- 万科未来城二期溪园(13-25号楼)
- 22880 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛万英置业有限公司
- 四流南路66号甲
- 青岛万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科未来城二期溪园小区位于青岛市市北区洛阳路板块,由青岛万英置业有限公司开发建成,于2020年竣工,小区楼栋总数约为33栋,建筑类型为高层,容积率为3.28,小区户型面积有81㎡-148㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%,但整体植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 距离小区300m左右有镇平路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区800m左右有青岛市中心医院,居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心,会影响一些居民的购物安排。
地段交通
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
355米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区300m左右有镇平路-地铁站,该站途经地铁5号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有未来城北门-公交站,12路、373路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区900m左右有四流南路出口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.0
54个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区500m左右有启点幼儿园(四流南路),是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有青岛四流南路第二小学,是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有青岛交通职业学校(四方校区),是一所公立中学。
居住品质
8.7 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.2
环境概况
小区的绿化率为30%,但整体环境较好,小区道路两旁的灌木、矮树高低有致,各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内的树木生长的及其茂盛,为居民投下一片绿荫,可供居民在树下乘凉。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为米黄色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为33栋,建筑类型为高层,容积率为3.28,小区户型面积有81㎡-148㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科未来城二期溪园有2个门,南门位于万科未来城(开封路北200m),北门位于万科未来城二期溪园。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1410户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.28
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责,有问题可以随叫随到,让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 青岛万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共1346车位
- 地下1346个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
万科未来城二期溪园(13-25号楼)
四流南路66号甲
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
4个
便利店
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心,会影响一些居民的购物安排。距离小区100m左右有便民超市,方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有心悦家便利店,居民购物方便。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
距离小区800m左右有青岛市中心医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区200m左右有市北恩生诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有仁济堂,居民买药方便。
生活服务
89个
餐饮
15个
银行
距离小区1.1㎞左右有家庭农场菜店,居民买菜方便。距离小区500m左右有中国邮政储蓄银行(盐滩邮局营业部),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国联通(方城路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有未来公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区700m左右有青岛市公安局四方分局开平路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有新世纪电影城(鸿泰广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有魅KTV(鸿泰广场店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23464元/㎡
3.28%
2月
23871元/㎡
0.97%
3月
23656元/㎡
3.94%
4月
23026元/㎡
7.28%
5月
22880元/㎡
8.34%
6月
24768元/㎡
2.43%
7月
24871元/㎡
1.59%
8月
23647元/㎡
5.5%
9月
23389元/㎡
4.95%
10月
22967元/㎡
4.74%
11月
22926元/㎡
4.21%
12月
23435元/㎡
1.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26085元/㎡
0%
2022年
23911元/㎡
8.33%
2023年
23435元/㎡
1.99%
2024年
22880元/㎡
2.37%
万科未来城二期溪园(13-25号楼)问答
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