- 颐和国际
- 24311 元/㎡
- 2007
- 商住楼
- 办公
- 青岛泰山房地产开发有限公司
- 香港中路10号
- 青岛永大物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
颐和国际小区位于青岛市市南区五四广场板块,由青岛泰山房地产开发有限公司开发建成,于2007年竣工,小区楼栋总数约为2栋,建筑类型为超高层,容积率为5.5,小区户型面积有60㎡-107㎡左右,房型为1居室;小区绿化率约35%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 距离小区100m左右有五四广场-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区160m左右有青岛中心购物广场,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离江西路垃圾中转站较近,可能会有异味,影响居民生活。
地段交通
9.2 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
135米
步行至地铁
192个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区100m左右有五四广场-地铁站,该站途经地铁2号线和地铁3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有市政府-公交站,25路、26路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区150m左右有山东路与香港中路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.9
初中
8.9
87个
附近幼儿园
31个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区600m左右有青岛新贵都幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有香港路小学,是一所公立小学。距离小区900m左右有山东省青岛第五十九中学,是一所公立中学。
居住品质
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%,小区内道路两侧有各种植被和花卉覆盖,且物业维护较为及时,景观保持较好,小区内有休闲广场,每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞,场面比较温馨,小区内建有健身设施和儿童游乐设施,方便居民带孩子休闲锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为2栋,建筑类型为超高层,容积率为5.5,分为一梯两户,小区户型面积有60㎡-107㎡左右,房型为1居室。
出入口
颐和国际有3个门和1个停车场,西南门位于香港中路10乙,地下停车场位于香港中路10号-颐和国际,西北门位于香港中路12号甲附近,南门位于香港中路10号。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 877户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 5.5
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持干净整洁;小区的公共设施也有专人定期检修,方便居民使用;小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 青岛永大物业管理有限公司
物业费用
- 6元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
颐和国际
香港中路10号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
9.7
商业配套
10个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
22个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区160m左右有青岛中心购物广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区60m左右有惠来利超市,方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有便利蜂(山东路店),居民购物方便。
医疗资源
8个
综合医院
26个
专科医院
距离小区860m左右有中国人民解放军海军第九七一医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区200m左右有仁医和诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有国风大药房(香格里拉香港中路店),居民买药方便。
生活服务
212个
餐饮
115个
银行
距离小区1㎞左右有新贵都集贸市场-南区,居民买菜方便。距离小区20m左右有中国银行(青岛五四广场支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(福泰广场营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有海风园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区150m左右有青岛市公安局市南分局五四广场治安派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区450m左右有CGV星聚汇影城(青岛万象城店),居民闲暇时观影很方便。距离小区350m左右有魅KTV(青岛万象城店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24043元/㎡
12.27%
2月
25482元/㎡
15.49%
3月
25176元/㎡
13.31%
4月
25207元/㎡
13.45%
5月
24326元/㎡
9.49%
6月
24311元/㎡
11.32%
7月
21345元/㎡
3.63%
8月
22562元/㎡
1.79%
9月
22737元/㎡
2.58%
10月
22499元/㎡
1.5%
11月
22654元/㎡
1.2%
12月
22965元/㎡
4.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24833元/㎡
0%
2022年
22057元/㎡
11.18%
2023年
22965元/㎡
4.12%
2024年
24311元/㎡
5.86%
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