- 中海国际社区御城
- 24582 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中海华业房地产有限公司
- 黑龙江中路629号
- 中海物业管理有限公司青岛分公司
小区概述
小区介绍
中海国际社区御城位于李沧区万年泉路板块,由中海华业房地产有限公司开发完成,于2015年竣工,小区总建筑面积约267000m²,共12栋楼,容积率3.28,均为高层住宅,户型面积约80m²的两室、88²-125²左右的三室和140m²左右的四室,小区楼间距大,采光充足。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区周边有多条地铁线,出行便捷。
缺点- 小区北侧靠近高架,会有噪音;
- 小区车位不足,停车不便。
地段交通
8.5 总分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
237米
步行至地铁
171个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约194m有地铁2号线枣山路地铁站,居民出行方便。距离小区约152m有黑龙江中路枣山路公交站,此站可乘坐3路、230路、389路、407路环行、502路等公交车,公交线路众多,居民选择公交出行较为便捷。小区临近枣山路、深圳路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.7 总分
高于76%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.4
82个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
小区距离约488m有李沧金色摇篮幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离枣山小学约294m,是一所公立小学。小区距离山东省青岛第五十八中学约498m。是一所寄宿制高中。整体来看,小区周边教育资源丰富。
居住品质
8.7 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率在35%,环境较好。小区内有园林式花园,草坪绿植定期有专人进行修剪,环境优美。小区建设有凉亭和活动中心,夏天居民可以在凉亭纳凉、下棋。活动中心和儿童游乐设施会有小孩玩耍,老人跳广场舞,小区设有健身器材,方便居民健身休闲。
建筑特色
小区采用中式建筑风格,外立面采用石材加真石漆,已做防水和保温,双层玻璃隔音效果好。颜色以淡黄色和浅棕色搭配,简单大气,物业对外立面维护比较及时,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约267000m²,共12栋楼,容积率3.28,均为高层住宅,两梯四户。户型面积约80m²的两室、88²-125²左右的三室和140m²左右的四室,小区楼间距大,采光充足。
出入口
小区有3个出入口,东1门临近金液泉路,北门临近金液泉路,均禁止机动车通行,御城西门临近黑龙江中路,行人和机动车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2546户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.28
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 活动中心;
- 凉亭。
物业服务
小区是中海自己的物业,每栋楼都自己的物业管家,绿化、管理都非常好,业户反映问题能够及时解决,给小区居民一个好的生活环境。小区绿化带会有专人定期修剪、浇水,保证小区的整洁。小区公共设施会定期维护,保证居民使用舒适安全。保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净。
安保
小区配备多名保安人员,小区的每栋楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可才能进入小区,保障了居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,还装有监控设备,能够为居民安全稳定的生活提供保障。小区的安保系统和公安系统联网,如发生紧急情况,警察能迅速到达现场,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司青岛分公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地下1300个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
中海国际社区御城
黑龙江中路629号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
9.1
银行金融
8.0
商业配套
10个
购物中心
2个
商场
179个
超市
19个
便利店
小区周边商业配套齐全。距离小区约859m有青岛东晟国际商贸城,约1.6km有万达广场(青岛李沧店),是一家大型综合商场,居民购物逛街方便。距离小区约123m有心连心超市(御城乐购店)、大宇超市,居民日常采购方便。距离小区101m左右有金泉海鲜火锅(李村店)、聚茗轩茶楼,居民就餐方便。
医疗资源
5个
综合医院
18个
专科医院
距离小区约1.6km有青岛市第八人民医院,该医院为三级乙等综合医院,居民就医方便。距离小区约200m有李沧王涛诊所,居民感冒发烧就诊方便。距离小区约367m有国风大药房,居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好。
生活服务
310个
餐饮
23个
银行
小区周边生活配套丰富,距离小区约375m有青岛睿星农贸市场,种类丰富,价格实惠,居民日常采买方便。距离小区464m左右有中国工商银行(黑龙江中路支行),居民办理一些日常理财业务比较方便。小区距离约406m有中国移动(福临万家合作营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距小区约1.1km有象耳山公园,环境优美,空气清新,居民空闲时间可以散步晨练。小区距离约580m有李沧区图书馆(金液泉路馆),居民阅读方便。小区距离约484m有浮山路街道办事处,距离较近,居民咨询或者反映问题方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,北京金逸影城、品秀量贩式KTV(李沧旗舰店)距离小区约1.1km,居民观影、聚会唱歌方便。距离小区约716m有蓝京台球棋牌,喜欢台球和棋牌的居民可以到此切磋。爱莉梵瑜伽(百通花园店)距离小区约993m,深受年轻女士和宝妈的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25867元/㎡
5.33%
2月
25578元/㎡
5.47%
3月
24847元/㎡
10.13%
4月
24701元/㎡
11.55%
5月
24582元/㎡
10.84%
6月
27711元/㎡
5.33%
7月
27811元/㎡
6.0%
8月
27745元/㎡
4.31%
9月
27707元/㎡
3.94%
10月
27437元/㎡
3.09%
11月
26666元/㎡
4.67%
12月
26415元/㎡
4.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28319元/㎡
0%
2022年
27661元/㎡
2.32%
2023年
26415元/㎡
4.5%
2024年
24582元/㎡
6.94%
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