元/㎡
8.86%
10月
21926元/㎡
8.23%
11月
22524元/㎡
1.83%
12月
21919元/㎡
1.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23941元/㎡
0%
2022年
22319元/㎡
6.77%
2023年
21919元/㎡
1.79%
2024年
22717元/㎡
3.64%
龙湖滟澜海岸(16号别墅)问答
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