- 幕府山庄
- 20610 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京金基房地产开发(集团)有限公司
- 和燕路403号
- 南京新鸿运物业管理股份有限公司
小区概述
小区介绍
幕府山庄位于栖霞区晓庄板块,小区于2000年竣工,小区由南京金基房地产开发(集团)有限公司开发完成;小区共约68栋楼,为多层商品房住宅,小区容积率约为1.5;小区户型面积有36㎡-84㎡左右的2-3居室;小区绿化率约为40%,环境好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%,环境好;
- 小区附近有彩虹广场,方便居民购物。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近江苏路,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
550米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约548m是吉祥庵地铁站,途经地铁1号线北延,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约271m是城市绿洲公交站,有8路、64路、74路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约459m是和燕路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.0 总分
高于57%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.9
43个
附近幼儿园
27个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约123m是南京市栖霞区行知幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约211m是南京市幕府山庄小学,是一所公立小学;距离小区约620m是南京实验国际学校(南京晓庄学院附属学校),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.1 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为40%,环境好;小区道路两旁种有树木,使小区变得生机勃勃,物业也会对绿植进行修护,绿植生长状况良好。小区内的公共设施比较多,有健身器材和儿童游乐设施,可供小区居民茶余饭后健身、玩耍使用。
建筑特色
小区整体建筑简洁大气,外观比较朴实,外立面线条流畅;小区外立面比较新,无墙皮脱落、开裂的现象,维护较好。
楼栋分布
小区共约68栋楼,为多层商品房住宅,小区容积率约为1.5;小区户型面积有36㎡-84㎡左右的2-3居室,供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于和燕路403号,未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2972户
绿化率
- 40.43%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 休闲座椅;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区对周围环境有较专业化的管理,服务周全;物业服务态度认真负责,在各方面都考虑得比较周全,给业主营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业整体收费较为合理,态度比较友善。
安保
小区日常配置若干名保安,负责24小时全天候巡逻,小区与110联网,一旦发生突发事件,警察可快速赶到本小区,为居民的人身和财产安全提供保障。
物业信息
物业信息
- 南京新鸿运物业管理股份有限公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面120.00元/月
幕府山庄
和燕路403号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
距离小区约619m有彩虹广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约63m有华诚生活超市(和燕路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约208m有苏果便利店(和燕路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
5个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约2.5km有南京万寿医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约41m有吴江娇西医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约296m有国大药房(第二十四药店),居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
7个
银行
距离小区约66m有幕府山庄菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约613m有中国邮政储蓄银行(南京市吉祥庵营业所),方便居民办理理财业务;距离小区约619m有中国移动(彩虹广场营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约615m有晓庄国际影城(彩虹广场店),方便居民看电影;距离小区约996m有君悦KTV(幕府东路),方便居民唱歌消遣;距离小区约1.6km有飞越健身,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23086元/㎡
3.06%
2月
22888元/㎡
6.17%
3月
22033元/㎡
12.38%
4月
20866元/㎡
15.98%
5月
20620元/㎡
15.49%
6月
20610元/㎡
14.89%
7月
24312元/㎡
4.67%
8月
24709元/㎡
4.87%
9月
24326元/㎡
4.42%
10月
23393元/㎡
9.03%
11月
22393元/㎡
10.76%
12月
21940元/㎡
11.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27505元/㎡
0%
2022年
24734元/㎡
10.07%
2023年
21940元/㎡
11.3%
2024年
20610元/㎡
6.06%
幕府山庄问答
幕府山庄周边小区房源