- 佳兆业水岸新都
- 13183 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佳兆业新都置业(青岛)有限公司
- 王沙路358号
- 佳兆业物业集团有限公司
小区概述
小区介绍
佳兆业水岸新都位于城阳区夏庄板块,小区于2018年竣工,是由佳兆业新都置业(青岛)有限公司开发建设,小区总建筑面积约400000㎡,小区占地面积约270000㎡,小区容积率约1.3,约有37栋商品房住宅,小区内户型有2-5居室,户型面积约63㎡-303㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约33%,小区内局部景观茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 距小区约792m是青岛市城阳区第三人民医院,居民就医较为便捷;
- 小区停车位充足,居民停车较为便捷。
缺点- 小区距离大型购物中心较远,居民逛街购物较为不便;
- 小区临近中国化工安邦石油加油站(第5站),存在安全隐患。
地段交通
7.2 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约269m是和达智慧生态城公交站,该站停靠131路和938路公交车;距小区约319m是水岸新都公交站,该站停靠131路和938路公交车;距小区约526m是夏庄北公交站,该站停靠106路、109路和116路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.3km是夏庄立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.2
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约272m有启智宝幼儿园,是民办幼儿园。距离小区约1.3km有夏庄小学,属于公立学校。距离小区约596m有城阳第九中学,也是公立学校。总体来说,小区附近学校较多,居民在此居住,孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约33%。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方;小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡,小区占地面积约270000㎡,小区容积率约1.3,约有37栋商品房住宅,小区内户型有2-5居室,户型面积约63㎡-303㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区东1门位于王沙路附近;南2门位于天风南路附近;西南1门位于天风南路附近;东2门位于王沙路858号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3459户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园;
- 快递柜;
- 健身设施。
物业服务
小区保洁人员打扫卫生比较及时,小区内比较干净。小区内有快递柜,居民收发快递比较方便。但是小区楼栋外观比较老旧,物业需及时粉刷维护,提高建筑的美观度。小区车位比较紧张,物业需及时进行调整。
安保
小区配有多名保安,会有保安轮班巡逻,保障住户安全。小区内监控分布密集,24h监控,保障居民的人身财产安全。但是小区内有部分租客,人员流动性较大,存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 佳兆业物业集团有限公司
物业费用
- 2.35元/㎡/月
车位
- 共2800车位
- 地上1863个,地下937个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面300.00元/月,地下350.00元/月
佳兆业水岸新都
王沙路358号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于95%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
1个
便利店
距离小区约198m有家家乐超市(崂水路店),方便居民随时采购生活所需;距小区约667m是沂蒙牧羊人全羊(史家泊子店),居民就餐较为便捷。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源完善,距离小区约792m有青岛市城阳区第三人民医院,居民就医比较方便;距离小区约681m有史家泊子卫生室,居民有感冒等症状可以到诊所就诊;距离小区约179m有安康福药业(十二分店),居民平时买药比较方便。
生活服务
54个
餐饮
3个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约696m有医保城史家坡子菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约749m有中国农业银行(青岛夏庄分理处),居民办理财务相关的业务比较方便;距离小区约152m有天翼中国电信(崂水路营业厅),居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.4km有夜色花都量贩式KTV,喜欢唱歌的居民可以来此娱乐;距离小区约203m有蓝宝游泳馆,方便居民日常健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13844元/㎡
1.06%
2月
13756元/㎡
2.04%
3月
13327元/㎡
3.23%
4月
13235元/㎡
3.66%
5月
13183元/㎡
4.13%
6月
13881元/㎡
7.76%
7月
13641元/㎡
6.84%
8月
13479元/㎡
7.58%
9月
13385元/㎡
9.79%
10月
13129元/㎡
11.39%
11月
12413元/㎡
13.92%
12月
13510元/㎡
3.77%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15521元/㎡
0%
2022年
14040元/㎡
9.54%
2023年
13510元/㎡
3.77%
2024年
13183元/㎡
2.42%
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