- 中海熙岸
- 13487 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中海地产青岛公司
- 海王路398号
- 中海物业管理有限公司青岛分公司
小区概述
小区介绍
中海熙岸位于黄岛区隐珠板块,由中海地产青岛公司开发完成,于2011年竣工,小区总建筑面积约245800m²,共18栋楼,容积率2.4,均为高层住宅,户型面积约85m²-121m²的两室、107m²-144m²左右的三室和167m²左右的四室,户型南北通透。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%,环境较好;
- 小区周边教育资源较好,孩子上学方便;
- 小区周边商业资源丰富,居民购物逛街方便。
缺点- 小区1km内没有地铁,出行不便;
- 小区车位不足,停车不便。
地段交通
8.1 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
800米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.5km有地铁13号线双珠路地铁站,居民出行较方便。距离小区约156m有中海熙岸公交站,此站可乘坐黄岛108路、黄岛116路、黄岛212路、黄岛218路东环线等公交车,公交线路众多,居民选择公交出行较为便捷。小区临近凤凰山路、海王路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
9.1 总分
高于94%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
72个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区距离约189m有春天幼儿园(凰蹲山路),是一所私立幼儿园。小区距离青岛西海岸新区海王路小学约327m,是一所公立小学。小区距离青岛西海岸新区文汇中学约545m。是一所公办初中。整体来看,小区周边教育资源丰富。
居住品质
8.5 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率在35%,小区内有中心花园、凉亭、水池,风景优美,夏天居民可以纳凉,观赏风景。草坪绿植定期有专人进行修剪,小区设有健身器材,方便居民健身休闲。小区整体环境较好。
建筑特色
小区采用欧式新古典主义建筑风格,浇筑房质量很好。外立面颜色以淡黄色和浅棕色搭配,简单大气,物业对外立面维护比较及时,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约245800m²,容积率2.4,共18栋楼,均为高层住宅,一梯四户,其中8栋总高33层,3栋总高27层,3栋总高为11层洋房,4栋总高为18层。户型南北通透,采光好。
出入口
小区有3个出入口,实行人车分流。东门临近凰蹲山路,西南门临近凤凰山路,行人和机动车皆可通行。北门临近海王路,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2102户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 康乐设施;
- 景观小河;
- 活动中心;
- 凉亭。
物业服务
小区为高档小区,物业引进中海地产自己的物业“中海物业”,管理严格,为业主提供胶南市的尊贵服务体验。上学放学早高峰在西门专门设有安保保护学生过马路,每逢节日会给业主派发一些小礼物,小区每栋楼都有物业管家,全天为业主服务。保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净。
安保
小区设有门禁,实行一人一卡进出,外来人员需在保安处进行登记或经住户许可才能进入小区。小区保安数量充足,实行全天轮流值班,保安每天会不定时巡逻。小区安保系统完善,摄像头全方位覆盖,并且与110公安联网,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司青岛分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个,地下700个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月,地下160.00元/月
中海熙岸
海王路398号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套齐全。距离小区约381m有利群胶南购物中心,是一家大型综合商场,居民购物逛街方便。距离小区约385m有利群超市(胶南购物中心店),居民日常生活采购方便。小区周边还有倔老头牛肉糁(海王路店)、醉爱渔火(胶南总店),居民就餐方便。
医疗资源
5个
综合医院
7个
专科医院
距离小区约1.5km有青岛西海岸新区区立医院,该医院为二级甲等综合医院,居民就医方便。距离小区约260m有黄岛王莉内科诊所,居民感冒发烧就诊方便。距离小区约278m有春天之星大药房(第九十八连锁店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好。
生活服务
64个
餐饮
29个
银行
小区周边生活配套较好,距离小区约926m有烟台路孟家滩农贸商场,品类齐全,方便居民购买生活所需。距离小区426m左右有兴业银行(黄岛支行)、中国民生银行(青岛黄岛支行),,居民办理银行金融业务比较方便。小区距离约510m有中国联通(社区营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距小区约2.6km有圆龙公园,环境优美,居民空闲时间可以游玩踏青。小区距离约2.4km有24小时自助图书馆,周末可以带孩子自驾到此阅读,增长知识。小区距离约321m有中共海王路社区支部委员会,距离较近,居民咨询或者办理相关业务方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,华晔怡嘉国际影城距离小区约1.3km,居民观影方便。距离小区约338m有梦回唐朝KTV,喜欢唱歌的居民可以到此唱歌放松。行家足疗距离小区约572m,居民下班后可以到此按摩放松。贝加尔左右普拉提距离小区约697m,深受年轻女士和宝妈的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13705元/㎡
12.21%
2月
13857元/㎡
11.6%
3月
13862元/㎡
11.18%
4月
13681元/㎡
12.23%
5月
13554元/㎡
13.87%
6月
13487元/㎡
14.87%
7月
15807元/㎡
2.92%
8月
15781元/㎡
2.66%
9月
15222元/㎡
6.73%
10月
15021元/㎡
4.14%
11月
14968元/㎡
4.28%
12月
14366元/㎡
8.43%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16768元/㎡
0%
2022年
15688元/㎡
6.44%
2023年
14366元/㎡
8.43%
2024年
13487元/㎡
6.12%
中海熙岸问答
中海熙岸周边小区房源