- 中海国际社区朗园
- 20825 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛中海华业房地产开发有限公司
- 黑龙江中路864号
- 中海物业管理有限公司青岛分公司
小区概述
小区介绍
中海国际社区朗园位于李沧区万年泉路板块,于2012年竣工,由青岛中海华业房地产开发有限公司开发。小区容积率约为1.2,共有4栋楼,户型有2-3居室,户型面积在85㎡-161㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般。小区周边生活配套较为齐全,能够满足日常生活需求。小区优缺点
优点- 伟东·乐客城(夏庄路店)距离小区约903m,居民外出逛街购物方便;
- 枣山路地铁站距离小区约156m,居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
- 小区车位比较少。
地段交通
8.6 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
203米
步行至地铁
195个
附近公交站
4个
附近地铁站
枣山路地铁站距离小区约156m,途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行比较方便;黑龙江中路枣山路公交站距离小区约138m,该站停靠公交车有3路、230路、389路等,居民乘坐公交出行比较方便;枣山路/G308(路口)距离小区约169m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.7 总分
高于80%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.4
85个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
李沧金色摇篮幼儿园距离小区约278m,该校是一所私立幼儿园;枣山小学距离小区约388m,该校是一所公办小学;山东省青岛第五十八中学距离小区约365m,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小。小区路面清扫的比较干净,地面基本上没有垃圾。小区内的绿植郁郁葱葱,绿化有专人负责修剪美化,景观层次较为丰富,空气清新自然,环境怡人,适宜居住。
建筑特色
小区采用新古典主义风格,比较美观,外立面为卡其色;楼房在物业和业主的共同维护下,外立面无明显的脱落现象,外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.2,共有4栋楼,户型有2-3居室,户型面积在85㎡-161㎡左右,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口,6号地下一层停车场在玉液泉路附近;南门在黑龙江中路864号,禁止机动车通行;6号地下二层停车场在玉液泉路附近;北门在黑龙江中路中海国际社区朗园西门。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 666户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 休闲座椅;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,在卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会及时对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司青岛分公司
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
中海国际社区朗园
黑龙江中路864号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.5
餐饮服务
9.4
银行金融
8.2
商业配套
10个
购物中心
2个
商场
195个
超市
24个
便利店
伟东·乐客城(夏庄路店)距离小区约903m,居民外出逛街购物方便;真诚超市(中海国际一里城店)距离小区约171m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套较为齐全。
医疗资源
5个
综合医院
18个
专科医院
青岛现代医院距离小区约876m,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;国风大药房距离小区约134m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务
348个
餐饮
25个
银行
青岛睿星农贸市场距离小区约571m,居民外出买菜方便;中国工商银行(黑龙江中路支行)距离小区约416m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(福临万家合作营业厅)距离小区约412m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,全时健身(李沧中海南庄店)距离小区约582m,居民可以在这里运动健身;品秀量贩式KTV(李沧旗舰店)距离小区约884m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20901元/㎡
10.74%
2月
22038元/㎡
5.85%
3月
21210元/㎡
10.25%
4月
20795元/㎡
12.68%
5月
20761元/㎡
13.37%
6月
20825元/㎡
11.78%
7月
22797元/㎡
8.59%
8月
22759元/㎡
9.89%
9月
21762元/㎡
13.57%
10月
21730元/㎡
8.93%
11月
21603元/㎡
9.94%
12月
20941元/㎡
11.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24112元/㎡
0%
2022年
23785元/㎡
1.36%
2023年
20941元/㎡
11.96%
2024年
20825元/㎡
0.55%
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