山水名园二期
山水名园二期
41970 元/㎡
2007
公寓住宅
商品房住宅
青岛源泰置业有限公司
香港东路395号
天津深长城物业发展有限公司
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小区概述

小区介绍

山水名园二期位于崂山区石老人板块,由青岛源泰置业有限公司开发完成,于2007年竣工,小区总建筑面积约388230m²,容积率1,共31栋楼,由多层和小高层组成,户型面积约108m²-132m²的二室和120m²-171m²左右的三室,适合改善型人群。小区绿化率为51%,环境很好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为51%,环境很好;
  • 小区周边公交线路众多,居民出行方便。
缺点
  • 小区多层大多没有电梯,上下楼不方便;
  • 小区1km内没有地铁,出行不便。
地段交通
7.5 总分
高于55% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.0

1480米

步行至地铁

45个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约1.7km有青岛二中地铁站,途经地铁11号线,距离小区较远,居民地铁出行不是很便利。小区附近约445m有石老人西公交站,途经37路、37路崂山六中区间、37路栲栳岛区间、104路等公交车,对于选择公交出行的居民来说很方便,小区距离香港东路约1.4km,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.4 总分
高于61% 本商圈小区

学前

7.2

小学

8.0

初中

7.8

20个

附近幼儿园

15个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约368m有禾乐幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约418m有崂山区石老人小学,是一所公立小学。小区距离山东省青岛第二中学约1.7km,是一所公办中学。整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.1 总分
高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

9.2

新旧程度

7.8

停车便捷

8.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率51%,环境很好,小区内有中心花园和景观小河,居民可以漫步河边欣赏风景。有儿童游乐设施和健身设施,大人可以带孩子在这里玩耍健身。小区内还有露天娱乐广场,老年人经常在这里跳广场舞,下棋娱乐。小区保洁人员卫生打扫及时,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区采用的是现代主义中式建筑风格,简约时尚的外立面清新亲切,外墙采用黄色高档乳胶漆,搭配大的落地窗,简洁明亮,小区楼栋外立面在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约388230m²,容积率1,多层板楼结构,隔音防潮效果好,共31栋楼,由多层和小高层组成,户型面积约108m²-132m²的二室和120m²-171m²左右的三室,楼间距大,采光通风好。
出入口
小区有3个出入口,北门和西门临近银川东路,东门在10号楼的东南面,行人和机动车皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1029户
绿化率
  • 51.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 景观小河;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务专业,小区内的卫生情况很好,有专门的保洁人员负责清扫楼道内和道路上的垃圾,小区内干净整洁。小区的景观绿植会有专门人员进行修剪清理,保持景观美观,小区内的公共设施会定期维护保养,居民使用安全放心。
安保
小区各个门口都设有岗亭,岗亭内保安24小时轮流值班,小区保安充足,小区内会有保安不定时巡逻,方便及时处理突发事情,保护业主安全。小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,居民的人身和财产安全能够得到保障。
物业信息
物业信息
  • 天津深长城物业发展有限公司
物业费用
  • 1.70元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.97
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

山水名园二期

香港东路395号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
高于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

6.0

餐饮服务

7.1

银行金融

8.7

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

17个

超市

5个

便利店

小区周边商业配套较好,距离小区约2.3km有丽达购物中心(秦岭路店),是大型的商业综合购物中心,居民购物娱乐方便。距离小区约1.4km利群超市(银川东路店),居民日常采购方便。小区距离454m还有石老人浩运海鲜、旭海情海鲜,居民聚餐方便。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

距离小区约529m有和睦家医院门诊,居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约368m有海王星辰健康药房(石老人店),居民日常买药方便。综合来看,小区周边没有大型综合医院,医疗资源一般。
生活服务

18个

餐饮

38个

银行

距离小区549m左右有石老人农贸市场,居民买菜方便。距离小区约468m有青岛农商银行(石老人分理处)、中国民生银行(山水名园社区支行),方便居民办理相关理财业务。小区附近约415m有中国联通(石老人社区营业厅)、中国移动(石老人营业厅),居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
中共青岛市崂山区金家岭街道书香门第社区委员会距离小区约587m,居民日常咨询、办理相关的业务比较方便。距离小区约2.0m是石湾森林公园,是大人和孩子闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约2.1km有崂山区图书馆,居民周末可以带着子女到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多,SFC上影(青岛金狮广场店)距离小区约2.8km,居民日常观影较方便。台北纯K(金狮广场店)距离小区约2.8km,居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下。汽车人游泳健身距离小区约562m,方便居民健身游泳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
46953元/㎡
1.95%
2月
52130元/㎡
11.99%
3月
44739元/㎡
2.44%
4月
41703元/㎡
8.69%
5月
41970元/㎡
8.26%
6月
45737元/㎡
22.55%
7月
50316元/㎡
15.53%
8月
58723元/㎡
17.56%
9月
57479元/㎡
26.47%
10月
54472元/㎡
9.5%
11月
53796元/㎡
8.77%
12月
46472元/㎡
4.61%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
42661元/㎡
0%
2022年
48720元/㎡
14.2%
2023年
46472元/㎡
4.61%
2024年
41970元/㎡
9.69%

山水名园二期问答