- 逸景湾
- 23749 元/㎡
- 2015-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛太平洋新天地置业有限公司
- 东港路9号
- 青岛信安物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
逸景湾位于黄岛区灵山卫板块,由青岛太平洋新天地置业有限公司开发,于2014年竣工。小区为小高层和高层住宅,容积率约为3.2,共约10栋楼,主推户型为70㎡左右的一房和153-300㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约50%,环境较好。小区带有活动中心、儿童乐园等设施,方便居民的日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站,出行便利;
- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区距离公园较近,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张,居民可能不方便停车;
- 小区靠近海边,潮湿度大。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
445米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善,小区距离积米崖地铁站约400m,出行便利。小区距离积米崖公交站约390m,本站途经公交线路有黄岛202路、黄岛27路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离2号疏港高速/S7602入口约11.2km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.5 总分
高于71%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.6
51个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离北京红缨大拇指幼儿园约400m,该园是一所私立幼儿园。小区距离青岛西海岸新区积米崖小学约250m,该学校为一所公立学校。小区距离青岛西海岸新区实验初级中学约2.7km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.6 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为50%,环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多,小区内可以看到很多造型别致的人造景观,物业会定期修剪维护。小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等,居住氛围浓厚。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以土黄色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层和高层住宅,容积率约为3.2,共约10栋楼,主推户型为70㎡左右的一房和153-300㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口,分为东门和南门,南门临近南港路,行人车辆均可出入,东门可供行人车辆出入,小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2015-01
总户数
- 982户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童乐园;
- 健身器材;
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较人性化,小区内设置了很多道路指示牌,小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象,报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶,保洁人员每天定时清理,卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物,小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班,内部治安较好;小区是封闭式管理,车辆凭一卡通管理系统出入,小区门口和楼栋均设有电子门禁,业主进出需要刷卡;小区监控分布密集,24小时全天监控,为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 信安物业。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1370车位
- 地下1370个
车位比
- 1:1.40
停车费
- 地面100.00元/月,地下80.00元/月
逸景湾
东港路9号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
3个
便利店
距离小区约220m是青岛新城吾悦广场,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约120m有百惠家佳福百货超市,距小区约250m是家家悦(青岛吾悦广场店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.5km有青岛德医堂医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约420m有积米崖村卫生室,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区370m左右有春天之星大药房(灵港路店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
68个
餐饮
8个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区400m左右有积米崖海鲜农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区380m左右有青岛农商银行(积米崖分理处),并配有24小时自助银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区470m左右有中国联通(积米崖营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区m左右是,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区m左右有,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。距小区约m处是,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约200m有欧麦乐KTV(黄岛吾悦店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约540m有CGV影城(青岛永旺梦乐城店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有沃国际威凯斯健身(吾悦店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23918元/㎡
0.62%
2月
23201元/㎡
8.71%
3月
23037元/㎡
9.31%
4月
24282元/㎡
2.96%
5月
23749元/㎡
6.33%
6月
25121元/㎡
15.22%
7月
25362元/㎡
14.02%
8月
25273元/㎡
14.78%
9月
24921元/㎡
19.22%
10月
24894元/㎡
16.67%
11月
24202元/㎡
3.49%
12月
23640元/㎡
2.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22641元/㎡
0%
2022年
23038元/㎡
1.75%
2023年
23640元/㎡
2.61%
2024年
23749元/㎡
0.46%
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