- 融创都会中心
- 22090 元/㎡
- 2022-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛嘉凯城房地产开发有限公司
- 黑龙江中路287号
- 融创物业服务集团有限公司青岛李沧分公司
小区概述
小区介绍
融创都会中心位于李沧十梅庵板块,由青岛嘉凯城房地产开发有限公司开发,于2020年交付。小区占地面积约1544000㎡,总建筑面积约2300000㎡,绿化率约38%,绿化较好,容积率约1.6。小区一共60栋楼,面积105㎡-162㎡左右,主力户型为115㎡左右的三居室、130㎡-135㎡左右的三居室,以及161㎡左右的四居室。小区优缺点
优点- 小区2020年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约38%,绿化较好;
- 小区距王埠小学约170m,孩子上学比较方便。
缺点- 小区距离李村公园地铁站2.5km左右,地铁出行不太方便;
- 小区东边靠青银高速,会有噪音。
地段交通
8.3 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
292米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离2号线李村公园地铁站2.5km左右,地铁出行不太方便;
距离小区350m左右是时代城公交站,途经路线有103路、106路、109路、129路、371路、372路、503路、640路、918路,公交出行比较方便;
小区靠近黑龙江中路和青银高速,自驾出行方便。
附近学校
7.9 总分
高于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.0
73个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距小区350m左右是华昱童馨幼儿园、600m左右是朗文幼儿园,都是私立幼儿园,距小区450m左右是李沧区机关幼儿园金水园,是公立幼儿园;距小区170m左右是青岛王埠小学、750m左右是金水路小学和青岛市第二实验小学,都是公立小学;距小区1.8km左右是青岛第六十三中学,属于公办中学。总体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.2 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.7
停车便捷
6.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约38%,绿化较好,植被错落有致,小区环境干净卫生。小区内部配套设施较多,有假山、花园、草坪和儿童乐园,经常有小朋友在此玩耍娱乐。小区还有健身器材,供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天、下棋、打牌、娱乐等。篮球场上经常有居民打球。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格,整体比较简约大气,外墙干挂大理石,外立面铝合金压线,颜色以米黄色为主,深棕色为辅。在物业和业主的共同维护下,小区楼栋整体看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约1544000㎡,总建筑面积约2300000㎡,绿化率约38%,绿化较好,容积率约1.6。小区一共60栋楼,面积105㎡-162㎡左右,主力户型为115㎡左右的三居室、130㎡-135㎡左右的三居室,以及161㎡左右的四居室。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是靠近富锦路的西南门和停车场出入口。小区使用电子门禁卡通行,实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 3507户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 篮球场;
- 花园;
- 草坪。
物业服务
小区物业费2.2元/㎡/月,物业服务比较专业,管理严格。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化植被定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共444车位
- 地上21个,地下423个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
融创都会中心
黑龙江中路287号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
8个
便利店
距离小区2.3km左右是丽达购物中心(绿城店)、2.5km左右是万达广场(青岛李沧店),都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区1.5km左右是维客超市(金水路店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区100m内有青农佳生活超市和尚德世纪超市(上王埠店)等,比较便利。小区周边小吃店和饭店较多,吃饭比较方便。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
距小区3.5km左右是青岛市第八人民医院和青岛市第三人民医院,属于三级医院。距小区130m左右是虎山路街道东王埠社区卫生服务站,日常感冒发烧看病比较方便。距小区100m内有同方药业和漱宇平民大药房,买药比较方便。
生活服务
63个
餐饮
12个
银行
距离小区400m左右有上王埠农贸市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区800m左右有青岛农村商业银行(黑龙江路支行)、1km左右有光大银行(金水路社区支行)等,方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区200m左右有中国联通和中国电信,方便居民办理业务。
公共资源
距小区1.7km左右老虎山公园、1.9km左右是李沧区健康主题公园,公园内青草茵茵,绿树葱茏,空气清新,是休闲放松的好去处。周末可以去公园踏青、野餐、钓鱼、放风筝等等,度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区2.3km左右是新影联国际影城、2.5km左右是万达影城(李沧万达广场店)、600m左右有锦富鸿KTV俱乐部,对喜欢看电影和唱歌的居民比较方便。距小区430m左右是亚力融创健身,游泳健身比较方便。距小区360m左右是佳家康养生生活馆、550m左右是足之乐足疗馆,居民美容保健比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23441元/㎡
5.44%
2月
23821元/㎡
2.36%
3月
23217元/㎡
4.39%
4月
22209元/㎡
8.49%
5月
22090元/㎡
7.85%
6月
24191元/㎡
12.54%
7月
24023元/㎡
4.81%
8月
23827元/㎡
7.9%
9月
23473元/㎡
8.28%
10月
23230元/㎡
8.98%
11月
22969元/㎡
9.93%
12月
23063元/㎡
7.43%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22346元/㎡
0%
2022年
24913元/㎡
11.49%
2023年
23063元/㎡
7.43%
2024年
22090元/㎡
4.22%
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