迪生山庄
迪生山庄
50444 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
青岛迪生房地产开发有限公司
松岭路46号
青岛睿海物业管理有限公司
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

迪生山庄位于青岛崂山区石老人板块,由青岛海信房地产股份有限公司开发建造,于2013年竣工;该小区共有12栋楼房,建筑面积约为26434㎡,占地面积约为7421㎡,容积率约为1.99;小区户型面积区间为99㎡左右到148㎡左右,2居室到3居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为35%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
  • 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
  • 金狮广场(香港东路店)距离小区约1.6km,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
  • 小区内部分楼栋靠近松岭路,可能会有噪音。
地段交通
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

612米

步行至地铁

132个

附近公交站

4个

附近地铁站

会展中心地铁站距离小区约578m,这里途经地铁11号线,居民日常乘坐地铁比较方便;松岭路梅岭东路公交站距离小区约223m,此站停靠313路、380路环行、629路等多路公交车,苗岭路云岭路公交站距离小区约305m,此站停靠313路、317路、321路环行等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离香港东路约1.1km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

8.1

初中

7.6

28个

附近幼儿园

17个

附近小学

8个

附近初中

青岛海山幼儿园距离小区约67m,该幼儿园是一所私立幼儿园;青岛市崂山区松岭路小学距离小区约675m,该中学是一所公立小学;山东省青岛第二中学距离小区约1.2km,这是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
9.1 总分
高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.4

停车便捷

8.2

物业服务

9.2

环境概况
小区内栽种有各种花草树木,四季常青,绿植树木茂盛,绿化率约为35%,整体环境比较好;小区内有健身设施、凉亭、游乐场,居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为12栋,建筑面积约为26434㎡,占地面积约为7421㎡,容积率约为1.99;小区户型面积区间为99㎡左右到148㎡左右,2居室到3居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口,分别为东北门、西门、南门、停车场;东北门位于3栋南侧,西门临近松岭路,南门位于1栋西南侧,停车场位于南门西北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 728户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.99
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决,服务态度比较好;保洁人员工作态度较好,会及时清理小区内的垃圾,小区内整体环境干净卫生;小区园林有专门的绿化修剪人员,能够及时美化园林,确保园区美观。
安保
小区门口设有值班室,配有多名安保人员,保安会不定时在小区内巡逻检查,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 青岛睿海物业管理有限公司
物业费用
  • 2.9元/㎡/月
车位
  • 共598车位
  • 地下598个
车位比
  • 1:0.82
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

迪生山庄

松岭路46号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.8

银行金融

8.9

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

35个

超市

16个

便利店

金狮广场(香港东路店)距离小区约1.6km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,开海红岛海鲜虾水饺(石老人店)距离小区约789m,王老六铁锅炖鱼(石老人店)距离小区约547m,居民平常在外吃饭比较方便;真诚超市(瑞纳花园店)距离小区约259m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

青岛大学附属医院(崂山院区)距离小区约2.4km,该医院为三级医院,居民平常生病时看病比较方便;安顺堂中西医诊所距离小区约361m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;康隆大药房(苗岭路店)距离小区约303m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务

77个

餐饮

47个

银行

石老人农贸市场距离小区约1.7km,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动乐乐通讯(仙霞岭路营业厅)距离小区约435m,中国联通(丽达购物中心秦岭路营业厅)距离小区约1km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国光大银行(青岛松岭路支行)距离小区约105m,青岛农商银行(松岭路分理处)距离小区约301m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
青岛市崂山区人民政府距离小区约1.2km,中共崂山风景名胜区管理局纪律检查委员会距离小区约881m,居民日常处理相关的业务比较方便;天泰公园距离小区约707m,居民日常可以来此休闲;青岛市博物馆文博图书馆距离小区约650m,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
鸿雁通网吧距离小区约435m,居民周末可以到这上网放松一下;台北纯K(金狮广场店)距离小区约1.7km,居民可以和朋友到这唱歌放松一下;厚朴瑜伽(崂山恒基奢华中心)距离小区约551m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;全时健身(协信店)距离小区约1km,喜欢健身的朋友可以选择此处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
54068元/㎡
3.47%
2月
54690元/㎡
4.92%
3月
53023元/㎡
2.2%
4月
50875元/㎡
2.49%
5月
50444元/㎡
6.03%
6月
47590元/㎡
13.75%
7月
48440元/㎡
11.02%
8月
48782元/㎡
8.92%
9月
50535元/㎡
7.63%
10月
55017元/㎡
4.29%
11月
54505元/㎡
3.69%
12月
53375元/㎡
1.91%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
55327元/㎡
0%
2022年
52373元/㎡
5.34%
2023年
53375元/㎡
1.91%
2024年
50444元/㎡
5.49%