- 越秀星汇蓝湾南区
- 17673 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛越秀地产开发有限公司
- 晋中路79号
- 青岛越秀物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
越秀星汇蓝湾南区小区位于李沧区青岛北站板块。小区由青岛越秀地产开发有限公司开发,于2017年竣工,小区楼栋是由24栋左右的高层住宅构成,总建筑面积466967㎡左右,总占地面积128545㎡左右,容积率2.7左右,小区户型面积有82㎡-122㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离沧安路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离青岛市李沧区中心医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右,绿化一般;
- 小区距离商场较远,居民购物较为不便。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
535米
步行至地铁
138个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离沧安路地铁站约657m,地铁1号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离安顺路晋中路公交站约210m,207路环行公交在该站点停靠;距离青岛沧口学校公交站约414m,207路环行公交在该站点停靠;距离安顺路沧安路公交站约444m,23路环行、35路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离太原路立交桥约1.9km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.5
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
李沧区永安路幼儿园(安顺园)距离小区约185m,是一所私立幼儿园;青岛沧海路小学距离小区约661m,是一所公立学校;山东省青岛第四十五中学距离小区约2km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.5 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为30%左右,在道路两侧栽种有少量树木;小区内部地面干净整洁,此外在小区内部建有凉亭等设施,方便居民夏季乘凉之用;小区的垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。小区的外立面为石材,以黄色为主色调,整体典雅大气。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋是由24栋左右的高层住宅构成,总建筑面积466967㎡左右,总占地面积128545㎡左右,容积率2.7左右,小区户型面积有82㎡-122㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较为舒适,采光情况较好。
出入口
小区共有6个出入口,北门在大同北路越秀星汇蓝湾2期西100m左右,禁止机动车通行;南门在大同北路越秀星汇蓝湾2期西南100m左右,仅限行人通行;地下停车场在左云路东附近;东门在安顺路附近,仅限行人通行;停车场在晋中路附近;商业停车场在顺合园饺子馆附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1608户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,能够认真听取住户的反馈意见,并作出相应举措,给人以亲近感的服务,物业收费比较合理。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时,能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区的门禁比较严格,所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入,让人感觉非常安全可靠。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为住户提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 青岛越秀物业管理有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1585车位
- 地上1157个,地下428个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面80.00元/月,地下100.00元/月
越秀星汇蓝湾南区
晋中路79号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
8个
便利店
万达广场(青岛李沧店)距离小区约5.6km,距离较远,居民购物较为不便;可可慧便民超市距离小区约108m,商品齐全,方便居民日常生活;龙郡一品火锅(晋中路店)距离小区约199m,方便居民就餐。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
青岛市李沧区中心医院距离小区约1.3km,是一家二级甲等综合医院,方便居民就医;沧海润康诊所距离小区约62m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;宏仁堂药房(二十二分店)距离小区约84m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
84个
餐饮
10个
银行
兴山路农贸市场距离小区约869m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;青岛银行(临汾路社区支行)距离小区约456m,方便居民办理理财业务;中国电信(临汾路营业厅)距离小区约523m,方便居民办理通信业务。
公共资源
白泥地公园距离小区约1.6km,全天免费开放,方便居民日常休闲;青岛市李沧区图书馆距离小区约1.8km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
万达影城(沧安路店)距离小区约428m,距离较近,方便居民观影;爱尚运动健康俱乐部距离小区约138m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;梅亭阁棋牌室距离小区约262m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18449元/㎡
4.66%
2月
18121元/㎡
5.9%
3月
18269元/㎡
4.88%
4月
17784元/㎡
7.21%
5月
17673元/㎡
8.29%
6月
19194元/㎡
2.42%
7月
19041元/㎡
2.66%
8月
19251元/㎡
1.92%
9月
18857元/㎡
3.77%
10月
18703元/㎡
2.09%
11月
18471元/㎡
3.09%
12月
18682元/㎡
3.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20691元/㎡
0%
2022年
19297元/㎡
6.74%
2023年
18682元/㎡
3.19%
2024年
17673元/㎡
5.4%
越秀星汇蓝湾南区问答
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