中海国际社区朗园
中海国际社区朗园
20825 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
青岛中海华业房地产开发有限公司
黑龙江中路864号
中海物业管理有限公司青岛分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中海国际社区朗园位于李沧区万年泉路板块,于2012年竣工,由青岛中海华业房地产开发有限公司开发。小区容积率约为1.2,共有4栋楼,户型有2-3居室,户型面积在85㎡-161㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般。小区周边生活配套较为齐全,能够满足日常生活需求。

小区优缺点

优点
  • 伟东·乐客城(夏庄路店)距离小区约903m,居民外出逛街购物方便;
  • 枣山路地铁站距离小区约156m,居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
  • 小区车位比较少。
地段交通
8.6 总分
高于89% 本商圈小区

步行便捷度

9.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.3

203米

步行至地铁

195个

附近公交站

4个

附近地铁站

枣山路地铁站距离小区约156m,途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行比较方便;黑龙江中路枣山路公交站距离小区约138m,该站停靠公交车有3路、230路、389路等,居民乘坐公交出行比较方便;枣山路/G308(路口)距离小区约169m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.7 总分
高于80% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

8.4

85个

附近幼儿园

22个

附近小学

15个

附近初中

李沧金色摇篮幼儿园距离小区约278m,该校是一所私立幼儿园;枣山小学距离小区约388m,该校是一所公办小学;山东省青岛第五十八中学距离小区约365m,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于76% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.5

新旧程度

8.2

停车便捷

7.7

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小。小区路面清扫的比较干净,地面基本上没有垃圾。小区内的绿植郁郁葱葱,绿化有专人负责修剪美化,景观层次较为丰富,空气清新自然,环境怡人,适宜居住。
建筑特色
小区采用新古典主义风格,比较美观,外立面为卡其色;楼房在物业和业主的共同维护下,外立面无明显的脱落现象,外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.2,共有4栋楼,户型有2-3居室,户型面积在85㎡-161㎡左右,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口,6号地下一层停车场在玉液泉路附近;南门在黑龙江中路864号,禁止机动车通行;6号地下二层停车场在玉液泉路附近;北门在黑龙江中路中海国际社区朗园西门。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 666户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 休闲座椅;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,在卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会及时对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 中海物业管理有限公司青岛分公司
物业费用
  • 3.3元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.75
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中海国际社区朗园

黑龙江中路864号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.0 总分
高于80% 本商圈小区

商业配套

9.2

就医买药

8.5

餐饮服务

9.4

银行金融

8.2

商业配套

10个

购物中心

2个

商场

195个

超市

24个

便利店

伟东·乐客城(夏庄路店)距离小区约903m,居民外出逛街购物方便;真诚超市(中海国际一里城店)距离小区约171m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套较为齐全。
医疗资源

5个

综合医院

18个

专科医院

青岛现代医院距离小区约876m,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;国风大药房距离小区约134m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务

348个

餐饮

25个

银行

青岛睿星农贸市场距离小区约571m,居民外出买菜方便;中国工商银行(黑龙江中路支行)距离小区约416m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(福临万家合作营业厅)距离小区约412m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,全时健身(李沧中海南庄店)距离小区约582m,居民可以在这里运动健身;品秀量贩式KTV(李沧旗舰店)距离小区约884m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20901元/㎡
10.74%
2月
22038元/㎡
5.85%
3月
21210元/㎡
10.25%
4月
20795元/㎡
12.68%
5月
20761元/㎡
13.37%
6月
20825元/㎡
11.78%
7月
22797元/㎡
8.59%
8月
22759元/㎡
9.89%
9月
21762元/㎡
13.57%
10月
21730元/㎡
8.93%
11月
21603元/㎡
9.94%
12月
20941元/㎡
11.96%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24112元/㎡
0%
2022年
23785元/㎡
1.36%
2023年
20941元/㎡
11.96%
2024年
20825元/㎡
0.55%

中海国际社区朗园问答