中海熙岸
中海熙岸
13487 元/㎡
2011
公寓住宅
商品房住宅
中海地产青岛公司
海王路398号
中海物业管理有限公司青岛分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中海熙岸位于黄岛区隐珠板块,由中海地产青岛公司开发完成,于2011年竣工,小区总建筑面积约245800m²,共18栋楼,容积率2.4,均为高层住宅,户型面积约85m²-121m²的两室、107m²-144m²左右的三室和167m²左右的四室,户型南北通透。小区绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率35%,环境较好;
  • 小区周边教育资源较好,孩子上学方便;
  • 小区周边商业资源丰富,居民购物逛街方便。
缺点
  • 小区1km内没有地铁,出行不便;
  • 小区车位不足,停车不便。
地段交通
8.1 总分
高于74% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

800米

步行至地铁

168个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约1.5km有地铁13号线双珠路地铁站,居民出行较方便。距离小区约156m有中海熙岸公交站,此站可乘坐黄岛108路、黄岛116路、黄岛212路、黄岛218路东环线等公交车,公交线路众多,居民选择公交出行较为便捷。小区临近凤凰山路、海王路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
9.1 总分
高于94% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

8.0

72个

附近幼儿园

8个

附近小学

10个

附近初中

小区距离约189m有春天幼儿园(凰蹲山路),是一所私立幼儿园。小区距离青岛西海岸新区海王路小学约327m,是一所公立小学。小区距离青岛西海岸新区文汇中学约545m。是一所公办初中。整体来看,小区周边教育资源丰富。
居住品质
8.5 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.3

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率在35%,小区内有中心花园、凉亭、水池,风景优美,夏天居民可以纳凉,观赏风景。草坪绿植定期有专人进行修剪,小区设有健身器材,方便居民健身休闲。小区整体环境较好。
建筑特色
小区采用欧式新古典主义建筑风格,浇筑房质量很好。外立面颜色以淡黄色和浅棕色搭配,简单大气,物业对外立面维护比较及时,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约245800m²,容积率2.4,共18栋楼,均为高层住宅,一梯四户,其中8栋总高33层,3栋总高27层,3栋总高为11层洋房,4栋总高为18层。户型南北通透,采光好。
出入口
小区有3个出入口,实行人车分流。东门临近凰蹲山路,西南门临近凤凰山路,行人和机动车皆可通行。北门临近海王路,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 2102户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 康乐设施;
  • 景观小河;
  • 活动中心;
  • 凉亭。
物业服务
小区为高档小区,物业引进中海地产自己的物业“中海物业”,管理严格,为业主提供胶南市的尊贵服务体验。上学放学早高峰在西门专门设有安保保护学生过马路,每逢节日会给业主派发一些小礼物,小区每栋楼都有物业管家,全天为业主服务。保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净。
安保
小区设有门禁,实行一人一卡进出,外来人员需在保安处进行登记或经住户许可才能进入小区。小区保安数量充足,实行全天轮流值班,保安每天会不定时巡逻。小区安保系统完善,摄像头全方位覆盖,并且与110公安联网,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 中海物业管理有限公司青岛分公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地上100个,地下700个
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面150.00元/月,地下160.00元/月
周边配套

中海熙岸

海王路398号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.0

餐饮服务

7.7

银行金融

8.4

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

66个

超市

11个

便利店

小区周边商业配套齐全。距离小区约381m有利群胶南购物中心,是一家大型综合商场,居民购物逛街方便。距离小区约385m有利群超市(胶南购物中心店),居民日常生活采购方便。小区周边还有倔老头牛肉糁(海王路店)、醉爱渔火(胶南总店),居民就餐方便。
医疗资源

5个

综合医院

7个

专科医院

距离小区约1.5km有青岛西海岸新区区立医院,该医院为二级甲等综合医院,居民就医方便。距离小区约260m有黄岛王莉内科诊所,居民感冒发烧就诊方便。距离小区约278m有春天之星大药房(第九十八连锁店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好。
生活服务

64个

餐饮

29个

银行

小区周边生活配套较好,距离小区约926m有烟台路孟家滩农贸商场,品类齐全,方便居民购买生活所需。距离小区426m左右有兴业银行(黄岛支行)、中国民生银行(青岛黄岛支行),,居民办理银行金融业务比较方便。小区距离约510m有中国联通(社区营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距小区约2.6km有圆龙公园,环境优美,居民空闲时间可以游玩踏青。小区距离约2.4km有24小时自助图书馆,周末可以带孩子自驾到此阅读,增长知识。小区距离约321m有中共海王路社区支部委员会,距离较近,居民咨询或者办理相关业务方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,华晔怡嘉国际影城距离小区约1.3km,居民观影方便。距离小区约338m有梦回唐朝KTV,喜欢唱歌的居民可以到此唱歌放松。行家足疗距离小区约572m,居民下班后可以到此按摩放松。贝加尔左右普拉提距离小区约697m,深受年轻女士和宝妈的欢迎。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13705元/㎡
12.21%
2月
13857元/㎡
11.6%
3月
13862元/㎡
11.18%
4月
13681元/㎡
12.23%
5月
13554元/㎡
13.87%
6月
13487元/㎡
14.87%
7月
15807元/㎡
2.92%
8月
15781元/㎡
2.66%
9月
15222元/㎡
6.73%
10月
15021元/㎡
4.14%
11月
14968元/㎡
4.28%
12月
14366元/㎡
8.43%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16768元/㎡
0%
2022年
15688元/㎡
6.44%
2023年
14366元/㎡
8.43%
2024年
13487元/㎡
6.12%

中海熙岸问答