- 亲水湾花园
- 28377 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京江天盛德房地产开发有限公司
- 上元大街29号
- 南京天润物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
亲水湾花园位于南京市江宁区域百家湖板块,于2009年竣工。小区由15栋小高层住宅构成,由南京江天盛德房地产开发有限公司投资开发。小区容积率2.4左右,间距合适,采光较好。小区户型面积有22㎡-168㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区距离河定桥地铁站较近,轨交出行方便;
- 小区距离同曦万尚城较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离秦淮路与双龙大道交叉口较近,有一定噪音。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
313米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离河定桥地铁站307m左右,地铁1号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区115m左右有河定桥公交站,停靠公交701路、708路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区304m左右有秦淮路与双龙大道交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.5 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.9
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约217m有金宝宝金王府幼儿园,该园是全日制民办幼儿园;百家湖小学距离小区约1.1km,该校是公办学校;百家湖中学距离小区约1.3km,该学校是公立学校。
居住品质
8.8 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区有多棵参天大树,还有可供业主散步的公园。小区南北通透,建筑间间距较大,采光条件良好。小区内设有多个垃圾回收点,地面较干净,整体环境一般。
建筑特色
小区建筑较低,整体风格简洁大方,颜色以卡其色为主。小区总共15栋,南北通透。小区建筑外立面有些破损,有雨水的痕迹,需要适当清洁。
楼栋分布
小区由15栋小高层住宅构成,小区容积率2.4左右,间距合适,采光较好。小区户型面积有22㎡-168㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口,分别为南门、东北门、停车场、西门和西南1门。南门靠近壹品阁,东北门靠近三菱重工海尔,停车场靠近搜房网,西门靠近贝壳交易服务中心,西南1门靠近王氏推拿。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2394户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 健身器材;
- 小区公园。
物业服务
小区物业管理一般,对小区环境的管理整体一般。物业定期对垃圾进行处理,但还存在不少缺陷,会偶有落叶和垃圾。在景观、设施维护方面,小区对绿植、水景等景观维护情况一般。
安保
小区门口有保安看管,保安认真负责,进出小区需要刷卡。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京天润物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共286车位
- 地上184个,地下102个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面180.00元/月,地下200.00元/月
亲水湾花园
上元大街29号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
115个
超市
暂无
便利店
同曦万尚城距离小区约1.2km,方便居民逛街购物;世纪华联超市(金王府西北)距离小区约75m,方便居民购买生活用品;斌弟卤味火锅(江宁旗舰店)距离小区约205m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
4个
综合医院
6个
专科医院
南京江宁友爱医院距离小区约1.3km,是一家综合医院;南京市江宁区东山街道社区卫生服务中心距离小区约1.1km,可以解决发烧感冒等日常问题;益丰大药房(上元大街店)距离小区77m左右,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
3个
餐饮
15个
银行
金宝河定桥农贸市场距离小区约371m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区765m左右有中国工商银行(江宁支行营业部),居民日常存取款比较方便。
公共资源
东山公园距离小区1.6m左右,可以与家人一起来游玩,促进感情;小区距离南京市江宁区图书馆1.9km左右,周末时居民可以去浏览阅读,丰富知识。
休闲娱乐
耳东影城(滨河东路店)距离小区约679m,很受年轻居民的喜欢;欢乐迪KTV(金轮双子星店)距离小区约227m,喜欢唱歌的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
29811元/㎡
9.57%
2月
28987元/㎡
12.42%
3月
28755元/㎡
12.75%
4月
28737元/㎡
12.07%
5月
28446元/㎡
13.22%
6月
28377元/㎡
12.65%
7月
32461元/㎡
7.33%
8月
32470元/㎡
5.54%
9月
32363元/㎡
3.09%
10月
31156元/㎡
5.66%
11月
30787元/㎡
6.15%
12月
30018元/㎡
8.74%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
36381元/㎡
0%
2022年
32894元/㎡
9.58%
2023年
30018元/㎡
8.74%
2024年
28377元/㎡
5.47%
亲水湾花园问答
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