小区周边交通较为便利，距小区约1.3km有燕儿岛路地铁站，途经地铁2号线，约1.4km是江西路地铁站，途经地铁3号线，居民地铁出行较为便捷；距小区约200m有大尧三路逍遥二路公交站，途经218路，约400m有卫校公交站，途经228路、314路、363路和601路等，公交线路较多，居民出行较为便捷；距小区约400m是大尧一路/颐中立交桥(路口)，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。

距小区约200m有青岛市实验幼儿园(大尧二路)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约300m还有青岛市商业幼儿园(宏大路)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约300m是青岛福林小学，是一所公办小学；距小区600m左右有青岛大学附属第二小学，此学校为公办小学；距小区约800m有青岛大学附属中学，此学校为公办初中；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。

小区是园林式设计理念，绿化面积约40%，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。

小区整体建筑较为温馨，小区外立面采用了棕色为底部颜色，粉色为顶白色过渡的涂料构成，整体色彩搭配非常美观大方，小区于1993年竣工，房龄较老，但物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好。

小区总建筑面积约200000m²，小区共有76栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层。目前小区主力户型以60㎡左右的二室和80㎡左右的三室，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有2个出入口，小区北门位于大尧一路附近，此出入口行人车辆均可通行；南门位于大尧二路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区实行人车分流，居民出行较为安全。

小区物业是青岛城市建设集团股份有限公司自己的物业公司，品质高管理较为正规，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。

小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。

距小区约1.2km有麦凯乐(青岛总店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，是购物逛街的好去处；约1.6km是银座INZONE，日常逛街购物较为方便；小区附近还有很多超市，距小区200m左右有真诚源超市和爱家福连锁超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区附近餐饮美食也有很多，约200m左右有海之鲜和贵合园羊肉汤等，许多特色餐饮美食深受周边居民喜爱。

距小区约1.9km是青岛市市立医院(东院区)，此医院为三级甲等医院；距小区约2.3km是中国人民解放军海军第九七一医院，是一家三级甲等医院；距离小区约200m有市南区金门路街道福林小区社区卫生服务站，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区100m左右有华医堂、海王星辰健康药房等，可满足居民日常够药需求。

距离小区900m左右有天山农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约1km左右还有农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有交通银行、中国工商银行和北京银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国联通、中国电信和中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区400m左右有市南区法治文化公园，公园内注入大量的法治文化元素，通过富有美感的雕塑、造型、展示等形式，把法治文化思想理念与现有公园环境相融合，赋予公园法治文化生命力。使居民和游客在休闲游乐中学习法律知识、感受法治氛围、提高法治意识；距小区约1.3km有八大湖公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有大商影城，年轻人看电影很方便；距小区1.3km左右有K姿主题量贩KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区600m左右有万怡瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约200m有保健按摩，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

小区内房型较多，对于新婚夫妇和年轻白领来说，预算比较紧张的情况下可以考虑小区内60㎡的两居，预算在120万-130万之间即可购买，而且小区距地铁站较近，上班通勤较为便捷； 对于经济预算充足的家庭来讲，可以考虑小区内80㎡三房，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。小区内停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

小区的地理位置比较优越，交通比较便利，适合上班族在此租房，因此会加快出租速度；对于单身租户来说，可以选择租住60㎡左右的两室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住80㎡左右的三房，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，周边地铁站及公交站距离小区较近，节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，孩子上下学很方便，家长接送很方便。自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区住户本地人居多，60㎡的两二房多为周边工作的白领购买，白天比较安静，普遍素质高；80㎡的三居室多为公司经济能力较好的职业者购买，为了给家人更好的生活环境购置；邻里关系和睦，人员流动性较小。