- 城建湖光山色
- 29983 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛城市建设集团股份有限公司
- 同乐三路3号
- 青岛中房物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
城建湖光山色位于市北区浮山后板块,于2004年竣工,房龄较老。由青岛城市建设集团股份有限公司开发完成。小区约由42栋多层、小高层和高层组成,容积率约1.4。小区绿化率约43%,环境较好。小区主推户型为面积约55㎡-71㎡的一室户、约95㎡-125㎡的二室户、约131㎡-167㎡的三室户和面积约170㎡的四室户,满足各类置业需求,交易频繁。小区优缺点
优点- 小区绿化率约43%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,满足居民教育需求;
- 小区周边医疗资源丰富,满足居民就医需求。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不方便;
- 小区于2004年竣工,房龄较老。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
862米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通较完善,小区距离海安路地铁站约2.5km,途经地铁2号线,居民出行乘坐地铁较不方便;小区周边500m内有多个公交站点,小区距离湖光山色公交站约117m,307路、379路环线等多公交车经过本站,居民乘公交上班上学十分便捷;小区距离同乐三路/同乐路(路口)约121m,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.7
86个
附近幼儿园
25个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约184m是青岛湖光山色幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约903m,是青岛同安路小学,该校为公办小学;距离小区约509m是青岛第二实验初级中学,该校是公办学校。
居住品质
8.2 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约43%,整体环境较好;小区中心 有一处天然湖泊,杨柳环绕,不但平衡了小区生态,还为小区业主提供了休闲娱乐的好去处;小区种植着的各种低矮的树木,物业人员定时修剪,使景观层次丰富;小区内的环境干净整洁,为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑是简单的现代风格,简洁大气,钢混结构;外立面由白色涂料和灰色涂料搭配设计,整体典雅、大方;小区于2004年竣工,房龄较老,在物业的维护下,外立面较干净整洁。
楼栋分布
小区约由42栋多层、小高层和高层组成,容积率约1.4;多层、小高层和高层相间分布,错落有致,整个小区规划层次分明,环湖而建;小区主推户型为面积约55㎡71㎡的二室户、面积约95㎡-125㎡的二室户、面积约131㎡-167㎡的三室户和面积约170㎡的四室户;楼间距较大,采光较好。
出入口
小区有6个门口,为小区北门、西门、东门、西2门、停车场和地下停车场。小区北门在同乐三路3号附近,靠近39号楼;西门在同乐三路3号附近,附近是湖光山色商业步行街;小区东门临近劲松五路,靠近25号楼;西2门在同乐三路107号附近;小区地下停车场在同乐三路3号附近;地面停车场在同乐三路浮山后六小区东侧约200m。小区门口较多,方便居民出入。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2264户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 花园;
- 喷泉;
- 健身器材;
- 天然湖泊。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨态度热情,认真负责;物业对小区内的公共设施定期维护,小区环境干净整洁,为居民提供了良好的居住和生活环境;但据部分业主反映,物业对于人员出入管理不够严谨,登记不够细致,这方面有待提高。
安保
小区安保人员配备充足,小区门口配有大约6名安保负责居民安全,保安24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。在对外来人员登记方面,物业须严格要求,保障居民人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛城建物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地上500个,地下600个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面300.00元/月
城建湖光山色
同乐三路3号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.8
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套完善,距离小区约412m是奉天惠购物广场,是大型的购物中心,居民休闲购物较十分方便;距离小区约76m是同惠客生活超市,满足小区居民日常的购物;距离小区约72m是韵棋便利,生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
7个
综合医院
16个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,小区距离山东大学齐鲁医院约1.4km,该医疗机构为三级甲等综合医院,满足居民就医需求;距离小区125m左右是市北安达康诊所,可满足居民日常就医;距离小区约10m,是海王星辰健康药房,可满足居民日常买药。
生活服务
68个
餐饮
44个
银行
小区周边生活配套完善。距离小区790m左右是辽商综合农贸市场,各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富,居民生活购物较便利;小区距离青岛银行(同乐三路社区支行)大约80m,居民办理银行业务十分方便;距离小区226m左右是中国联通(同乐路营业厅),方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,小区距离浮山新区街道(社区)办事处约442m,居民有问题能得到及时处理;小区距离山头公园约367m,是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,距离小区848m左右是大家乐(浮山后店),为小区爱好唱歌的居民提供方便;距离小区约856m,是DC健身私教工作室,为爱好健身的居民提供了好地方;在小区约359m处是柒瑜伽(湖光山色店),该瑜伽馆深受小区宝妈和年轻女士的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
30175元/㎡
10.75%
2月
30121元/㎡
11.34%
3月
31497元/㎡
8.28%
4月
30403元/㎡
11.53%
5月
29983元/㎡
12.55%
6月
34250元/㎡
1.21%
7月
33359元/㎡
0.6%
8月
32631元/㎡
2.58%
9月
31757元/㎡
4.69%
10月
30553元/㎡
8.91%
11月
29742元/㎡
11.6%
12月
30131元/㎡
11.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
34445元/㎡
0%
2022年
33876元/㎡
1.65%
2023年
30131元/㎡
11.06%
2024年
29983元/㎡
0.49%
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