- 保利天汇
- 32679 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛保利广诚置业有限公司
- 长沙路18号
- 保利物业服务股份有限公司青岛分公司
小区概述
小区介绍
小区位于山东省青岛市市北区河西板块,竣工于2020年,由保利(青岛)实业有限公司开发建设,内部有新风系统,除霾系统,外墙以及楼顶的防水涂料处理的非常好,小区总建筑面积为467850.8㎡,总占地面积为113948.1㎡,容积率为3.2,绿化率为30%,植被较少。小区优缺点
优点- 小区周边1km内就有地铁,居民轨交出行方便;
- 小区周边1km内有大型商场,居民购物很方便。
缺点- 小区绿化率为30%,植被比较少;
- 小区临近长沙路,可能会有粉尘,影响居民生活。
地段交通
8.5 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
467米
步行至地铁
231个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约480m有地铁3号线长沙路地铁站,居民轨交出行便捷;距离小区约290m有台柳路长沙路公交站,这里途经18路、306路、368路环行公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约190m就是长沙路,居民自驾出行非常便捷方便,整体交通非常发达。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.0
初中
8.8
130个
附近幼儿园
36个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约650m有华中师范大学附属青岛幼儿园;距离小区约620m有立新小学;距离小区约1.5km有青岛弘毅中学,这是一所公办学校;小区周边的教育资源丰富,居民子女可以就近入学。
居住品质
7.9 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右;小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活;在物业和居民的共同维护之下,小区的外立面非常新,居住非常舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,简洁大气;楼栋外立面使用的是卡其色的面砖,质量很好,该小区于2020年竣工,房龄较新,外墙比较新,没有老旧脱落迹象,居住环境舒适。
楼栋分布
小区一共19栋楼,共三期,一期是7到11号楼,二期是12到19号楼,三期是1到6号楼,户型以110-140㎡的大户型为主。
出入口
小区一共有1个出入口,为街电(东南门),这里仅供行人通过,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 4370户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区绿化率为30%左右,植被覆盖率较低,但是物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性比较高。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共3021车位
- 地上381个,地下2640个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
保利天汇
长沙路18号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
22个
便利店
距离小区约1km有凯德MALL(黑龙江南路店),该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约150m有润万家超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约380m有小河沿土法烤全羊,这里羊肉味道很鲜,居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里尝尝。
医疗资源
9个
综合医院
18个
专科医院
距离小区约1km有青岛永新中医医院,该医院为二级丙等中医医院,这里医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约610m有市北长沙路紫台诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约500m有国风大药房(泰康店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
171个
餐饮
30个
银行
距离小区约430m有农贸市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约520m有平安银行(青岛黑龙江南路支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约150m有中国联通(德兴路营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约570m有青岛市市北区人民政府河西街道办事处,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约460m有长乐公园,这里植被丰富,环境优美,健身娱乐设施齐全,周末时间可以和家人来这里散步观赏美景,还可以野餐;距离小区约1.9km有尼山书院国学经典阅览室,这里书籍种类齐全,散文、诗集、中外诗篇应有尽有,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约990m有朗通网咖(彩霞店),这里的设备比较新,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约1km有扬州真功夫足道,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约1.3km有尚艺瑜伽生活馆,居民有时间的可以来这里报个名,学学瑜伽,对身体有好处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
32892元/㎡
9.51%
2月
32998元/㎡
9.9%
3月
32918元/㎡
11.09%
4月
32651元/㎡
10.15%
5月
32679元/㎡
8.77%
6月
35443元/㎡
1.1%
7月
35179元/㎡
3.19%
8月
34528元/㎡
5.0%
9月
34147元/㎡
6.11%
10月
33612元/㎡
7.53%
11月
33291元/㎡
8.44%
12月
32996元/㎡
9.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33543元/㎡
0%
2022年
36358元/㎡
8.39%
2023年
32996元/㎡
9.25%
2024年
32679元/㎡
0.96%
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