- 保利海上罗兰
- 11476 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛保利广惠置业有限公司
- 滨海大道1399号
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
小区概述
小区介绍
保利海上罗兰小区位于青岛市黄岛区隐珠板块,由青岛保利广惠置业有限公司开发建成,于2012年竣工,小区楼栋总数约为130栋,建筑类型为高层,容积率为1.4,小区户型面积有65㎡-143㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 距离小区460m左右有两河-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离金盾加油站较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.3 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
259米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区460m左右有两河-地铁站,该站途经地铁13号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区360m左右有两河路地铁站-公交站,黄岛K22路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区400m左右有九龙路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 总分
高于96%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.8
34个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区700m左右有青岛西海岸新区灵山卫中心幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1㎞左右有凭海临风小学,是一所私立小学。距离小区1.1㎞左右有青岛西海岸新区第六初级中学(东校区),是一所公立中学。
居住品质
8.6 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化率为35%,小区小区采用淡雅大气的园林化景观设计,高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为灰色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为130栋,建筑类型为高层,容积率为1.4,小区户型面积有65㎡-143㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
保利海上罗兰有8个门,北门位于 保利海上罗兰(薛泰路南),东南门位于滨海大道1399号,东门位于兰东路178号,西门位于 保利海上罗兰,南门位于滨海大道1399号(滨海大道与两河交汇处),西北门位于两河地铁站C口西南50m,仅行人通行,东南2门位于隐珠街道滨海大道 保利海上罗兰西门,西北1门位于东岳东路南50m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4516户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区内健身器材会有专人定期进行检查修理,确保小区内居民安全。小区物业工作人员每天会准时到岗,及时为小区住户解决问题。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,时刻保持公共区域干净整洁,让人感觉十分舒适。
安保
小区出入口有保安管理处,小区人员需刷卡才能进入小区,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区夜晚的时候,会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻,让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上800个,地下1200个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面100.00元/月,地下13.00元/月
保利海上罗兰
滨海大道1399号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于96%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
11个
便利店
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心,会影响一些居民的购物安排。距离小区260m左右有盛隆便民超市,方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有连运超市,居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
距离小区2.2㎞左右有青岛黄岛灵山湾医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区800m左右有九龙社区诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有春天之星大药房(保利海上罗兰店),居民买药方便。
生活服务
47个
餐饮
4个
银行
距离小区2.5㎞内没有菜市场,居民买菜不方便。距离小区300m左右有中国建设银行24小时自助银行,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国联通(保利营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有海滨公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.5㎞左右有灵海边防派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有红树林国际影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区2.5㎞左右有红麦克派对KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11800元/㎡
15.06%
2月
11857元/㎡
14.2%
3月
11700元/㎡
12.23%
4月
11590元/㎡
11.67%
5月
11476元/㎡
11.88%
6月
12955元/㎡
11.93%
7月
12975元/㎡
12.37%
8月
12762元/㎡
12.25%
9月
12799元/㎡
11.24%
10月
12463元/㎡
13.6%
11月
12100元/㎡
15.24%
12月
12044元/㎡
13.69%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15517元/㎡
0%
2022年
13955元/㎡
10.07%
2023年
12044元/㎡
13.69%
2024年
11476元/㎡
4.72%
保利海上罗兰问答
保利海上罗兰周边小区房源
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