- 福林花园
- 23798 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛城市建设集团股份有限公司
- 宏大路22号
- 青岛城市建设集团物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
福林花园位于市南区大尧板块。该小区于1993年竣工,是由青岛城市建设集团股份有限公司开发建设,小区总建筑面积约200000m²,容积率2,小区共有76栋住宅楼,均为砖混结构构成的多层。目前小区主力户型以60㎡左右的二室和80㎡左右的三室,小区绿化率为40%,环境较好,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区绿化为40%,环境较好;
- 小区附近有双地铁线路,地铁出行便捷
- 小区附近公园较多,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区内停车位较少,居民停车较为不便;
- 小区于1993年竣工,房龄较老。
地段交通
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
492米
步行至地铁
216个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通较为便利,距小区约1.3km有燕儿岛路地铁站,途经地铁2号线,约1.4km是江西路地铁站,途经地铁3号线,居民地铁出行较为便捷;距小区约200m有大尧三路逍遥二路公交站,途经218路,约400m有卫校公交站,途经228路、314路、363路和601路等,公交线路较多,居民出行较为便捷;距小区约400m是大尧一路/颐中立交桥(路口),交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.4 总分
高于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.8
102个
附近幼儿园
25个
附近小学
24个
附近初中
距小区约200m有青岛市实验幼儿园(大尧二路),此幼儿园为公办幼儿园;距小区约300m还有青岛市商业幼儿园(宏大路),此幼儿园为民办幼儿园;距小区约300m是青岛福林小学,是一所公办小学;距小区600m左右有青岛大学附属第二小学,此学校为公办小学;距小区约800m有青岛大学附属中学,此学校为公办初中;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.5 总分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.5
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区是园林式设计理念,绿化面积约40%,绿植种类较多,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;小区物业保洁人员责任感较高,垃圾清理和设施维护较为及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑较为温馨,小区外立面采用了棕色为底部颜色,粉色为顶白色过渡的涂料构成,整体色彩搭配非常美观大方,小区于1993年竣工,房龄较老,但物业维护工作也做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约200000m²,小区共有76栋住宅楼,均为砖混结构构成的多层。目前小区主力户型以60㎡左右的二室和80㎡左右的三室,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区北门位于大尧一路附近,此出入口行人车辆均可通行;南门位于大尧二路附近,此出入口行人车辆均可通行;小区实行人车分流,居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 4251户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康健设施;
- 运动场地;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业是青岛城市建设集团股份有限公司自己的物业公司,品质高管理较为正规,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便;小区保洁每天都会对小区卫生进行清理,地面干净、整洁,垃圾及时处理,整体的清洁程度较好;小区内绿植会有专人进行定期修剪,公共设施也会有专人定期维护,生活环境较为舒适。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 青岛城建物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上50个,地下50个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
福林花园
宏大路22号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
9.5
银行金融
9.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
27个
便利店
距小区约1.2km有麦凯乐(青岛总店),是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心,是购物逛街的好去处;约1.6km是银座INZONE,日常逛街购物较为方便;小区附近还有很多超市,距小区200m左右有真诚源超市和爱家福连锁超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;小区附近餐饮美食也有很多,约200m左右有海之鲜和贵合园羊肉汤等,许多特色餐饮美食深受周边居民喜爱。
医疗资源
5个
综合医院
32个
专科医院
距小区约1.9km是青岛市市立医院(东院区),此医院为三级甲等医院;距小区约2.3km是中国人民解放军海军第九七一医院,是一家三级甲等医院;距离小区约200m有市南区金门路街道福林小区社区卫生服务站,是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多,距小区100m左右有华医堂、海王星辰健康药房等,可满足居民日常够药需求。
生活服务
367个
餐饮
126个
银行
距离小区900m左右有天山农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区约1km左右还有农贸市场,周边居民买菜十分方便;距离小区200m左右有交通银行、中国工商银行和北京银行,三处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国联通、中国电信和中国移动营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区400m左右有市南区法治文化公园,公园内注入大量的法治文化元素,通过富有美感的雕塑、造型、展示等形式,把法治文化思想理念与现有公园环境相融合,赋予公园法治文化生命力。使居民和游客在休闲游乐中学习法律知识、感受法治氛围、提高法治意识;距小区约1.3km有八大湖公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;整体来看小区公园较多,居民闲暇时光较为丰富,生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.2km左右有大商影城,年轻人看电影很方便;距小区1.3km左右有K姿主题量贩KTV,可以满足居民的休闲娱乐需求;距小区600m左右有万怡瑜伽会馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;此外距离小区约200m有保健按摩,可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25057元/㎡
10.42%
2月
24776元/㎡
15.23%
3月
23967元/㎡
13.96%
4月
23364元/㎡
14.72%
5月
23733元/㎡
11.09%
6月
23798元/㎡
10.77%
7月
26366元/㎡
7.15%
8月
25797元/㎡
8.35%
9月
25237元/㎡
9.69%
10月
24586元/㎡
12.06%
11月
24550元/㎡
12.89%
12月
25382元/㎡
9.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28442元/㎡
0%
2022年
27902元/㎡
1.9%
2023年
25382元/㎡
9.03%
2024年
23798元/㎡
6.24%
福林花园问答
福林花园周边小区房源