- 青特金地汇豪观邸
- 24718 元/㎡
- 2018-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛青特华建置业有限公司
- 春阳路105号
- 青岛汇豪物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
青特金地汇豪观邸位于城阳区城阳区政府板块,于2019年竣工,由青岛青特华建置业有限公司开发完成。小区容积率为2左右,楼栋总数约为41栋,小区户型多样,主推面积为97㎡-155㎡左右的三居室到五居室,主要适合改善型人群购买。小区绿化率约为35%,绿化面积较大。小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年,楼龄较新;
- 小区整体绿化率约为35%,植被覆盖面积大;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区附近有热电厂,会造成空气污染;
- 小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音干扰。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
328米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距地铁1号线沟岔站约1.9km,居民可以乘坐地铁出行;小区附近约214m有顺德居公交站,103路、905路公交车途经本站点,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区距国城路/春阳路(路口)约213m,自驾出行快捷。
附近学校
9.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.1
78个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区距春阳国际幼儿园约262m,是一所私立幼儿园;小区距青岛农业大学附属小学约657m,为公立小学;小区距离青岛市城阳第十五中学约1.8km,是城阳区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭和健身设施,居民可以在此聊天。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况好。
建筑特色
小区整体设计是的中式风格,大方漂亮。小区建筑质量较好,外立面采用大理石面砖整体铺制而成,线条简约大气。小区竣工于2019年,楼龄较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2左右,楼栋总数约为41栋,小区户型多样,主推面积为97㎡-155㎡左右的三居室到五居室,面积较大,主要适合改善型人群选购,户型方正,采光好,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口,分别是西门和南门,其中南门仅可行人通行。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 1842户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 青岛汇豪物业服务有限公司
物业费用
- 2.98-4.9元/㎡/月
车位
- 共2317车位
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面150.00元/月
青特金地汇豪观邸
春阳路105号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
7.6
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
11个
便利店
小区距离青特万达广场约1.1km,是大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约201m有汇悦丰超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约331m有一品堂火锅,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
6个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区2.1km左右有城阳区人民医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约729m有城阳街道明阳路社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区225m左右有嘉康大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
215个
餐饮
12个
银行
距小区888m左右有后街菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区1.1km左右有中国工商银行(正阳路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约658m有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离城阳区人民政府2km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距运动公园约546m,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;爱阅大眼睛图书馆距离小区约564m,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约872m有国文影城(青特店),年轻人看电影很方便;距离828m左右有格莱美量贩式KTV(城阳店),居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区400m左右还有一家重塑健身工作室,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24854元/㎡
13.01%
2月
24481元/㎡
13.08%
3月
24597元/㎡
6.97%
4月
24927元/㎡
4.12%
5月
24718元/㎡
7.12%
6月
26333元/㎡
5.19%
7月
26657元/㎡
5.12%
8月
27943元/㎡
7.88%
9月
25558元/㎡
3.61%
10月
25151元/㎡
6.78%
11月
24329元/㎡
15.21%
12月
24106元/㎡
15.83%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25378元/㎡
0%
2022年
28641元/㎡
12.86%
2023年
24106元/㎡
15.83%
2024年
24718元/㎡
2.54%
青特金地汇豪观邸问答
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