- 鲁信长春花园
- 31582 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东鲁信置业有限公司
- 银川东路1号
- 青岛鲁信长乐未央物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
鲁信长春花园位于青岛崂山区银川东路1号,属于高科园板块。小区由山东鲁信置业有限公司开发,于2006年竣工,产权年限为70年。小区建筑面积约980000㎡,占地面积约479900㎡,容积率为1.40。小区优缺点
优点- 小区距离金地悦峰公交站约400m,居民公交出行便利;
- 小区距离易乐广场约800m,居民日常购物较为便利;
- 小区内健身器材齐全,能给住户提供便利的文体活动。
缺点- 小区植被覆盖率高,对低层房屋的采光稍有影响;
- 小区部分楼栋无电梯,高层住户日常出入较为不便。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
493米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约447m是国信体育馆地铁站,途经地铁5号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约339m是金地悦峰公交站,有223路、381路、629路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约370m是银川东路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.1 总分
高于78%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.7
77个
附近幼儿园
23个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约402m是新东方满天星幼儿园(鲁信园校区),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约980m是崂山区浮山小学,是一所公立小学;距离小区约497m是青岛第二实验初级中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区建筑掩映山水之中,行人徜徉花间树下,春深似海,和谐安详,内有三个人工湖,湖水清澈,两条溪流呈十字状贯穿园区,将建筑、绿地、湖面有机衔接起来。小区内树木繁茂,绿草成荫,草坪上种植了丰富多样的花卉,整体绿化状况较好,十分赏心悦目,空气质量也比较清新。
建筑特色
小区的建筑类型为多层、小高层,建筑风格以简约的风格为主,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。小区外立面为涂料,以灰白色为主色调,整体端庄美观,充满了生活的气息。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区建筑面积980000㎡,占地面积479900㎡,容积率为1.40,小区由共96栋多层和小高层组成,小区户型面积有70㎡-255㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有9个出入口,9号楼地下停车场位于劲松七路-鲁信长春花园;东北门位于同安路861-2号;西北门位于银川东路1号(鲁信长春花园内);东门位于鲁信长春花园(劲松七路西);西门位于鲁信长春花园西门(劲松五路东);17号楼地下停车场位于同安路851-2号附近;停车场位于同安路-鲁信长春花园;99号楼地下停车场位于中韩街道银川西路-鲁信长春花园99号楼;66号楼地下停车场位于银川东路1-68号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 5096户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区实行人车分流,居民安全得以保障。小区夜晚的时候,会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻,让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 青岛鲁信长乐未央物业管理有限公司
物业费用
- 1.43元/㎡/月
车位
- 共5116车位
- 地下5116个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
鲁信长春花园
银川东路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
8个
便利店
距离小区约730m有易乐广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约1km有大润发(崂山店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约264m有常春鑫成便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
7个
综合医院
11个
专科医院
距离小区约1.5km有青岛大学附属医院(崂山院区),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约291m有济世善缘中医室,居民感冒方便去打针;距离小区约236m有海王星辰健康药房(鲁信长春二店),居民买药比较方便。
生活服务
85个
餐饮
58个
银行
距离小区约1.2km有辽商综合农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约228m有中国建设银行(青岛同安路第二支行),方便居民办理理财业务;距离小区约267m有中国联通鲁信长春花园营业厅(银川东路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约485m有青岛艺佳映画电影城(银川东路店),方便居民看电影;距离小区约774m有格莱美量贩式ktv(易乐广场店),方便居民唱歌消遣;距离小区约204m有活力健身(鲁信长春花园店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
32678元/㎡
10.62%
2月
31711元/㎡
12.84%
3月
31601元/㎡
14.12%
4月
31575元/㎡
14.95%
5月
31582元/㎡
14.12%
6月
36264元/㎡
4.94%
7月
35366元/㎡
7.81%
8月
34360元/㎡
8.35%
9月
33024元/㎡
11.27%
10月
33175元/㎡
9.39%
11月
32898元/㎡
10.32%
12月
32663元/㎡
11.02%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
38258元/㎡
0%
2022年
36709元/㎡
4.05%
2023年
32663元/㎡
11.02%
2024年
31582元/㎡
3.31%
鲁信长春花园问答
鲁信长春花园周边小区房源
鲁信长春花园同区域房源推荐