弘阳旭日上城二区
弘阳旭日上城二区
上城路2号

8.2

综合评分

排名高于99%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

弘阳旭日上城二区小区位于浦口区桥北板块,于2016年建成。小区是由南京红太阳房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由22栋左右的小高层和高层住宅构成,容积率1.96左右,小区户型面积有67㎡-232㎡左右的2-6居室,适合刚需和改善人群。

小区优缺点

优点
  • 小区距离印象汇较近,方便居民购物;
  • 小区距离毛纺厂路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 小区距离南京医科大学第四附属医院(京新院区)较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离弘阳家居垃圾中转站较近,可能会有异味,影响居民生活。

区位介绍

弘阳旭日上城二区属于浦口区桥北板块,板块位于浦口区东北部。桥北板块是南京江北发展最早的板块之一,随着江北国家级新区地位的确定,整个江北利好就随之接踵而来。近日,和燕路过江通道南段、浦仪公路西段两条过江通道的同步开建,意味着桥北、八卦洲、主城城北等片区将打通成一线。
地段交通
8.1 总分
高于92% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.7

670米

步行至地铁

222个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区距离毛纺厂路地铁站约687m,地铁S8号线南延途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离上城路北公交站约195m,487路公交在该站点停靠;距离旭日上城二区北公交站约257m,539路、555路等公交在该站点停靠;距离旭日上城一区北公交站约419m,555路、637路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离浦泗立交桥约2.8km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.9 总分
高于100% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.0

初中

7.9

79个

附近幼儿园

27个

附近小学

14个

附近初中

鸿基天润城幼儿园距离小区约353m,是一所私立幼儿园;南京市北京东路小学分校红太阳小学(西校区)距离小区约322m,是一所公立学校;南京市二十九中学(天润城分校初中部)距离小区约1.2km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.6 总分
高于59% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.1

物业服务

7.5

环境概况
小区内部绿化面积较多,进入小区大门就是迎宾喷泉,石板小道围绕着中心景观湖。道路两旁是基本植物,植物生长茂盛,绿植组团上有鲜艳的花朵点缀,非常优美。小区内有银杏树、樟木树和众多灌木,相互交错着。
建筑特色
小区的楼栋是桥北商圈内较新又时尚的楼栋建筑,小区全部都是钢混结构。外立面是防水环保涂料,能够保证墙体多年不褪色、不显旧。
楼栋分布
小区楼栋是由22栋左右的小高层和高层住宅构成,容积率1.96左右,小区户型面积有67㎡-232㎡左右的2-6居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口,东1门在百润路附近,禁止机动车通行;北2门在天润城武街区16栋附近;东2门在上城路2号附近,禁止机动车通行;西门在柳洲东路南附近,禁止机动车通行;北1门在柳洲东路南50m左右,此门无法通行;停车场在小区1号楼附近;地下停车场在百润路附近;南门在小区21号楼附近,此门无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 13570户
绿化率
  • 56.8%
容积率
  • 1.96
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 人工景观湖;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理专业,服务方方面面都很细腻周全。小区物业会对小区内的景观进行定期的维护和保养,损坏的设施和绿植会及时的更换和维修。保洁人员每天都会对小区进行清理,保持着小区内部道路的干净整洁。
安保
小区保安日常配置充足,1小时巡逻1次,24小时进行治安管理。此外小区保安对于进入小区内的车辆和行人实行较为严格的管理,行人以及车辆进入小区都需要刷卡或者需要保安识别。同时,小区安保系统与110联网,随时保障每一位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南京弘阳物业管理有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共660车位
  • 地上110个,地下550个
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面140.00元/月,地下180.00元/月
周边配套

弘阳旭日上城二区

上城路2号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
高于78% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

7.6

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

商业配套

8个

购物中心

1个

商场

127个

超市

暂无

便利店

印象汇距离小区约755m,是一家综合商场,方便居民购物;华锦超市距离小区约160m,商品齐全,方便居民日常生活;南京大牌档(印象汇店)距离小区约781m,方便居民就餐。
医疗资源

4个

综合医院

4个

专科医院

南京医科大学第四附属医院(京新院区)距离小区约995m,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;康之华诊所距离小区约230m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;同和堂大药房(上城路店)距离小区约162m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

暂无

餐饮

7个

银行

弘生活菜市场距离小区约222m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国工商银行(柳州东路支行)距离小区约370m,方便居民办理理财业务;中国移动(上城路营业厅)距离小区约195m,方便居民办理通信业务。
公共资源
宝塔山森林公园距离小区约1.1km,全天免费开放,方便居民日常休闲;南京市浦口区政府泰山街道办事处距离小区约1.3km,方便居民办事。
休闲娱乐
XD影院(弘阳广场店)距离小区约460m,距离较近,方便居民观影;乐刻健身(弘阳广场店)距离小区约414m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;智乐棋牌室距离小区约257m,丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

10.0

买房建议
购买自住的买房者,可以选择3房,小区内3房户型众多,各有千秋。这一点可以根据自身的实际情况来决定,但要在户型、楼层、采光的方面多加注意。
卖房建议
小区周边交通便利,业主可以根据不同楼栋适当调整价格。小区物业质量比较好,靠近商圈,周围教育资源丰富,业主可以从多方面考虑,合理定价。
租房建议
本小区居民素质较高,价格有一定优势。楼层是影响本小区出租价格高低的主要因素。不同楼层的房屋定价时需不同。建议业主要把水电燃气、房屋设施维护好,保证房屋的价值。
出租
用户评价
8.1 总分
高于80% 本商圈小区
居住体验
小区的社区氛围非常好,经常有家长带着孩子在小区内玩耍,家长们也相互聊天,也有跑步和遛狗的业主。小区绿化做得比较好,楼栋和绿植交错,互相映衬。总的来说,小区的居住感受非常好。
业主特征
小区业主以年轻人和中年人为主,年龄段在25-40岁。小区内小面积复式单居室较多,用作结婚用房。业主的年龄层次和教育水平较接近,邻里关系和谐。
入住须知
物业费

0.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.04元/m³

第二阶梯3.75元/m³

第三阶梯5.88元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶段2.5元/m³

第二阶段3元/m³

第三阶段3.5元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费