- 海信东山郡
- 24016 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛东北苑房地产开发有限公司
- 东山四路37号
- 青岛睿海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
海信东山郡位于李沧区李村板块,由青岛东北苑房地产开发有限公司开发完成,于2016年竣工,小区总建筑面积约138864m²,容积率3.61,共11栋楼,为高层住宅,主推户型面积约53m²的一室、88m²左右的两室、90m²-129m²左右的三室和180m²左右的四室。小区绿化率为36%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区周边有多条地铁线路,出行方便;
- 小区周边商业配套齐全,居民购物方便。
缺点- 小区楼间距小,影响居住舒适度;
- 小区距离商圈较近,高峰期会有拥堵现象。
地段交通
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.2
606米
步行至地铁
258个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约588m有地铁2号线李村公园地铁站,居民出行方便。距离小区约248m有东北庄公交站,此站可乘坐10路环行、111路环行、213路环行、216路环行、233路等公交车,公交线路众多,居民选择公交出行较为便捷。小区临近南崂路、观崂路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.9 总分
高于94%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.5
97个
附近幼儿园
27个
附近小学
17个
附近初中
小区距离约308m有李沧区园艺幼儿园,是一所民办幼儿园。小区距离青岛市李沧区实验小学约281m,是一所公立小学。小区距离山东省青岛第六十一中学约408m。是一所普通高中。整体来看,小区周边教育资源丰富。
居住品质
8.7 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率36%,整体环境较好。小区种植着的各种树木和低矮的绿植,物业人员定时修剪,使景观层次丰富。小区内的环境较干净整洁,为居民提供了舒适的生活环境。小区里设有儿童游乐园,供小区里的老人带孩子休闲玩耍。
建筑特色
小区建筑是简单的中式风格,简洁大气;外立面是雾霾紫、棕色和白色涂料搭配,整体简约温暖。小区于2016年竣工,房龄较新,外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约138864m²,容积率3.61,共11栋楼,为高层住宅,分东西区,西区6个楼座,东区5个楼座,主推户型面积约53m²的一室、88m²左右的两室、90m²-129m²左右的三室和180m²左右的四室。户型南北通风,方正明亮。
出入口
小区有4个出入口,南门在中国移动东面,仅限行人通行。北1门在大崂路社区居委会民警办公室东面,北2门临近东山四路,行人和机动车皆可通行。地下停车场位于社区门诊的西面,居民停车出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1713户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.61
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨态度热情,认真负责。物业对小区内的公共设施定期维护,为居民提供了良好的居住和生活环境。小区里设有快递柜,居民收发快递十分便利。据居民反映,小区物业服务十分贴心,随叫随到,有问题都能得到及时处理。
安保
小区为封闭式小区,门口设有岗亭,保安24小时轮流值班,有门禁,住户需刷卡进入,外来人员需在保安处进行登记或经住户许可才能进入小区。小区保安数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区安保系统完善,摄像头全方位覆盖,并且与110公安联网,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛睿海物业管理有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上200个,地下700个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面100.00元/月,地下120.00元/月
海信东山郡
东山四路37号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.5 总分
高于65%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.6
餐饮服务
10.0
银行金融
8.2
商业配套
10个
购物中心
2个
商场
242个
超市
27个
便利店
小区周边商业配套齐全。距离小区约589m有乐客城购物公园、伟东·乐客城(夏庄路店)、万达广场(青岛李沧店),均为大型综合商场,居民购物逛街方便。距离小区约440m有华润万家(伟东·乐客城夏庄路店),居民日常采购方便。距离小区229m左右有乔家小院(南崂路店)、蒲葵餐厅,居民就餐方便。
医疗资源
7个
综合医院
17个
专科医院
距离小区约1.1km有青岛市第八人民医院,该医院为三级乙等综合医院,居民就医方便。距离小区约52m有社区门诊,居民感冒发烧就诊方便。距离小区约123m有医保城(万达广场店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好。
生活服务
507个
餐饮
25个
银行
小区周边生活配套较好,距离小区约316m有东山民生市场,约879m有百姓家东李农贸市场,居民买菜方便。距离小区200m左右有中国邮政储蓄银行(青岛李沧区大崂路支行)、青岛农商银行(大崂路分理处),居民办理一些日常理财业务比较方便。小区距离约95m有中国联通(乐客城营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距小区约837m有李村公园,环境优美、鸟语花香,居民空闲时间可以散步游玩。小区距离约91m有24小时自助图书馆,居民下班后可以到这里借阅读书。小区距离约641m有青岛市李沧区李村街道办事处,居民有相关问题处理较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所较多,距离小区479m左右是品秀量贩式KTV(李沧万达店),为小区爱唱歌的居民提供方便。距离小区约670m是引擎游泳健身,为爱好游泳健身的居民提供了休闲场所。在小区约85m处有一家魅力四射女子美容美体,深受小区女士业主的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24294元/㎡
4.21%
2月
24295元/㎡
3.83%
3月
24884元/㎡
0.06%
4月
24480元/㎡
2.07%
5月
24016元/㎡
3.88%
6月
24016元/㎡
4.47%
7月
24958元/㎡
6.31%
8月
24530元/㎡
7.61%
9月
24339元/㎡
5.9%
10月
24018元/㎡
7.52%
11月
23396元/㎡
8.28%
12月
24055元/㎡
4.77%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26656元/㎡
0%
2022年
25261元/㎡
5.23%
2023年
24055元/㎡
4.77%
2024年
24016元/㎡
0.16%
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