- 龙达新天地二区
- 6876 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 动迁配套房
- 鸿发商贸集团龙达置业有限公司
- 孔明北路,近范蠡东路
- 宛东物业
小区概述
小区介绍
龙达新天地小区位于宛城区宛城板块,由南阳市龙达置业开发,于2016年竣工,小区楼龄较新;小区共有7栋楼,容积率为3;户型为1-5房,户型面积约35㎡-210㎡,主力户型为103㎡左右的居室,适合刚需型人群;小区绿化率为45%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
- 小区绿化率为45%,绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区周边缺少商场,居民购物逛街不大方便。
地段交通
8.3 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约135m有孔明路张衡路口公交站,该站途经34路、k15路、k24路等多路公交车;距离小区约304m有范蠡路滨河路口公交站,该站途经14路/K14路公交车;距离小区约569m有张衡路滨河路口公交站,该站途经k23路、k41路、k5路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约1.1km有光武大桥,方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.8
67个
附近幼儿园
16个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约395m有艾尔斯顿幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约211m有南阳市第十五小学校(东校区),该小学是公立小学;距离小区约1.6km有南阳市实验学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.9
新旧程度
9.6
停车便捷
6.6
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为45%,小区绿化规划用心,植被种类丰富,栽种有各种花草树木;小区卫生在物业和业主共同的维护下,比较干净整洁;小区健身器材和儿童游乐设施充足,居民下班后会带孩子在小区内玩耍,生活气息比较浓厚。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由黄色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。

楼栋分布
小区共有7栋楼,楼栋分布合理,容积率为3;户型为1-5房,户型面积约35㎡-210㎡;主推户型为103㎡左右的居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口,东门位于孔明北路辅路附近;北门位于张衡东路辅路附近;区门位于范蠡东路附近;东北门位于张衡东路南50m附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2893户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,每个重要路口都有保安维持秩序,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宛东物业。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上220个,地下80个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
龙达新天地二区
孔明北路,近范蠡东路





生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
8个
便利店
距离小区约2.7km有南阳建业凯旋广场店,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约169m有美特好生活超市,居民日常采购比较方便;距离小区约41m有京东便利店(龙达云街店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约3.9km有南阳市第二人民医院,距离较远,不方便居民就医;距离小区约300m有仲景街道办事处泥营社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约149m有张仲景大药房(孔明路店),居民买药比较方便。
生活服务
77个
餐饮
6个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.9km有柴庄农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约189m有河南省农村信用社,居民办理理财业务比较方便;距离小区约97m有中国电信,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.5km有白河国家城市湿地公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.3km有南阳市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约995m有南阳市民服务中心,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约226m有金兰瑜伽(龙达店),居民练习瑜伽比较方便;距离小区约1.6km有幻城网咖,方便居民上网吧;距离小区约645m有无限健身,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6528元/㎡
14.07%
2月
6484元/㎡
12.31%
3月
6876元/㎡
2.95%
4月
6876元/㎡
1.64%
5月
6764元/㎡
21.05%
6月
6789元/㎡
19.22%
7月
6883元/㎡
18.1%
8月
6377元/㎡
23.78%
9月
6266元/㎡
22.73%
10月
6359元/㎡
20.97%
11月
6538元/㎡
15.78%
12月
6542元/㎡
14.91%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8395元/㎡
0%
2023年
7688元/㎡
8.42%
2024年
6542元/㎡
14.91%
2025年
6876元/㎡
5.11%
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