地铁：小区距离地铁3号线人民会堂站3.3公里，距离小区600米有地铁4号线正在建设，居民后期乘坐地铁出行十分便利。 公交：小区距离普集支路公交站200米，距离普吉新公交站400米，距离泰山路公交站600米，通过该三个站点的公交线路有6路、8路、20路、205环线、24路、215路等，可以给居民带来出行上的便利。 自驾：小区西南门向西行驶200米到达新冠高架路，普集路距离小区100米，居民自驾出行便利。

小区周边教育资源丰富，有青岛市第二十八中学、普集路小学和小太阳幼儿园等学校。 1、小太阳幼儿园距离小区100米，该幼儿园为孩子提供了温馨舒适的环境，是幼儿学习与健康成长的乐园。 2、青岛市第二十八中学距离小区300米，学校注重校园文化建设，积极开展文体活动。 3、普集路小学距离小区400米，学校扎实推进素质教育，与时俱进，开拓创新，以师生发展为本。

小区内绿化率为36%，绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。

小区的建筑风格以简洁大方自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖，以褐色为主色调，以棕色为辅色调，整体时尚浪漫。小区的建成时间较短，维护措施做得好，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区由24栋多层组成，住房户型方正，南北通透，采光通风情况较好。小区住户共5735户，内设有电梯。小区南北卧南明厅户型90㎡，南北卧东厅或西厅100㎡，双南卧南厅86㎡。

小区有一个出入口，在西南边，小区西南门靠近普集路。

小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。

小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业资源丰富，有万达广场、百盛购物中心和悦喜客来购物广场等。 1、万达广场距离小区2公里，商品种类丰富，居民可到此购买生活用品。 2、百盛购物中心距离小区2.9公里，居民购买生活用品十分方便。 3、悦喜客来购物广场距离小区2.8公里，居民可到此消费购物。

小区周边医疗资源丰富，有青岛大学医学院松山医院、青岛市市立医院和青岛市市北区人民医院等。 1、青岛大学医学院松山医院距离小区1.2公里，居民就医较为方便。 2、青岛市市立医院距离小区1.9公里，医院设备先进、功能齐全、技术力量雄厚，服务质量一流，收费价格合理。 3、青岛市市北区人民医院距离小区2.9公里，居民可到此看病就医。

小区生活服务配套较多，有万福冷鲜肉专卖店、中国农业银和海王星辰健康药房等。 1、万福冷鲜肉专卖店距离小区200米，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。 2、中国农业银距离小区700米，居民存取款非常方便。 3、海王星辰健康药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。

小区附近公共资源丰富，有青岛贮水山儿童公园、普集支路街心公园和青岛市海泊河公园等。 1、青岛贮水山儿童公园距离小区1.1公里，居民可到此参观游览。 2、普集支路街心公园距离小区300米，公园的风景美丽宜人，居民可在闲暇之余可到此休闲散步。 3、青岛市海泊河公园距离小区2.2公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。

小区周边休闲娱乐配套较为丰富，有金奥星光影城、丰乐源娱乐KTV和艺时光咖啡等。 1、金奥星光影城距离小区700米，居民可到观影放松。 2、丰乐源娱乐KTVV距离小区500米，居民可到此休闲放松。 3、艺时光咖啡距离小区1.2公里，居民可以来此聊天小聚。

“小产权房”的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格比较低，相比体育馆板块其他小区单价比较低，置业成本较低，适合刚需购房者置业。所以对于预算比较少的人群可以选择购买此小区。小区绿化环境好，私密性强，安静宜居，适合改善型需求，可满足人口较多的家庭结构需求。

购买小区后拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权。小区地理位置优越，距离青岛市高新技术孵化中心600米，企业居民日常上班快捷方便，可以适当提高挂牌价格。

小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，文化氛围浓厚。小区周边公共设施较多，1.5公里内有青岛贮水山儿童公园和普集支路街心公园等，建议家中有孩子的家庭可在此租住，方便居民在闲暇时光带孩子到附近的儿童公园内游玩。

小区外面没有晾衣架，大多在屋里安置升降衣架，居住环境稍不便，价格可适当降低。小区周边出行较为方便，距离普集支路公交站200米，距离普吉新公交站400米，公交线路有6路、8路、20路等，居民公交出行较为方便，可以适当地提升价格。

小区的环境优美，内部的草木葱茏、枝繁叶茂，居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。

小区内的休闲设施安排得当，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全，周边有较多高新技术园区以及政府，住户大多是政府机关的公务员和在企业上班的技术人才和中高层管理人员。年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

小区自住多于租住，租客主要有附近公司上班的白领和高管，租客选择居住在此的原因有：1、小区的内部环境优美，户型设计合理，居住体验很好。2、小区楼栋间距开阔，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。