- 远洋公馆
- 67113 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛远佳置业有限公司
- 燕儿岛路23号
- 世联雅园物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
远洋公馆小区位于市南区辛家庄板块,于2015年竣工,房龄距今较新,由青岛远佳置业有限公司开发完成。小区总占地面约42463㎡,建筑面积约136271㎡,容积率1.88。小区由6栋多层、2栋小高层和1栋公寓组成,户型面积约为70㎡-300㎡, 主力户型为143㎡左右的三居。适合改善型人群。小区整体绿化51.5%,环境很好。小区优缺点
优点- 小区绿化51.5%,环境较好;
- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区距地铁站较近,出行便利。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区附近有地铁站,有噪音污染。
地段交通
8.7 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
497米
步行至地铁
216个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁2号线燕儿岛路地铁站约524m,居民出行便利。
小区距江西路燕儿岛路公交站约197m,本站途经公交线路有227路,320路,322路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。
此外,小区距离颐中立交桥约1300m,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.5 总分
高于96%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.5
78个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
小区距离市南区燕儿岛路幼儿园约100m,该幼儿园是一所公立幼儿园 。小区距离青岛大学附属小学和金门路小学约200m,都是公立小学,也让周边居民有了较多的就读选择。小区距离山东省青岛第五十七中约300m,是一所公立中学,整体来看距离周边教育资源较近,周居民接送孩子比较方便。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为51.5%,绿化面积较大,环境很好。花草树木四季四景,生机勃勃,生态环境优越,可使居民身心愉悦。小区还设有喷泉、小河木栈道、儿童和老年的健身器材,可供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑采用了欧式的建筑风格,整体配色自然和谐,色彩淡雅。外立面主要以米色面砖为主,外墙采用干挂大理石浮雕,高端大气,小区建筑物整体比较美观。并且小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新,保持的较好。
楼栋分布
小区由9栋楼组成,其中6栋为多层住宅,两栋为12层小高层住宅和一栋公寓。容积率约为1.88。小区主推143㎡-300㎡左右的三居和四居,户型种类相对较多,户型南北通透,通风较好。
出入口
小区共3个出入口,小区采用人车分流,北门在燕儿岛路23号,此门仅供行人通过;东门在辛家庄北山公园西南侧,车辆行人均可通过;停车场在东门西侧,可供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 306户
绿化率
- 51.5%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 会所;
- 健身房;
- 大堂;
- 活动中心;
- 水系;
- 儿童乐园。
物业服务
小区内每栋楼都配有物业管家做卫生保洁、长者关怀、应急救援、钥匙托管等物业服务,物业整体比较细致,贴心,专业服务水平较高。物业对绿化养护、和建筑公共设施的定期维修保养很重视,物业工作比较负责。
安保
小区内有多名安保人员,保安24小时轮流值班,确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻,避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民需刷卡入户,外来人员入内需要登记,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 世联雅园物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共630车位
车位比
- 1:2.06
停车费
- 地面150.00元/月
远洋公馆
燕儿岛路23号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
9.6
银行金融
9.6
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
28个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区300m左右有爱购时尚广场和麦凯乐(青岛总店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,居民可到此处购物。距离小区200左右有贝丁鑫超市超市和浩源超市(古田路),居民可到此处采购生活所需。距离小区200m左右有樱满亭料理馆(古田路店),方便居民及时用餐。
医疗资源
5个
综合医院
25个
专科医院
距小区约1km有青岛市市立医院(东院区)医院,该医院为三级医院,可满足居民的基本医疗需求。距离小区约700m有市南区金门路街道社区卫生服务中心,是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医。
生活服务
381个
餐饮
110个
银行
距小区约250m处有鑫汇融农贸市场菜市场,蔬菜瓜果非常新鲜,价格合理,为周围居民生活提供了便利;距小区约600m处有移动营业厅和联通营业厅,居民如需要办理相关业务,比较方便;距离小区约400m有农业银行、邮政银行、建设银行,居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
区周边公共资源丰富,距离辛家庄北山公园公园749m左右,这是公共的大型公园,公园内有多种绿植还有健身器材,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;小区约640m处还有青岛市市南区图书馆,文化气息浓厚,并且是免费场所,空闲时可以来这里学习知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离373m左右有大商影城,年轻人看电影很方便;距离小区约441m有一家厚朴瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距离小区123m左右还有一家正体健身游泳馆,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
71009元/㎡
1.57%
2月
70766元/㎡
0.16%
3月
67078元/㎡
5.03%
4月
67003元/㎡
4.8%
5月
67113元/㎡
5.73%
6月
72949元/㎡
1.18%
7月
73113元/㎡
0.92%
8月
71831元/㎡
1.1%
9月
71206元/㎡
0.68%
10月
71306元/㎡
0.23%
11月
69211元/㎡
2.14%
12月
70825元/㎡
0.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
72780元/㎡
0%
2022年
70254元/㎡
3.47%
2023年
70825元/㎡
0.81%
2024年
67113元/㎡
5.24%
远洋公馆问答
远洋公馆周边小区房源