- 金海广场
- 58972 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛弘信建设投资有限公司
- 增城路1号
- 青岛世纪物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
金海广场小区位于市南区奥帆中心板块,由青岛弘信建设投资有限公司开发完成,于2001年竣工;小区总占地面积约100000㎡,总建筑面积约190000㎡,共有20栋楼,容积率约为1.9;小区户型有2居室到5居室,户型面积约为136㎡-208㎡,适合改善型人群购买;小区绿化率为46%左右,环境优美,居住舒适度高。小区优缺点
优点- 小区绿化率为46%左右,环境优美;
- 小区距离地铁站较近,居民出行便利。
缺点- 小区内车位较紧张,居民晚高峰停车较不便;
- 小区于2001年竣工,房龄较老。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1266米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通较便利,地铁2号线燕儿岛路地铁站距离小区约1.3km,居民轨交出行较便利;402路环行公交可以在距离小区244m左右的燕岛国际公寓公交站乘坐,居民公交出行较便利;增城路/越秀路(路口)距离小区约259m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.8
45个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学方便;广电幼儿园距离小区约921m,是一所民办幼儿园;澳门路小学距离小区约476m,该校是公立小学;山东省青岛第五十七中学距离小区2km左右,该校是公办学校。
居住品质
8.9 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为46%左右,绿化面积较大,景观设计优美,植被主要是绿植、灌木为主,小区内草地散落分布,灌木排列在道路两旁,使小区整体空气较为清新,居民居住舒适度高;小区内设有小花园、健身设施 ,居民可在闲暇之时与朋友家人一起在此谈心话家常,十分和谐惬意。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主;小区外立面新加了外墙保温并刷了防水涂料,楼栋外立面没有老旧脱落迹象,整体楼栋较新。
楼栋分布
小区总占地面积约100000㎡,总建筑面积约190000㎡,共有20栋楼,容积率约为1.9;小区户型有2居室到5居室,户型面积约为136㎡-208㎡,户型面积偏大,适合改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口。西北门靠近增城路,人车均可通行;东门位于1号楼与4号楼之间,南一门靠近云游客栈,南二门位于13号楼与16号楼之间,这3个出入口禁机动车通行;南3门(人行门)靠近东门,仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 792户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 小区中心广场;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区内绿植会定期修剪,树木郁郁葱葱;小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施,以保障居民能够安全使用。
安保
小区安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为青岛世纪物业管理有限公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上240个,地下460个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面240.00元/月,地下200.00元/月
金海广场
增城路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
9.4
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
5个
便利店
小区周边商业资源丰富,海信广场(青岛店)距离小区911m左右,居民可到此逛街、购物。家家悦(东海中路店)距离小区约635m,该超市商品种类丰富,服务质量较好,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
5个
综合医院
16个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,青岛市市立医院(东院区)距离小区约745m,该医院是一所三级医院。市南区珠海路街道汕头路社区卫生服务站距离小区1.2km左右,居民看病就医十分方便。
生活服务
74个
餐饮
97个
银行
小区生活服务配套较多,小区出门约981m处有燕儿岛路农贸市场,市场规模较大,能够很好的满足居民的采购需求。距离小区228m左右有中国建设银行(澳门路支行),居民办理各项银行业务都很便捷。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,鸥迪足道(青岛示范店)距离小区约694m,居民下班后可以来此按摩解乏,放松身心。格莱美量贩式KTV(奥帆旗舰店)距离小区450m左右,喜欢唱歌的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
57715元/㎡
14.04%
2月
56626元/㎡
19.74%
3月
59702元/㎡
29.02%
4月
59269元/㎡
28.27%
5月
58972元/㎡
12.13%
6月
63274元/㎡
11.54%
7月
67694元/㎡
20.94%
8月
61838元/㎡
14.7%
9月
56002元/㎡
4.47%
10月
55610元/㎡
3.65%
11月
55066元/㎡
1.67%
12月
57559元/㎡
2.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
60009元/㎡
0%
2022年
59320元/㎡
1.15%
2023年
57559元/㎡
2.97%
2024年
58972元/㎡
2.45%
金海广场问答
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