- 金科星辰
- 17972 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛誉华金科房地产开发有限公司
- 瑞昌路141号
- 金科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
金科星辰位于青岛市市北区杭州路板块,由青岛誉华金科房地产开发有限公司开发,小区于2017年竣工,容积率约2。小区总共13栋,均为高层住宅,小区面积区间为65㎡-111㎡左右,主力户型为面积67㎡左右的二房和95㎡左右的三房,小区可满足不同人群居住。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%,环境较好;
- 小区周边有地铁,居民上下班比较方便;
- 小区周边学校较多,孩子上学比较方便;
- 小区周边有菜市场,居民采买比较便利。
缺点- 小区地下停车场卫生较差,物业没有及时维护。
- 小区周边车流量较大,噪音会影响居民休息。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
347米
步行至地铁
174个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区540m左右有北岭地铁站,居民上下班和日常出行比较方便;距离小区约191m处有瑞安路南站公交站,途经7路、21路等5辆公交车,方便居民的日常出行;距离小区1.8km左右有人民路立交桥,这是距离小区比较近的立交桥,路况比较畅通,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.9
初中
8.9
99个
附近幼儿园
31个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约139m处有市北区燕园幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区378m左右有青岛杭州路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约348m处有山东省青岛市第十七中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.0 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约为35%,环境较好,小区内有运动广场和中心花园,是平时小区比较热闹的地方,大多是孩子和老人。小区内有儿童游乐设施,方便孩子玩耍,小区内设有健身器材,方便居民运动,小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑是现代的中式风格,外立面以枯黄色的粉刷涂料为主,在楼栋低层用到了深咖色的面砖,前后两面外侧窗边用到了深咖色的粉刷涂料,楼栋整体线条比较流畅。小区2017年竣工,至今外立面没有脱落。
楼栋分布
小区总共13栋,均为高层住宅,小区面积区间为65㎡-111㎡左右,主力户型为面积67㎡左右的二房和95㎡左右的三房,楼间距35-60m左右,采光充足。
出入口
小区共有4个出入口,有东2门、东1门、地下停车场和地上停车场。其中东2门仅限行人出入,机动车不可通行,在1号楼以南的位置,东1门在小区2号楼和3号楼之间,人车均可通行。小区地下停车场在8号楼旁,地上停车场在小区中心道路周边,居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2138户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动广场;
- 中心花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费3元/㎡/月,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时倾倒,小区绿植会按时修剪。小区的车库卫生相对较差,物业没有及时清理。小区物业维护楼栋外立面比较及时,外立面比较干净。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共687车位
- 地下687个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
金科星辰
瑞昌路141号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于65%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
231个
超市
23个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.8km左右有青岛利群四方购物广场(重庆南路店),能满足居民逛街购物的需求;距离小区约552m处有家家悦(青岛北岭店),超市的商品相对质量比较好,居民采买比较方便;距离小区约96m处有楼上楼火锅,在这里聚会或家宴是比较方便的。
医疗资源
13个
综合医院
14个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区2.2km左右有青岛市市北区人民医院,此医院是一所综合性二级甲等医院,居民就医方便;距离小区约88m处有金华瑞诊所,居民感冒发烧可以到此就诊;距离小区约150m处有国风大药店,距离小区较近,居民拿药比较方便。
生活服务
164个
餐饮
23个
银行
小区附近的生活配套较好,距离小区约589m处有青岛市人民一路北方综合市场,居民采买比较方便;距离小区约513m处有中国工商银行(四方第二支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区132m左右有中国联通(金华路营业厅),居民办理相关业务可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区518m左右是青岛市公安局四方分局杭州路派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约1.2km处是青岛北岭山森林公园,此公园内有人工湖水榭、幽谷飞渡等景观,居民可以带老人和孩子到此。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.6km左右有浴舍,适合比较劳累的上班族;距离小区约1.3km处有大地影城(青岛人民路商业广场店),距离小区较近,适合情侣或朋友约会时到此;距离小区约409m处有情人岛KTV(瑞昌路店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18828元/㎡
9.35%
2月
18714元/㎡
9.32%
3月
19147元/㎡
7.41%
4月
18825元/㎡
8.84%
5月
17972元/㎡
12.12%
6月
20474元/㎡
6.82%
7月
20131元/㎡
7.69%
8月
19688元/㎡
9.68%
9月
19579元/㎡
9.27%
10月
19650元/㎡
7.91%
11月
19370元/㎡
7.38%
12月
19053元/㎡
8.77%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22284元/㎡
0%
2022年
20884元/㎡
6.28%
2023年
19053元/㎡
8.77%
2024年
17972元/㎡
5.67%
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