- 海尔山海湾
- 15354 元/㎡
- 2011-09
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛海尔物业发展有限公司
- 漓江东路505号
- 青岛万海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
海尔山海湾位于青岛黄岛区漓江东路505号,属于薛家岛板块。小区由青岛海尔物业发展有限公司开发,于2014年竣工,产权年限为70年。小区的建筑面积530000㎡,占地面积217588㎡,容积率为2.26。小区优缺点
优点- 小区附近有新港山路地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有利群购物中心,方便居民购物。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近云雾山路,有轻微的噪音影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
329米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约429m是新港山路地铁站,途经地铁1号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约259m是海尔山海湾公交站,有黄岛31路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约327m是云雾山路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.0
42个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约401m是烟台前幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约595m是凤凰岛小学,是一所公立小学;距离小区约1.6km是青岛开发区育才初中,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为45%,夏天可在树下的荫凉里乘凉,树下也铺着郁郁葱葱的草坪,看上去就令人心旷神怡。小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区环境整洁,设施齐全,适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由棕色和黄色为主,具有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区的建筑面积530000㎡,占地面积217588㎡,容积率为2.26,共50栋,有多层、小高层、超高层,小区户型有1-5居室,约58㎡-192㎡,供居民进行选择。
出入口
小区有6个出入口,北门位于西海岸新区海尔山海湾,在8号楼附近;西门位于西海岸新区海尔山海湾,在同方药业357店附近;南门位于西海岸新区漓江东路505号,禁外部机动车通行;南1门位于西海岸新区海尔山海湾,在2号楼附近;西南2门位于西海岸新区华顶山路;西北门位于西海岸新区新港山路。
综合配套
竣工年限
- 2011-09
总户数
- 5219户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.26
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区门口都有设置门禁,每个外来人员,外来车辆都要登记才能入内,小区的各个入口都配有保安值班室,24小时不间断的管理小区的各个入口,不会有偷盗情况的发生,另外楼道里都安装了烟雾报警器,并配有灭火器,安全性十足。
物业信息
物业信息
- 青岛万海物业管理有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共2584车位
- 地上584个,地下2000个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
海尔山海湾
漓江东路505号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
7个
便利店
距离小区约611m有利群购物中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约339m有利群超市(山海湾小区门头华顶山路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约338m有友客(华顶山路山海湾店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约1.4km有青岛大学医疗集团慧康医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约656m有黄岛同康诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约346m有春天之星大药房(华顶山路店),居民买药比较方便。
生活服务
62个
餐饮
9个
银行
距离小区约1.5km有幸福里农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约1.3km有青岛农村商业银行(凤凰岛分理处),方便居民办理理财业务;距离小区约660m有中国移动(珠江路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.8km有海天蓝网吧,方便居民上网;距离小区约1.4km有音乐Bar,方便居民唱歌消遣;距离小区约1.3km有盛德黄金海岸健身会所(金沙滩店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15749元/㎡
13.74%
2月
15426元/㎡
12.68%
3月
15675元/㎡
15.89%
4月
15453元/㎡
15.32%
5月
15354元/㎡
10.12%
6月
17151元/㎡
6.83%
7月
17074元/㎡
7.97%
8月
16660元/㎡
7.87%
9月
15616元/㎡
13.5%
10月
15504元/㎡
13.87%
11月
15280元/㎡
13.47%
12月
15931元/㎡
7.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18750元/㎡
0%
2022年
17130元/㎡
8.64%
2023年
15931元/㎡
7.0%
2024年
15354元/㎡
3.62%
海尔山海湾问答
海尔山海湾周边小区房源