万科未来城二期溪园(13-25号楼)
万科未来城二期溪园(13-25号楼)
22880 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
青岛万英置业有限公司
四流南路66号甲
青岛万科物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

万科未来城二期溪园小区位于青岛市市北区洛阳路板块,由青岛万英置业有限公司开发建成,于2020年竣工,小区楼栋总数约为33栋,建筑类型为高层,容积率为3.28,小区户型面积有81㎡-148㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%,但整体植被丰富,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区300m左右有镇平路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区800m左右有青岛市中心医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心,会影响一些居民的购物安排。
地段交通
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.1

355米

步行至地铁

171个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区300m左右有镇平路-地铁站,该站途经地铁5号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有未来城北门-公交站,12路、373路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区900m左右有四流南路出口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

8.0

54个

附近幼儿园

14个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区500m左右有启点幼儿园(四流南路),是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有青岛四流南路第二小学,是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有青岛交通职业学校(四方校区),是一所公立中学。
居住品质
8.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

6.4

新旧程度

8.9

停车便捷

7.4

物业服务

9.2

环境概况
小区的绿化率为30%,但整体环境较好,小区道路两旁的灌木、矮树高低有致,各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内的树木生长的及其茂盛,为居民投下一片绿荫,可供居民在树下乘凉。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为米黄色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为33栋,建筑类型为高层,容积率为3.28,小区户型面积有81㎡-148㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科未来城二期溪园有2个门,南门位于万科未来城(开封路北200m),北门位于万科未来城二期溪园。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1410户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.28
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责,有问题可以随叫随到,让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
  • 青岛万科物业服务有限公司
物业费用
  • 2.9元/㎡/月
车位
  • 共1346车位
  • 地下1346个
车位比
  • 1:0.95
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

万科未来城二期溪园(13-25号楼)

四流南路66号甲

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.2

餐饮服务

7.9

银行金融

7.7

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

4个

便利店

距离小区2.5㎞以内无大型购物中心,会影响一些居民的购物安排。距离小区100m左右有便民超市,方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有心悦家便利店,居民购物方便。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

距离小区800m左右有青岛市中心医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区200m左右有市北恩生诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有仁济堂,居民买药方便。
生活服务

89个

餐饮

15个

银行

距离小区1.1㎞左右有家庭农场菜店,居民买菜方便。距离小区500m左右有中国邮政储蓄银行(盐滩邮局营业部),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国联通(方城路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有未来公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区700m左右有青岛市公安局四方分局开平路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有新世纪电影城(鸿泰广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有魅KTV(鸿泰广场店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23464元/㎡
3.28%
2月
23871元/㎡
0.97%
3月
23656元/㎡
3.94%
4月
23026元/㎡
7.28%
5月
22880元/㎡
8.34%
6月
24768元/㎡
2.43%
7月
24871元/㎡
1.59%
8月
23647元/㎡
5.5%
9月
23389元/㎡
4.95%
10月
22967元/㎡
4.74%
11月
22926元/㎡
4.21%
12月
23435元/㎡
1.99%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26085元/㎡
0%
2022年
23911元/㎡
8.33%
2023年
23435元/㎡
1.99%
2024年
22880元/㎡
2.37%

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