- 金和天府
- 7402 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绵阳金和房地产开发有限公司
- 塘汛街178号
- 金和物业
小区概述
小区介绍
金和天府位于涪城区跃进路板块,于2020年竣工,楼龄较新。小区容积率约为3,楼栋总数约为3栋,均为高层住宅,楼间距适中,采光较好。小区主推面积为84㎡-110㎡左右的三居室,主要适合刚需型购买。小区整体绿化率约为30%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区竣工于2020年,楼龄较新;
- 小区附近有多个公园,居民日常休闲方便;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区绿化率为30%左右,绿化面积较小;
- 小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
7.5 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约86m有塘汛镇政府公交站,16路公交车途经本站点;距离小区约231m有涪沿村三社招呼站公交站,79路公交车途经;距离小区约328m有金楠天街广场公交站,16路、79路公交车途经;小区距塘汛东路/塘汛街(路口)约224m,自驾出行快捷。
附近学校
7.3 总分
高于73%
本商圈小区
学前
7.5
小学
6.3
初中
7.3
37个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
小区距斯坦福绵阳幼儿园约89m,是一所私立幼儿园;小区距塘汛小学约1.1km,为公立小学;小区距绵阳市第十一中学约789m,是涪城区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.5 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭、座椅、小广场和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计为现代化中式风格,小区建筑质量较好,外立面采取石灰涂料刷制而成,外观大方漂亮。小区竣工于2020年,楼龄新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为3,楼栋总数约为3栋,均为高层住宅,楼间距适中,采光较好。小区主推面积为84㎡-110㎡左右的三居室,主要适合刚需型购买,户型方正,整体居住舒适度较好。
出入口
小区主要出入口位于塘汛街178号附近,此门临近塘汛街,居民自驾出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 849户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修公园内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路和草坪上的落叶,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 金和物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
金和天府
塘汛街178号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
3个
便利店
小区距离万达广场(绵阳经开店)约1.5km,是大型商业中心,居民可以来此逛街购物;距离小区约217m有三江永春超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约295m有上滋味自助火锅,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区658m左右有绵阳经开综合医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约450m有经开区涪沿社区卫生站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区316m左右有太极大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
6个
餐饮
1个
银行
距小区1.1km左右有汇蓉农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民可以来此购买生活物资;距离小区755m左右有中国农业银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约832m有中国联通营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离塘汛街道人民政府320m左右,帮居民解决问题比较及时;小区距小枧城市生态湿地公园约1.5km,周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩;距小区约3km处还有汇香坊香薰图书馆,空闲时可以带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.4km有万达国际影城,年轻人看电影很方便;距离608m左右有鑫馨508KTV,居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区1.4km左右有一家静瑜伽普拉提生活馆,有喜欢瑜伽的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7960元/㎡
19.59%
2月
8116元/㎡
17.71%
3月
8263元/㎡
16.19%
4月
7486元/㎡
24.7%
5月
7402元/㎡
25.44%
6月
9938元/㎡
5.38%
7月
9792元/㎡
5.08%
8月
9571元/㎡
1.9%
9月
9183元/㎡
5.28%
10月
9341元/㎡
5.77%
11月
8944元/㎡
9.7%
12月
8432元/㎡
14.65%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9294元/㎡
0%
2022年
9879元/㎡
6.29%
2023年
8432元/㎡
14.65%
2024年
7402元/㎡
12.22%
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